Дело № 2-12516/2023

УИД 50RS0031-01-2023-014855-89

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 декабря 2023 г. г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Трофимовой Н.А., при секретаре Печеневой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению Росреестра по Московской области, Администрации городского округа Краснознаменск Московской области, Управление «Наро-Фоминск» ООО «МосОблЕИРЦ» о признании действий незаконными, взыскании денежных средств,

с участием истца ФИО1, представителя Управления Росреестра по Московской области ФИО4,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Управлению Росреестра по Московской области, Администрации городского округа Краснознаменск Московской области, Управление «Наро-Фоминск» ООО «МосОблЕИРЦ», в котором просит суд признать ненадлежащее исполнение Управлением Росреестра по Московской области обязанностей, неправомерным и противоречащим требованиям законов РФ, а именно, невыполнение требований ч.ч. 1, 5 ст. 5 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", п.п. 3, 5, 8 приложения № 2 «Порядок присвоения объектам недвижимости кадастровых номером, номеров регистрации, реестровых номером границ» Приказа Минэкономразвития России от 24.11.2015 N 877 "Об утверждении порядка кадастрового деления территории Российской Федерации, порядка присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров, номеров регистрации, реестровых номеров границ"; обязать Управления Росреестра по Московской области внести изменения кадастрового номера объекта недвижимости по адресу: АДРЕС соответствии с законодательством Российской Федерации; обязать Управление «Наро-Фоминск» ООО «МосОблЕИРЦ» дополнительно произвести перерасчет с перераспределением денежных средств с «взносов на капитальный ремонт» на услугу «плата за наем» с доначислением за период с 01.05.2014 по 01.12.2020; взыскать с Управления Росреестра по Московской области компенсации за причиненный моральный вред в размере 60 000 рублей; взыскать с Администрации городского округа Краснознаменск Московской области компенсации судебных расходов в размере 2 100 рублей.

Требования мотивированы тем, что истец является нанимателем и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: АДРЕС, вместе с ним проживают жена и дочь, что подтверждается выпиской из домовой книги, финансово лицевым счетом. В указанных документах указанная квартира числится в муниципальной собственности. Вместе с тем в сентябре 2020 года истец в своем почтовом ящике обнаружил бланк «Решение собственника помещения», согласно которому собственником помещения числится ФИО7 При этом, согласно выписке из ЕГРН поменялся кадастровый номер спорной квартиры. Истец обращался в Администрацию городского округа с заявлением об устранении несоответствий, однако положительно вопрос разрешен не был, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд.

Истец в судебном заседании, заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Управления Росреестра по Московской области в судебном заседании против удовлетворения, заявленных истцом требований возражал, полагая их необоснованными.

Иные участвующие в деле лица, в судебное заседание представителей не направили, извещены.

Представитель ответчика Администрации городского округа Краснознаменск Московской области в ранее представленном отзыве, иск не признал, в удовлетворении требований просил отказать.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело при установленной явке.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, основываясь на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №, является нанимателем жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС (л.д. 12-17).

Согласно выписке из домовой книги, в указанном жилом помещении зарегистрированы: истец, ФИО5 (супруга истца) и ФИО6 (дочь истца) (л.д. 18).

Согласно лицевому счету № (л.д. 19) указанное выше жилое помещение находится в муниципальной собственности.

Как указывает истец, в сентябре 2020 года ему представлен бланк решения собственника помещения, в котором указано, что собственником, находящейся в его пользовании квартиры является ФИО7 (л.д. 20).

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ спорному жилому помещению присвоен кадастровый №, расположенный в кадастровом квартале 50:51:0020301 (л.д. 21-22).

Из ответа Администрации г.о. Краснознаменск от ДД.ММ.ГГГГ №ТГ-16 следует, что собственником, с целью приведения в соответствие сведений в ЕГРН, в отношении спорного жилого помещения, направлено обращение в Управление Росреестра по Московской области и необходимый пакет документов (л.д. 24).

В ответ на обращение Администрации Управлением Росреестра по Московской области 13.02.2023 дан ответ за № которым сообщено о наличии в ЕГРН сведений об объектах недвижимости, в том числе: с кадастровым номером №, инв. №, адрес: АДРЕС, дата постановки на учет ДД.ММ.ГГГГ, вид права – собственность, дата регистрации – ДД.ММ.ГГГГ и с кадастровым номером №, инв. №, адресу: АДРЕС, дата постановки на учет 09.07.2012, вид права – собственность, дата регистрации – ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25).

Из ответа Управления «Наро-Фоминск» ООО «МосОблЕИРЦ» от 16.03.2023 следует, что по данным ЕИРЦ спорное жилое помещение имеет статус муниципального, с ДД.ММ.ГГГГ «взнос на капитальный ремонт» начислялся по указанию Фонда капитального ремонта. В феврале 2022 года в связи с обращением ФИО1 начисления по «взнос на капитальный ремонт» были прекращены, открыта услуга «плата за наем» с доначислением за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В марте 2022 года на основании заявления нанимателя произведено перераспределение денежных средств с «взнос на капитальный ремонт» на услугу «плата за наем». Задолженность по услуге «плата за наем» по данному жилому помещению по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствует (л.д. 26).

Из ответа Фонда капитального имущества от ДД.ММ.ГГГГ № № следует, что лицевой счет №, ранее присвоенный спорному жилому помещению, закрыт (исключен из реестра должников), формирование платежных документов прекращено, денежные средства ошибочно перечисленные по статье «взнос на капитальный ремонт» перераспределены по статье «наем» (л.д. 27-28).

