УИД 85RS0005-01-2023-000521-41
Дело № 2-421/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
16 ноября 2023 года п. Кутулик
Аларский районный суд Иркутской области в составе:
председательствующий – судья Латыпов Р.У.,
при секретаре Васильевой Е.А.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к АРБ, ХОЛ, ПЖА о признании утратившими право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к АРБ, ХОЛ, ПЖА о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес изъят> снятии с регистрационного учета, указав в обоснование заявленных требований, что она является собственником жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу. В данном жилом помещении зарегистрированы ответчики, которые фактически в данной квартире не проживают, бремя содержания имущества не несут, коммунальные услуги не оплачивают. Их местонахождение неизвестно. Наличие регистрации ответчиков в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении создает ей препятствие для распоряжения имуществом. Ответчики членами её семьи не являются, их регистрации носила формальный характер.
В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что на протяжении полутора лет не может установить место проживание ответчиков. Ответчики ХОЛ и ПЖА являются родственниками отца её детей, они приехали в <Адрес изъят> из <Адрес изъят>, для трудоустройства им была необходима регистрация по месту жительства, в связи с чем она прописала их в своей квартире. Ответчик АРБ знакомый её мужа, для участия в выборах ему нужна была регистрация по месту жительства, и она прописала его в своем жилом помещении. Ответчики по адресу регистрации никогда не проживали, их личные вещи в квартире отсутствуют.
Ответчики АРБ, ХОЛ, ПЖА в судебное заседание не явились, судебные извещения возвращены с отметкой почтового отделения «истек срок хранения», что свидетельствует об отказе ответчиков получить судебную корреспонденцию, в связи с чем, в соответствии с ч.2 ст.117 ГПК РФ, ответчики считаются извещенными о времени и месте судебного разбирательства.
При таких обстоятельствах, на основании ст.233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков.
Суд, заслушав истца, допросив свидетелей, исследовав в судебном заседании письменные доказательства, приобщенные к материалам гражданского дела, находит требования истца подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу частей 1 и 2 статьи 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО1 является собственником жилой квартиры по адресу: <Адрес изъят> земельного участка по данному адресу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, в котором в качестве основания права собственности указан договор купли-продажи жилой квартиры с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно информации начальника МП ОП <Цифры изъяты> МО МВД России «Черемховский» в спорном жилом помещении зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ ХОЛ, с ДД.ММ.ГГГГ ПЖА; АРБ значится снятым по месту жительства <Адрес изъят> ДД.ММ.ГГГГ.
По сведениям главы МО «Кутулик», АРБ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ХОЛ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ПЖА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированы по адресу: <Адрес изъят>, но по данному адресу не проживали и в настоящее время не проживают.
Свидетель ХАЮ показала суду, что ФИО1 знает 10 лет, 4 года проживали по соседству. По адресу: <Адрес изъят> проживали ФИО1, её супруг ХИ и двое их детей. АРБ, ПЖА и ХОЛ по указанному адресу она не видела, никто из них в данной квартире никогда не проживал. Известно, что ХОЛ и ПЖА являются родственниками мужа ФИО1, кто такой АРБ не знает. В квартире у Крюковой она была, но вещей ответчиков не видела.
Свидетель ТЕЛ суду показала, что квартира по адресу <Адрес изъят> принадлежит ФИО1, по указанному адресу проживают ФИО1, её супруг и двое их детей, больше никто не проживает. ПЖА её сводная сестра, ХОЛ племянник, сын старшего брата. АРБ она не знает, никогда не видела. Где проживают в настоящее время ПЖА и ХИ ей неизвестно, она с ними не общается. В квартире Крюковой вещей ПЖА нет, она приезжала с дорожной сумкой с ней и уехала. Про вещи ХИ и АРБ ей неизвестно.
Оценив в совокупности указанные обстоятельства, принимая во внимание, что ответчики АРБ, ХОЛ, ПЖА в спорном жилом помещении не проживают, не являются членом семьи собственника жилого помещения, какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, регистрация ответчиков носит формальный характер и препятствует истцу в реализации её права по распоряжению своим имуществом, суд приходит к выводу о том, что ответчики утратил право пользования спорным жилым помещением, истец, как собственник жилого помещения имеет право требовать устранения всяких нарушений их права в силу ст.304 ГК РФ. Наличие предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением судом не установлено.
Учитывая изложенное, суд находит требование истца о признании ответчиков утратившим право пользования спорным жилым помещением законным и подлежащими удовлетворению.
Вопросы регистрационного учета регламентированы Законом Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713 Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации
В силу абз. 7 ст. 7 названного Закона, а также п. п. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства, в отсутствие заявления такого гражданина, производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, требование о снятии с регистрационного учета является производным от требований о выселении или признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением. Решение суда, разрешившее именно такие требования, в силу вышеприведенных законоположений, является основанием для снятия граждан с регистрационного учета, в связи с чем требование истца о снятии ответчиков с регистрационного учета удовлетворению не подлежит.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 235 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление ФИО1 (паспорт <Цифры изъяты>, выдан ГУ МВД России по <Адрес изъят> ДД.ММ.ГГГГ) к АРБ (паспорт <Цифры изъяты>), ХОЛ (паспорт <Цифры изъяты>), ПЖА (паспорт <Цифры изъяты>) удовлетворить.
Признать АРБ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ХОЛ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ПЖА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <Адрес изъят>.
Настоящее решение является основанием для снятия АРБ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ХОЛ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ПЖА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учёта по указанному адресу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Аларский районный суд Иркутской области в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Латыпов Р.У.