Дело № 2-1667/2023

14RS0035-01-2023-001046-09

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Якутск 16 марта 2023 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Филиппова О.Д., с участием представителя истца ФИО1 по доверенности от 19.11.2021 года, ответчика ФИО2, ответчика ФИО3, при секретаре Слепцове А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного коммерческого банка «Алмазэргиэнбанк» (Акционерное общество) к ФИО2, индивидуальному предпринимателю ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитным договорам, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

АКБ «Алмазэргиэнбанк» АО обратилось в суд с вышеуказанным иском к ответчикам. При этом в обоснование иска указывает, что 10.10.2016 между истцом и ООО «Север алмаз технологии» заключен кредитный договор №, согласно которому банк обязался открыть ООО «Север алмаз технологии» возобновляемую кредитную линию с лимитом задолженности в размере 50 000 000 руб. на срок по 31.08.2018. Процентная ставка за пользование кредитом за период до 14.12.2016 включительно составляла 20,25% годовых, с 15.12.2016 16% годовых. Пунктом 2.7 договора установлена неустойка за несвоевременное перечисление платежа в погашение кредита и (или) уплату процентов в размере 0,2% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, включая дату погашения просроченной задолженности. Банк свои обязательства выполнил, предоставил ООО «Север алмаз технологии» частями денежные средства на общую сумму 42159301, 84 руб. Дополнительным соглашением № от 05.08.2021 стороны согласовали увеличение срока возврата кредита до 25.05.2027 и установили новый график возврата кредита по частям. Дополнительным соглашением № от 05.08.2021 внесены изменения в п. 2.2 договора в части снижения размера процентной ставки за пользование кредитом до 10,18% годовых, начиная с 05.08.2021. Обязательства по договору обеспечены договором поручительства от 10.10.2016 № с ФИО2; договором поручительства от 05.08.2021 №160000177/5-п с ИП ФИО2; договором поручительства от 10.10.2016 № с МКК «Фонд развития предпринимательства», срок действия которого истек 31.08.2018 г.; договором о последующей ипотеке от 10.10.2016 № с ФИО2, предмет ипотеки: Жилой дом, назначение: жилое, 1-этажный, общая площадь ___ кв.м., адрес: ____, кадастровый номер №, а также земельный участок площадью ___ кв.м., находящийся по адрес: ____, кадастровый номер №; договором о последующей ипотеке от 10.10.2016 № с ФИО2, предмет ипотеки: часть здания – пункт по приему платежей, назначение: нежилое, общая площадь ___ кв.м, этаж 1, номер на поэтажном плане ___, адрес: ____, кадастровый номер №; договором о последующей ипотеке от 10.10.2016 № с ФИО2, предмет ипотеки: Часть здания – пункт по приему платежей, назначение: нежилое, общая площадь ___ кв.м, этаж ___, номер на поэтажном плане ___, адрес: ____, кадастровый номер №; договором о последующей ипотеке от 10.10.2016 № с ФИО2, предмет ипотеки: Часть жилого дома – пункт по приему платежей, назначение: нежилое, общая площадь ___ кв.м, этаж ___, адрес: ____, кадастровый номер №; договором о последующей ипотеке от 10.10.2016 № с ФИО2, предмет ипотеки: двухкомнатная квартира, назначение: жилое, площадь 51,3 кв.м., этаж 2, адрес: РС (Я), <...>. Кадастровый номер 14:36:105039:287; договором о последующей ипотеке от 29.12.2016 № с ФИО2 и ФИО3, предмет ипотеки: Жилой дом, назначение: жилое, площадь ___ кв.м., количество этажей: 1, адрес ____ кадастровый номер №; Жилой дом, назначение: жилое, площадь ___ кв.м., трехэтажный, адрес ____, кадастровый номер №; Гараж, назначение: нежилое, площадь ___ кв.м., количество этажей:___, адрес: ____, кадастровый номер №; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальный жилой дом, общая площадь ___ кв.м., адрес: ____, кадастровый номер №; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальный жилой дом, общая площадь ___ кв.м., адрес: ____, кадастровый номер №; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальный жилой дом, общая площадь ___ кв.м., адрес: ____, кадастровый номер №; договором о последующей ипотеке от 10.10.2016 № с ФИО2, предмет ипотеки: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения гражданами садоводства и огородничества с площадью ___ кв.м., адрес: ____., кадастровый номер №; В связи с изменением срока возврата кредита были заключены дополнительные соглашения к договорам о последующей ипотеке от 10.10.2016 №160000177/1-з, от 10.10.2016 №, от 10.10.2016 №, от 10.10.2016 №, от 10.10.2016 №, от 10.10.2016 № 29.06.2017 между АКБ «Алмазэргиэнбанк» (АО) и ООО «Алмазные технологии» заключен кредитный договор №, согласно которому банк обязался открыть ООО «Алмазные технологии» возобновляемую кредитную линию с лимитом задолженности в размере 150 000 000 руб. на срок по 28.06.2020. Процентная ставка за пользование кредитом составляет 10,6% годовых. Пунктом 2.5 договора установлена неустойка за несвоевременное перечисление платежа в погашение кредита и (или) уплату процентов в размере 0,2% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, включая дату погашения просроченной задолженности. Банк свои обязательства выполнил, предоставил ООО «Север алмаз технологии» частями денежные средства на общую сумму 145 000 000 руб. Дополнительным соглашением №2021-2 от 05.08.2021 стороны согласовали увеличение срока возврата кредита до 27.12.2027 и установили новый график возврата кредита по частям. Дополнительным соглашением №2021-2 от 05.08.2021 внесены изменения в п. 2.2 договора в части снижения размера процентной ставки за пользование кредитом до 10,18% годовых, начиная с 05.08.2021. Обязательства по договору обеспечены договором поручительства от 29.06.2017 № с ФИО2; договором поручительства от 29.06.2017 №170000116/2-п с ИП ФИО2; договором о последующей ипотеке от 29.06.2017 №170000116/1-з с ФИО2, предмет ипотеки: Жилой дом, назначение: жилое, ___, общая площадь ___ кв.