Дело №
УИД №
Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Тогучинский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Сибер К.В.,
при секретаре фио 1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению фио 2 об установлении факта владения жилым домом на праве собственности,
УСТАНОВИЛ:
фио 2 обратились в суд с заявлением об установлении факта владения жилым домом на праве собственности.
В обоснование заявленных требований фио 2 пояснила, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником жилого дома общей площадью 25,9 кв. м и земельного участка общей площадью 695 кв. м, расположенных по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ она получила свидетельства о праве собственности на жилой дом и земельный участок, однако, как оказалось в свидетельстве о регистрации права 54-АБ № от ДД.ММ.ГГГГ и в договоре купли-продажи объектом права указана <адрес> жилом <адрес>. Однако она никогда не проживала в квартире, всегда жила в одноэтажном, бревенчатом доме, то есть при заполнении договора купли-продажи произошла ошибка. В настоящее время у неё возникла необходимость в продаже указанного дома, однако сделать этого не может в связи с имеющимися разногласиями.
фио 2 просит суд прекратить её право собственности на <адрес>, кадастровый №, общей площадью 25,9 кв. м, установить факт владения и пользования на праве собственности жилым бревенчатым домом общей площадью 25,9 кв. м, находящегося по адресу: <адрес> фио 2 с ДД.ММ.ГГГГ.
Представитель администрации <адрес> в судебное заседание не прибыл, о месте и времени рассмотрения дела извещен, возражений относительно заявленных требований не представил.
Представитель Росреестра в <адрес> в судебное заседание не явился, своего отношения к заявленным требованиям не выразил.
Суд, с согласия заявителей, находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие заинтересованного лица, по имеющимся документам.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявление следует удовлетворить.
В силу ст.264 ГПК РФ, суд устанавливает юридические факты, от которых зависит возникновение личных или имущественных прав граждан.
Судом установлено, что фио 2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи.
Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ фио 2 приобрела жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
Из копии паспорта фио 2 следует, что ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрирована по адресу: <адрес>.
В свидетельстве о государственной регистрации права 54-АБ № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что объектом права фио 2 является квартира, площадью 25,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права 54-АБ № от ДД.ММ.ГГГГ фио 2 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 695 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.
Из справки председателя уличного комитета фио 3 следует, что фио 2 проживает по адресу: <адрес>. Дом является единой собственностью фио 2, квартир в доме нет, имеется только жилой дом.
Таким образом, в суде с достоверностью установлено, что фио 2 ДД.ММ.ГГГГ добросовестно приобрела и с этого времени открыто владеет на праве собственности жилым домом общей площадью 25,9 кв. м, расположенным по адресу: <адрес>, в связи с чем её зарегистрированное право на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> подлежит прекращению.
Поскольку для заявителя этот факт является правоустанавливающим, то его следует установить.
Руководствуясь ст.ст.194 -198, 264 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
прекратить право собственности фио 2 на <адрес>, кадастровый №, общей площадью 25,9 кв. м.
Установить факт владения и пользования на праве собственности жилым бревенчатым домом общей площадью 25,9 кв. м, находящимся по адресу: <адрес>, фио 2 с ДД.ММ.ГГГГ.
Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Тогучинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья /подпись/ К.В. Сибер
Копия верна
Судья К.В. Сибер