Производство № 2-6684/2023
УИД 28RS0004-01-2023-007609-43
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
12 сентября 2023 года г. Благовещенск
Благовещенский городской суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Юрченко О.В.,
при секретаре Грязевой Е.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Партнер-Строй» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Партнер-Строй» обратилось в суд с данным исковым заявлением к ФИО1, указав в обоснование, что 1 января 2022 года между истцом (Арендодатель) и ответчиком (Арендатор) был заключен договор аренды нежилого помещения по адресу: <...> этаж, площадью 90,5 кв. м, № 25012. Арендная плата за январь и февраль 2022 года составляла 200 рублей за 1 кв. м с учетом НДС, с 1 марта 2022 года ежемесячная плата составляла 500 рублей за 1 кв. м. Договор заключен на срок с 1 января 2022 года по 30 ноября 2022 года. 1 ноября 2022 года договор был расторгнут. В нарушение договорных обязательств и действующего законодательства Арендатор оплатил только часть арендной платы. В ответ на претензию истца от 26 августа 2022 года ответчик обязательство по оплате задолженности не исполнил. По состоянию на 22 мая 2023 года задолженность ФИО1 по договору аренды составила 302 950 рублей.
На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчика в свою (истца) пользу задолженность по арендной плате по договору от 1 января 2022 года в размере 302 950 рублей, расходы по оплате государственной пошлины.
Будучи извещенными надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, в него не явились представитель истца и ответчик. С учетом правил ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что решением Арбитражного суда Амурской области от 15 июня 2023 года по делу № А04-3712/2023 ФИО1 признана несостоятельным (банкротом), в отношении нее открыта процедура, применяемая в деле о банкротстве – реализация имущества гражданина сроком до 23 октября 2023 года. Финансовым управляющим должника утвержден РН – член Ассоциации арбитражных управляющих «Солидарность».
Настоящее исковое заявление подано ООО «Партнер-Строй» 2 августа 2023 года.
На основании п. 5 ст. 213.25 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» с даты признания гражданина банкротом все права в отношении имущества, составляющего конкурсную массу, в том числе на распоряжение им, осуществляются только финансовым управляющим от имени гражданина и не могут осуществляться гражданином лично.
Согласно п. 1 ст. 213.11 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» с даты вынесения арбитражным судом определения о признании обоснованным заявления о признании гражданина банкротом и введения реструктуризации его долгов вводится мораторий на удовлетворение требований кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.
В соответствии с абз. 3 п. 2 ст. 213.11 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» с даты вынесения арбитражным судом определения о признании обоснованным заявления о признании гражданина банкротом и введении реструктуризации его долгов наступают следующие последствия: требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, требования о признании права собственности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными сделок и о применении последствий недействительности ничтожных сделок могут быть предъявлены только в порядке, установленном настоящим Федеральным законом. Исковые заявления, которые предъявлены не в рамках дела о банкротстве гражданина и не рассмотрены судом до даты введения реструктуризации долгов гражданина, подлежат после этой даты оставлению судом без рассмотрения.
В силу ст. 213.2 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» при рассмотрении дела о банкротстве гражданина применяются реструктуризация долгов гражданина, реализация имущества гражданина, мировое соглашение.
Исходя из смысла положений п. 8 ст. 213.6, п. 2 ст. 213.11 ст. 213.25 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» последствия, наступающие после введения процедуры реструктуризации долгов гражданина, наступают и в случае введения процедуры реализации имущества гражданина.
При изложенных обстоятельствах, поскольку требования ООО «Партнер-Строй» о взыскании с ФИО1 задолженности по договору аренды от 1 января 2022 года предъявлены не в рамках дела о банкротстве, после введения в отношении ответчика процедуры реализации имущества гражданина, предъявленные ко взысканию платежи не являются текущими, у суда общей юрисдикции отсутствуют основания к разрешению спора по существу, таким образом, настоящее исковое заявление ООО «Партнер-Строй», предъявленное к ФИО1, подлежит оставлению без рассмотрения в силу абз. 3 п. 2 ст. 213.11 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)».
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 222-225 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Оставить без рассмотрения исковое заявление ООО «Партнер-Строй» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды.
Разъяснить ООО «Партнер-Строй», что оно вправе обратиться в Арбитражный суд Амурской области с указанным исковым заявлением для его рассмотрения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».
На определение может быть подана частная жалоба в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение пятнадцати дней со дня его вынесения.
Судья О.В. Юрченко