м., адрес: ____, кадастровый номер №, а также земельный участок площадью 566 кв.м., находящийся по адрес: РС ____, кадастровый номер №; договором о последующей ипотеке от 29.06.2017 № с ФИО2, предмет ипотеки: часть здания – пункт по приему платежей, назначение: нежилое, общая площадь ___ кв.м, этаж ___, номер на поэтажном плане ___, адрес: ____, кадастровый номер №; договором о последующей ипотеке от 29.06.2017 № с ФИО2, предмет ипотеки: Часть здания – пункт по приему платежей, назначение: нежилое, общая площадь 12,8 кв.м, этаж 1, номер на поэтажном плане 4, адрес: РС(Я), <...>, кадастровый номер №; договором о последующей ипотеке от 29.06.2017 № с ФИО2, предмет ипотеки: Часть жилого дома – пункт по приему платежей, назначение: нежилое, общая площадь ___ кв.м, этаж 1, адрес: ____, кадастровый номер №; договором о последующей ипотеке от 29.06.2017 № с ФИО2 и ФИО3, предмет ипотеки: Жилой дом, назначение: жилое, площадь ___ кв.м., количество этажей: ___, адрес ____, кадастровый номер №; Жилой дом, назначение: жилое, площадь ___ кв.м., трехэтажный, адрес ____, кадастровый номер №; Гараж, назначение: нежилое, площадь ___ кв.м., количество этажей:1, адрес: №, кадастровый номер №; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальный жилой дом, общая площадь ___ кв.м., адрес: №, кадастровый номер №; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальный жилой дом, общая площадь ___ кв.м., адрес: РС ____, кадастровый номер №; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальный жилой дом, общая площадь ___ кв.м., адрес: ____, кадастровый номер №; В связи с изменением срока возврата кредита были заключены дополнительные соглашения к договорам поручительства от 29.06.2017 № с ФИО2; договором поручительства от 29.06.2017 № с ИП ФИО2; договорам о последующей ипотеке от 29.06.2017 №, от 29.06.2017 №, от 29.06.2017 №, от 29.06.2017 №, от 29.06.2017 №. Ответчики свои обязательства по погашению займа не выполняют, выплаты ответчиками не производятся. По состоянию на 16.12.2022 г. просроченная задолженность ООО «Север алмаз технологии» по кредитному договору № от 10.10.2016 составляет 42 758 231 руб. 36 коп.: в том числе просроченный основной долг в размере 27 482 057 руб. 06 коп., проценты за пользование кредитом 14 775 487 руб. 99 коп., неустойка за просрочку основного долга в размере 500 686 руб. 31 коп., начисленная за период с 10.10.2016 по 05.08.2021 года; просроченная задолженность ООО «Алмазные технологии» по кредитному договору № от 29.06.2017 составляет 196 490 202 руб. 72 коп.: в том числе просроченный основной долг в размере 141 760 536 руб. 73 коп., проценты за пользование кредитом 53 729 665 руб. 99 коп., неустойка за просрочку основного долга в размере 1 000 000 руб., начисленная за период с 29.06.2017 по 05.08.2021 года. Просит взыскать солидарно с ИП ФИО2, ФИО2 задолженность по кредитному договору № от 10.10.2016 и кредитному договору № от 29.06.2017, в том числе просроченный основной долг в размере 169 242 593 руб. 79 коп., проценты за пользование кредитом 68 505 153 руб. 98 коп., неустойку за просрочку основного долга в размере 1 500 686 руб. 31 коп., обратить взыскание на заложенное имущество: Жилой дом, назначение: жилое, 1-этажный, общая площадь ___ кв.м., адрес: ____, кадастровый номер №, а также земельный участок площадью ___ кв.м., находящийся по адрес: ____, кадастровый номер №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 1 081 500 рублей; часть здания – пункт по приему платежей, назначение: нежилое, общая площадь ___ кв.м, этаж ___, номер на поэтажном плане ___, адрес: ____, кадастровый номер №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 802 500 рублей; Часть здания – пункт по приему платежей, назначение: нежилое, общая площадь ___ кв.м, этаж ___, номер на поэтажном плане ___ адрес: ____, кадастровый номер №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 783 000 рублей; Часть жилого дома – пункт по приему платежей, назначение: нежилое, общая площадь ___ кв.м, этаж ___, адрес: ____, кадастровый номер №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 1 145 250 рублей; Жилой дом, назначение: жилое, площадь 43,4 кв.м., количество этажей: 1, адрес РС (Я), <...> д. С-26, кадастровый номер №; Жилой дом, назначение: жилое, площадь ___ кв.м., трехэтажный, адрес ____, кадастровый номер №; Гараж, назначение: нежилое, площадь ___ кв.м., количество жтажей:1, адрес: ____, кадастровый номер №; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальный жилой дом, общая площадь ___ кв.м., адрес: ____, кадастровый номер №; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальный жилой дом, общая площадь ___ кв.м., адрес: РС (Я), <...> кадастровый номер №; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальный жилой дом, общая площадь ___ кв.м., адрес: ____, кадастровый номер №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 12 798 000 рублей; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения гражданами садоводства и огородничества с площадью ___ кв.м., адрес: ____., кадастровый номер №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 527 850 рублей; двухкомнатная квартира, назначение: жилое, площадь ___ кв.м., этаж ___ адрес: ____. Кадастровый номер №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 3 015 750 рублей; взыскать судебные расходы по уплате госпошлины имущественного характера в размере 60 000 руб., взыскать судебные расходы по уплате госпошлины неимущественного характера в размере 6 000 рублей.

