Дело № 2 – 4383/2025
УИД 03RS0017-01-2025-005861-17
Категория 2.139
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 мая 2025 года г.Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Гамовой И.А.
при секретаре Соколовой К.А.
с участием представителя истца по доверенности ФИО1, представителя ответчика администрации городского округа г. Стерлитамак Республики Башкортостан по доверенности ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 ФИО8 к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, администрации городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан, ФИО3 ФИО9 о признании права собственности на садовый земельный участок,
установил:
ФИО4 обратилась в суд с иском к Министерству земельных и имущественных отношений РБ, администрации городского округа г. Стерлитамак, ФИО5, в котором просит признать право собственности на садовый участок № с кадастровым номером №, расположенный в <адрес>».
Исковые требования мотивированы тем, что вышеуказанный земельный садовый участок № согласно письма №411 от 04.04.2025 г. в списке членов садоводства в постановлении администрации города № 698 от 14.04.2000 г. не значится. ФИО5 пользовался участком. 21.05.2023 г. ФИО5 переоформил этот земельный участок на нее, с 21.05.2023 г. истец является членом ТСН «Южное», оплачивает членские взносы и пользуется участком по назначению.
Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного разбирательств надлежащим образом.
Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просит иск удовлетворить.
Представитель ответчика администрации городского округа г. Стерлитамак по доверенности ФИО2 на судебном заседании возражала против удовлетворения искового заявления.
Представитель ответчика Министерства земельных и имущественных отношений РБ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, каки-либо возражений относительно исковых требований суду не представил.
Представитель третьего лица Управление Росреестра по РБ на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени о месте рассмотрения дела.
Представитель третьего лица ТСН «Южное», ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, суду представили заявление о рассмотрении гражданского дело без их участия, возражений относительно заявленных требований не имеют.
Суд, определив возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (статья 9, часть 2); граждане и их объединения вправе иметь землю в частной собственности (статья 36, часть 1); условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (статья 36, часть 3). Таким федеральным законом, регулирующим, в том числе условия и порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности, является, в частности, Земельный кодекс Российской Федерации.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что согласно архивной выписке из приложения № 1 к постановлению администрации города Стерлитамак от 14.04.2000 года № 698 садовый участок № по адресу: <адрес>» в списке членов садоводческого товарищества не значится.
Согласно выписки из ЕГРН от 24.02.2025 г. земельный участок с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира: <адрес> площадь <данные изъяты> кв.м., категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства, сведения о владельце отсутствует.
Описание местоположения данного участка соответствует местоположению земельного участка, что подтверждается межевым планом от 24.12.2021 г., согласно межевого плана следует, что проведено уточнение площади земельного участка № с кадастровым номером № в ходе проведения земельно-кадастровых работ площадь уточняемого земельного участка равна – <данные изъяты> кв.м.
Согласно заявлению от 21.05.2023 г. ФИО5 передал <данные изъяты> ФИО4 земельный участок <адрес>», просил исключить его из числа членов ТСН.
На основании выписки из протокола общего собрания ТСН «Южное» ФИО6 исключен, а ФИО4 принята в члены ТСН «Южное» на основании ее личного заявления с передачей ей земельного садового участка №.
Согласно справке от 25.02.2024 г., выданной садоводческим товариществом ФИО4 является членом ТСН «Южное» и ей принадлежит садовый участок №.
В членской книжке садовода, предоставленной истцом, указано, что садовый участок № принадлежит ФИО4
Согласно ст. 81 ЗК РФ (в редакции, действовавшей на момент возникновения правоотношений), порядок предоставления земельных участков гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства устанавливается настоящим Кодексом, Федеральным законом о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан.
На основании ст. 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (в редакции, действовавшей на момент возникновения правоотношений), в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.
Таким образом, данная правовая норма связывает бесплатное предоставление в собственность членам СНТ земельных участков с предоставлением земельного участка, составляющего территорию СНТ данному некоммерческому объединению либо иной организации.
При этом, условиями предоставления земельного участка в собственность гражданам являются: во-первых, членство в данном некоммерческом объединении, во-вторых, земельный участок должен составлять территорию данного некоммерческого объединения, в-третьих, земельный участок, предоставленный гражданину, соответствует проекту застройки.
В данном случае ФИО4 является членом ТСН «Южное» с 2023года, на законных основаниях владеет спорным участком, расположенным на территории данного ТСН; использует участок по его целевому назначению - для ведения садоводства, имеет членскую книжку.
Доказательств, подтверждающих факт отнесения испрашиваемого земельного участка к землям, изъятым из оборота либо ограниченным в обороте, наличие запретов на его приватизацию, суду не представлено, обратного материалы дела не содержат.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований ФИО4, каких-либо обременений или ограничений на указанный земельный участок не зарегистрировано, земельный участок используется по его целевому назначению.
руководствуясь ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО4 ФИО10 – удовлетворить.
Признать право собственности ФИО4 ФИО11 (паспорт №) на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, предоставленный для садоводства.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решении суда в окончательной форме через Стерлитамакский городской суд РБ.
Судья И.А. Гамова
Мотивированное решение изготовлено 30.05.2025г.