Решение по делу № 2-923/2022 от 28.06.2022 | Шебекинский районный суд (Белгородская область)

УИД 31RS0024-01-2022-001049-45

Дело №2-923/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 июня 2022 года г. Шебекино

Шебекинский районный суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Ермошина Е.А., при секретаре судебного заседания Дроботовой Ю.В., с участием истца ФИО3, представителя истца ФИО9, представителя ответчика ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО12 ФИО17 к Администрации Шебекинского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации Шебекинского городского округа о признании права собственности, просит суд признать за ней право собственности на жилой дом площадью 133,3 кв.м. с кадастровым номером 31:17:0105001:179, расположенный по адресу: <адрес>.

В обосновании своих требований истец сослался на следующее.

По адресу: <адрес>, располагалось здание магазина, принадлежащего Птицекомплексу «Агрин».

Постановлением главы Шебекинского района и г. Шебекино № 1580 от 31.08.1999г. зданию был присвоен статус жилого помещения.

Постановлением главы администрации Маслопристанского поселкового округа Шебекинского района №141 от 07.09.1999 нежилое помещение магазин признано помещением жилого фонда.

Протоколом совместного заседания профсоюзного комитета и администрации АОЗТ «Птицекомплекс «АГРИН» от 22.11.1999 жилое помещение общей площадью 133,6 кв.м. по адресу: <адрес> предоставлено семье ФИО7

28.12.1999 ФИО7 выдан ордер на состав семьи: жена ФИО1, сын ФИО4, дочь ФИО2, сын ФИО5, внучка ФИО6

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер. ФИО8 приняла наследство путем обращения с заявлением к нотариусу. При этом оформить права на жилой дом не представилось возможным, так как ФИО7 при жизни надлежащим образом не оформил свои права на жилой дом.

По данным ГУП «Белоблтехинвентаризация» спорное домовладение зарегистрировано на праве собственности за АОЗТ «Птицекомплекс Агрин».

Согласно исторической справке АОЗТ «Птицекомплекс Агрин» реорганизован в ЗАО «Агрин» на основании постановления главы администрации Шебекинского района и г. Шебекино от 27.06.2000 № 997, в последующем преобразован в ООО «Птицефабрика «Агрин» на основании постановления главы администрации Шебекинского района от 28.01.2002 № 151.

10 апреля 2007 года принято решение о ликвидации ООО «Птицефабрика «Агрин» и в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о ликвидации юридического лица.

Поскольку ФИО3 владела спорным жилым домом как своим более 22 лет, она приобрела право собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности.

Истец ФИО3 и её представитель ФИО9 поддержали исковые требования и обстоятельства, на которых они основаны.

Представитель ответчика администрации Шебекинского городского округа Белгородской области ФИО10 против удовлетворения иска не возразила.

Третьи лица ФИО4 ФИО2, ФИО11 на судебное разбирательства не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения иска не возразили.

Исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 данного кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункты 1, 4).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п. 3 ст. 234 ГК РФ).

Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абз. 1 п. 16 приведенного выше Постановления, по смыслу ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Как следует из материалов дела, Постановлением главы Шебекинского района и г. Шебекино № 1580 от 31.08.1999г. зданию был присвоен статус жилого помещения.

28.12.1999 ФИО7 выдан ордер на состав семьи: жена ФИО3, сын ФИО13, дочь ФИО14, сын ФИО15, внучка ФИО16

29 июня 2004 года ФИО7 обратился к генеральному директору ООО «Агрин» с заявлением о приватизации жилого дома, получив согласие, однако дальнейших действий для оформления жилого дома в собственность не предпринял. ФИО7 согласно свидетельству о смерти умер 24 октября 2021 года.

Государственный архив Белгородской области сообщил, что не располагает документами, касающимися ликвидации ООО Птицефабрика «Агрин», ликвидационный баланс в архив на хранение не поступал.

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> не состоит в реестре муниципального имущества Шебекинского городского округа, что следует из справки комитета муниципальной собственности и земельных отношений администрации Шебекинского городского округа.

Согласно похозяйственным книгам и копии паспорта ФИО3 зарегистрирована с 01 марта 2000года и проживает в спорном жилом доме.

Поскольку жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> истец непрерывно более 15 лет владеет и пользуется как своим собственным имуществом, никто, кроме ФИО3 о своих правах на спорный жилой дом не заявляет и ее право не оспаривает, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО12 ФИО18 к Администрации Шебекинского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за ФИО12 ФИО19 (паспорт №) право собственности на жилой дом площадью 133,3 кв.м. с кадастровым номером 31:17:0105001:179, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Шебекинский районный суд Белгородской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.А. Ермошин

Мотивированное решение изготовлено 07 июля 2021 года.

Решение07.07.2022