В подготовительном судебном заседании представитель истца исковое заявление уточнила и просит взыскать солидарно с ИП ФИО2, ФИО2 задолженность по кредитному договору от 10.10.2016 года № в размере 42 758 231 руб. 36 коп., по кредитному договору от 29.06.2017 № в размере 196 490 202 руб. 72 коп., обратить взыскание на следующее заложенное имущество: Жилой дом, назначение: жилое, ___-этажный, общая площадь ___ кв.м., адрес: ____, кадастровый номер №, а также земельный участок площадью ___ кв.м., находящийся по адрес: РС ____, кадастровый номер №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 1 081 500 рублей; часть здания – пункт по приему платежей, назначение: нежилое, общая площадь ___ кв.м, этаж ___, номер на поэтажном плане ___, адрес: ____, кадастровый номер №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 802 500 рублей; Часть здания – пункт по приему платежей, назначение: нежилое, общая площадь 12,8 кв.м, этаж 1, номер на поэтажном плане 4, адрес: РС(Я), <...>, кадастровый номер №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 783 000 рублей; Часть жилого дома – пункт по приему платежей, назначение: нежилое, общая площадь ___ кв.м, этаж ___ адрес: ____, кадастровый номер №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 1 145 250 рублей; Жилой дом, назначение: жилое, площадь 43,4 кв.м., количество этажей: 1, адрес РС (Я), <...> д. С-26, кадастровый номер 14:36:000000:18614; Жилой дом, назначение: жилое, площадь 364,1 кв.м., трехэтажный, адрес ____, кадастровый номер №; Гараж, назначение: нежилое, площадь ___ кв.м., количество этажей:___, адрес: ____, кадастровый номер №; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальный жилой дом, общая площадь ___ кв.м., адрес: РС____, кадастровый номер №; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальный жилой дом, общая площадь ___ кв.м., адрес: ____, кадастровый номер №; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальный жилой дом, общая площадь ___ кв.м., адрес: ____, кадастровый номер №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 12 798 000 рублей; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения гражданами садоводства и огородничества с площадью ___ кв.м., адрес: ____., кадастровый номер №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 527 850 рублей; двухкомнатная квартира, назначение: жилое, площадь ___ кв.м., этаж ___, адрес: ____. Кадастровый номер №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 2 805 920 рублей; о взыскании судебных расходов по уплате госпошлины имущественного характера в размере 60 000 руб., о взыскании судебных расходов по уплате госпошлины неимущественного характера в размере 6 000 рублей.