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение с кадастровым номером №, расположено по адресу: АДРЕС находится в собственности ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 47-49).

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение с кадастровым номером №, расположено по адресу: АДРЕС находится в муниципальной собственности с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 50-52).

Согласно выпискам из ЕРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ указанные жилые помещения имеют аналогичные, указанным выше, характеристики (л.д. 71, 73-74).

В соответствии с ч. 1 ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

На основании ч. 2 указанной статьи каждая запись о праве на объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, об ограничении права или обременении объекта недвижимости идентифицируется неизменяемым, не повторяющимся во времени и на территории Российской Федерации номером регистрации.

В целях присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров орган регистрации прав осуществляет кадастровое деление территории Российской Федерации на кадастровые округа, кадастровые районы и кадастровые кварталы (далее - единицы кадастрового деления). При установлении или изменении единиц кадастрового деления соответствующие сведения вносятся в Единый государственный реестр недвижимости на основании правовых актов органа регистрации прав (ч. 3 ст. 5).

Таким образом, кадастровые номера, присвоенные объектам недвижимости, сохраняются и изменению или исправлению не подлежат, в том числе в случае, если кадастровый номер ошибочно присвоен объекту недвижимости в кадастровом квартале, не соответствующем фактическому местонахождению объекта. Структура кадастрового номера объекта недвижимости не препятствует его использованию в соответствии с правовым режимом и осуществлению предусмотренных законодательством распорядительных действий.

Таким образом, требования истца в части изменения кадастрового номера, находящейся в пользовании истца квартиры удовлетворению не подлежат.

Относительно требований истца об обязании Управление «Наро-Фоминск» ООО «МосОблЕИРЦ» дополнительно произвести перерасчет с перераспределением денежных средств с «взносов на капитальный ремонт» на услугу «плата за наем» с доначислением за период с 01.05.2014 по 01.12.2020 суд приходит к следующим выводам.

На основании ч.ч. 1, 2 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: 1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; 2) сдавать жилое помещение в поднаем; 3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; 4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; 5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Обязанности нанимателя жилого помещения установлены ч. 3 указанной статьи и заключаются в следующем: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ истцом не представлено допустимых доказательств достоверно подтверждающих факт начисления истцу за период с 01.05.2014 по 01.12.2020 услуги «взнос на капитальный ремонт» вместо услуги «наем жилого помещения», а перерасчет начислений за период с 01.12.2020 по 31.01.2022 произведен, в связи с чем суд оснований для обязания ООО «МосОблЕИРЦ» перерасчет за период с 01.05.2014 по 01.12.2020 не усматривает.

На основании ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Из разъяснений изложенных в абз. 3 п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 15.11.2022 N 33 "О практике применения судами норм о компенсации морального вреда" следует, что под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага или нарушающими его личные неимущественные права (например, жизнь, здоровье, достоинство личности, свободу, личную неприкосновенность, неприкосновенность частной жизни, личную и семейную тайну, честь и доброе имя, тайну переписки, телефонных переговоров, почтовых отправлений, телеграфных и иных сообщений, неприкосновенность жилища, свободу передвижения, свободу выбора места пребывания и жительства, право свободно распоряжаться своими способностями к труду, выбирать род деятельности и профессию, право на труд в условиях, отвечающих требованиям безопасности и гигиены, право на уважение родственных и семейных связей, право на охрану здоровья и медицинскую помощь, право на использование своего имени, право на защиту от оскорбления, высказанного при формулировании оценочного мнения, право авторства, право автора на имя, другие личные неимущественные права автора результата интеллектуальной деятельности и др.) либо нарушающими имущественные права гражданина.

Учитывая, что судом нарушений в действиях Росреестра при рассмотрении настоящего дела не установлено, истцом доказательств причинения ему моральных и нравственных страданий действиями, либо бездействием ответчика суду представлено не было, оснований для удовлетворения требований истца в указанной части суд так же не усматривает.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая, что суд оснований для удовлетворения, заявленных истцом требований не нашел, отсутствуют так же основания для взыскания судебных расходов понесенных истцом.

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении иска ФИО1 о признании ненадлежащего исполнения Управлением Росреестра по Московской области обязанностей, неправомерным и противоречащим требованиям законов РФ, а именно, невыполнение требований ч.ч. 1, 5 ст. 5 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", п.п. 3, 5, 8 приложения № 2 «Порядок присвоения объектам недвижимости кадастровых номером, номеров регистрации, реестровых номером границ» Приказа Минэкономразвития России от 24.11.2015 N 877 "Об утверждении порядка кадастрового деления территории Российской Федерации, порядка присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров, номеров регистрации, реестровых номеров границ"; обязании Управления Росреестра по Московской области внести изменения кадастрового номера объекта недвижимости по адресу: АДРЕС в соответствии с законодательством Российской Федерации; обязании Управление «Наро-Фоминск» ООО «МосОблЕИРЦ» дополнительно произвести перерасчет с перераспределением денежных средств с «взносов на капитальный ремонт» на услугу «плата за наем» с доначислением за период с 01.05.2014 по 01.12.2020; взыскании с Управления Росреестра по Московской области компенсации за причиненный моральный вред в размере 60 000 рублей; взыскании с Администрации городского округа Краснознаменск Московской области компенсации судебных расходов в размере 2 100 рублей – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

Судья