В суде ответчик ФИО2 от своего имени, а также как индивидуальный предприниматель ИП ФИО2 считает исковое заявление необоснованным и просит в иске отказать в том числе и в связи с злоупотреблением правом истцом.

В суде ответчик ФИО3 считает иск не обоснованным и просит в иске отказать.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии с пунктом 1 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные § 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора. Заемщик обязан возвратить полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренном договором займа (пунктом 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации). Согласно статье 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. В силу пунктов 1, 3 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна. В соответствии со статьей 3 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке, уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами). Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему: в возмещение убытков и / или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства; в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством либо федеральным законом; 3) в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество; 4) в возмещение расходов по реализации заложенного имущества. Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества. Согласно пункту 1 статьи 50 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное. В силу пункта 1 статьи 54.1 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее пяти процентов от размера оценки предмета ипотеки по договору об ипотеке; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее 3-х месяцев.

Из материалов дела следует, что 10.10.2016 между истцом и ООО «Север алмаз технологии» заключен кредитный договор №, согласно которому банк обязался открыть ООО «Север алмаз технологии» возобновляемую кредитную линию с лимитом задолженности в размере 50 000 000 руб. на срок по 31.08.2018. Процентная ставка за пользование кредитом за период до 14.12.2016 включительно составляла 20,25% годовых, с 15.12.2016 16% годовых. Пунктом 2.7 договора установлена неустойка за несвоевременное перечисление платежа в погашение кредита и (или) уплату процентов в размере 0,2% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, включая дату погашения просроченной задолженности. Банк свои обязательства выполнил, предоставил ООО «Север алмаз технологии» частями денежные средства на общую сумму 42159301, 84 руб. Дополнительным соглашением № от 05.08.2021 стороны согласовали увеличение срока возврата кредита до 25.05.2027 и установили новый график возврата кредита по частям. Дополнительным соглашением № от 05.08.2021 внесены изменения в п. 2.2 договора в части снижения размера процентной ставки за пользование кредитом до 10,18% годовых, начиная с 05.08.2021. Обязательства по договору обеспечены договором поручительства от 10.10.2016 № с ФИО2; договором поручительства от 05.08.2021 № с ИП ФИО2; договором поручительства от 10.10.2016 № с МКК «Фонд развития предпринимательства», срок действия которого истек 31.08.2018 г.; договором о последующей ипотеке от 10.10.2016 № с ФИО2, предмет ипотеки: Жилой дом, назначение: жилое, ___этажный, общая площадь ___ кв.м., адрес: ____, кадастровый номер №, а также земельный участок площадью ___ кв.м., находящийся по адрес: ____, кадастровый номер №; договором о последующей ипотеке от 10.10.2016 № с ФИО2, предмет ипотеки: часть здания – пункт по приему платежей, назначение: нежилое, общая площадь ___ кв.м, этаж ___, номер на поэтажном плане ___, адрес: ____, кадастровый номер №; договором о последующей ипотеке от 10.10.2016 № с ФИО2, предмет ипотеки: Часть здания – пункт по приему платежей, назначение: нежилое, общая площадь ___ кв.м, этаж ___, номер на поэтажном плане ___, адрес: ____, кадастровый номер №; договором о последующей ипотеке от 10.10.2016 № с ФИО2, предмет ипотеки: Часть жилого дома – пункт по приему платежей, назначение: нежилое, общая площадь ___ кв.м, этаж ___, адрес: ____, кадастровый номер №; договором о последующей ипотеке от 10.10.2016 № с ФИО2, предмет ипотеки: двухкомнатная квартира, назначение: жилое, площадь ___ кв.м., этаж ___, адрес: ____. Кадастровый номер №; договором о последующей ипотеке от 29.12.2016 № с ФИО2 и ФИО3, предмет ипотеки: Жилой дом, назначение: жилое, площадь ___ кв.м., количество этажей: ___, адрес ____, кадастровый номер №; Жилой дом, назначение: жилое, площадь ___ кв.м., трехэтажный, адрес ____, кадастровый номер №; Гараж, назначение: нежилое, площадь ___ кв.м., количество этажей:___, адрес: ____, кадастровый номер №; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальный жилой дом, общая площадь ___ кв.м., адрес: ____, кадастровый номер №; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальный жилой дом, общая площадь ___ кв.м., адрес: ____, кадастровый номер №; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальный жилой дом, общая площадь ___ кв.м., адрес: ____, кадастровый номер №; договором о последующей ипотеке от 10.10.2016 № с ФИО2, предмет ипотеки: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения гражданами садоводства и огородничества с площадью ___ кв.м., адрес: ____., кадастровый номер №; В связи с изменением срока возврата кредита были заключены дополнительные соглашения к договорам о последующей ипотеке от 10.10.2016 №, от 10.10.2016 №, от 10.10.2016 №, от 10.10.2016 №, от 10.10.2016 №, от 10.10.2016 №. 29.06.2017 между АКБ «Алмазэргиэнбанк» (АО) и ООО «Алмазные технологии» заключен кредитный договор №, согласно которому банк обязался открыть ООО «Алмазные технологии» возобновляемую кредитную линию с лимитом задолженности в размере 150 000 000 руб. на срок по 28.06.2020. Процентная ставка за пользование кредитом составляет 10,6% годовых. Пунктом 2.5 договора установлена неустойка за несвоевременное перечисление платежа в погашение кредита и (или) уплату процентов в размере 0,2% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, включая дату погашения просроченной задолженности. Банк свои обязательства выполнил, предоставил ООО «Север алмаз технологии» частями денежные средства на общую сумму 145 000 000 руб. Дополнительным соглашением № от 05.08.2021 стороны согласовали увеличение срока возврата кредита до 27.12.2027 и установили новый график возврата кредита по частям. Дополнительным соглашением № от 05.08.2021 внесены изменения в п. 2.2 договора в части снижения размера процентной ставки за пользование кредитом до 10,18% годовых, начиная с 05.08.2021. Обязательства по договору обеспечены договором поручительства от 29.06.2017 № с ФИО2; договором поручительства от 29.06.2017 № с ИП ФИО2; договором о последующей ипотеке от 29.06.2017 № с ФИО2, предмет ипотеки: Жилой дом, назначение: жилое, ___-этажный, общая площадь ___ кв.м., адрес: ____, кадастровый номер №, а также земельный участок площадью ___ кв.м., находящийся по адрес: ____, кадастровый номер №; договором о последующей ипотеке от 29.06.2017 № с ФИО2, предмет ипотеки: часть здания – пункт по приему платежей, назначение: нежилое, общая площадь ___ кв.м, этаж ___, номер на поэтажном плане ___, адрес: ____, кадастровый номер №; договором о последующей ипотеке от 29.06.2017 № с ФИО2, предмет ипотеки: Часть здания – пункт по приему платежей, назначение: нежилое, общая площадь ___ кв.м, этаж ___, номер на поэтажном плане ___, адрес: ____, кадастровый номер №; договором о последующей ипотеке от 29.06.2017 № с ФИО2, предмет ипотеки: Часть жилого дома – пункт по приему платежей, назначение: нежилое, общая площадь ___ кв.м, этаж ___, адрес: ____, кадастровый номер №; договором о последующей ипотеке от 29.06.2017 № с ФИО2 и ФИО3, предмет ипотеки: Жилой дом, назначение: жилое, площадь ___ кв.м., количество этажей: ___, адрес РС____, кадастровый номер № Жилой дом, назначение: жилое, площадь ___ кв.м., трехэтажный, адрес ____, кадастровый номер №; Гараж, назначение: нежилое, площадь ___ кв.м., количество этажей:___, адрес: ____, кадастровый номер №; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальный жилой дом, общая площадь ___ кв.м., адрес: ____, кадастровый номер №; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальный жилой дом, общая площадь ___ кв.м., адрес: ____, кадастровый номер №; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальный жилой дом, общая площадь ___ кв.м., адрес: ____, кадастровый номер №; В связи с изменением срока возврата кредита были заключены дополнительные соглашения к договорам поручительства от 29.06.2017 № ФИО2; договором поручительства от 29.06.2017 № с ИП ФИО2; договорам о последующей ипотеке от 29.06.2017 №, от 29.06.2017 №, от 29.06.2017 №, от 29.06.2017 №, от 29.06.2017 №. Ответчики свои обязательства по погашению займа не выполняют, выплаты ответчиками не производятся. Истец направил в адрес ответчика требования о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом и уплате неустойки. Данные требования ответчиком также оставлены без удовлетворения.

05.08.2021 между АКБ «Алмазэргиэнбанк» (АО) и ООО «Север алмаз технологии» заключено дополнительное соглашение № к кредитному договору № от 10.10.2016 года, по условиям которого срок возврата кредита установлен по 25 мая 2027 года, утвержден новый график платежей, по которому следующий платеж осуществляется ООО «Север алмаз технологии» 25.01.2023 и далее по графику.

05.08.2021 между АКБ «Алмазэргиэнбанк» (АО) и ООО «Алмазные технологии» заключено дополнительное соглашение №2021-1 к кредитному договору № от 29.06.2017 года, по условиям которого срок возврата кредита установлен по 27 декабря 2027 года, утвержден новый график платежей, по которому следующий платеж осуществляется ООО «Алмазные технологии» 25.01.2023 и далее по графику.

При этом ранее решением Якутского городского суда от 01.07.2022 года про гражданскому делу № в удовлетворении иска АКБ «Алмазэргиэнбанк» (АО) к ООО «Алмазные технологии», к ООО «Север алмаз технологии»,ИП ФИО2,ФИО2, ФИО3 о взыскании солидарно задолженности по кредитным договорам и обращении взыскания на заложенное имущество отказано. Апелляционным определением Верховного суда РС(Я) от 19.09.2022 года данное решение Якутского городского суда оставлено без изменения. Наличие просроченной задолженности по кредитным договорам по состоянию на 16.112.2022 года возникло по вине действий истца связанного с арестом счетов ответчика, который был наложен определением Якутского городского суда от 28.12.2022 года и снят лишь 22.12.2022 года. По состоянию на 16.12.2022 года определение Якутского городского суда об отмене обеспечительных мер в виде ареста счетов, имущества, товара вынесенное 25.11.2022 года не вступило в силу( дата вступления в силу 19.12.2022 года).

Исследовав и проанализировав обстоятельства и доказательства по делу суд приходит к выводу об отсутствии у истца оснований для предъявления исковых требований, поскольку срок исполнения обязанности по возврату кредита не наступил в связи с заключением вышеуказанных дополнительных соглашений. Иные основания указанные истцом для досрочного взыскания кредитных средств признаны Якутским городским судом по делу № 1029 /2022 недоказанными и необоснованными. При этом они вновь указаны в рамках настоящего дела.

В силу ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). Действия истца по системной подаче исков о досрочном взыскании средств по кредитным договорам <***>, №170000116, подача заявлений о банкротстве ООО « Алмазные технологии», ООО « Север алмаз технологии» при наличии решения суда об отказе в иске по делу № 2-1029/2022 свидетельствуют о злоупотреблении правом со стороны истца и являются также основанием для отказа в удовлетворении исковых требований истца.

При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения искового заявления не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления Акционерного коммерческого банка «Алмазэргиэнбанк» (Акционерное общество), ОГРН №, к индивидуальному предпринимателю ФИО2, ОГРНИП №, ФИО2, ____ года рождения, паспорт гражданина РФ ___, ФИО3, ____ года рождения, паспорт гражданина ___ о взыскании задолженности по кредитному договору от 10.10.2016 года № в размере 42 758 231 руб. 36 коп., по кредитному договору от 29.06.2017 № в размере 196 490 202 руб. 72 коп., об обращении взыскания на заложенное имущество: Жилой дом, назначение: жилое, ___-этажный, общая площадь ___ кв.м., адрес: ____, кадастровый номер №, а также земельный участок площадью ___ кв.м., находящийся по адрес: ____, кадастровый номер №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 1 081 500 рублей; часть здания – пункт по приему платежей, назначение: нежилое, общая площадь ___ кв.м, этаж ___, номер на поэтажном плане ___, адрес: ____, кадастровый номер №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 802 500 рублей; Часть здания – пункт по приему платежей, назначение: нежилое, общая площадь ___ кв.м, этаж ___ номер на поэтажном плане ___, адрес: ____, кадастровый номер №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 783 000 рублей; Часть жилого дома – пункт по приему платежей, назначение: нежилое, общая площадь ___ кв.м, этаж ___ адрес: ____, кадастровый номер №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 1 145 250 рублей; Жилой дом, назначение: жилое, площадь ___ кв.м., количество этажей: ___, адрес ____, кадастровый номер №; Жилой дом, назначение: жилое, площадь ___ кв.м., трехэтажный, адрес ____, кадастровый номер №; Гараж, назначение: нежилое, площадь ___ кв.м., количество жтажей:___, адрес: ____26, кадастровый номер №; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальный жилой дом, общая площадь ___ кв.м., адрес: ____, кадастровый номер №; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальный жилой дом, общая площадь ___ кв.м., адрес: ____, кадастровый номер №; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальный жилой дом, общая площадь ___ кв.м., адрес: ____, кадастровый номер №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 12 798 000 рублей; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения гражданами садоводства и огородничества с площадью ___ кв.м., адрес: ____., кадастровый номер №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 527 850 рублей; двухкомнатная квартира, назначение: жилое, площадь ___ кв.м., этаж ___, адрес: ____. Кадастровый номер №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 2 805 920 рублей; о взыскании судебных расходов по уплате госпошлины имущественного характера в размере 60 000 руб., о взыскании судебных расходов по уплате госпошлины неимущественного характера в размере 6 000 рублей отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Якутский городской суд.

Судья О.Д. Филиппов