Решение по делу № 2-1157/2025 от 23.06.2025 | Красноярский районный суд (Самарская область)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июня 2025 года с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи ФИО13.,

при секретаре судебного заседания ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1157/2025 по исковому заявлению ФИО2 к администрации муниципального района <адрес>, администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок, установления границ земельного участка

УСТАНОВИЛ:

В Красноярский районный суд Самарской обратился ФИО2 к администрации муниципального района <адрес>, администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка, ссылаясь на следующее.

В феврале 2000 года, Истец обратился в СДПК «Зеленая роща», чтобы ему выделили земельный участок для садоводства. Садоводческое товарищество в пределах своего расположения выделил и предоставил в пользование ФИО2 земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, участок 4, общей площадью 600 кв.м.

Более 25 лет, истец пользуется земельным участком, добросовестно, открыто и непрерывно владею как своим собственным недвижимым имуществом, оплачиваю целевые и членские взносы, участвую на общем собрании членов СНТ.

Ранее в 1999 году, ФИО3 обратилась в правление СДПК «Зеленая роща», и информировала правление о своём выходи из членов товарищества. Она была пользователем земельного участка находящегося по адресу: <адрес>, массив Новосемейкино, СНТСН «Зеленая Роща», <адрес>, участок 4. В связи с болезнью, она отказалась от уплаты членских и целевых взносов, и от содержания земельного участка по <адрес>, участок 4 на массиве «Зеленая роща», в дальнейшем она просила правление рассмотреть вопросы пользования земельного участка ФИО2 (Выписка из протокола № от 24.03.1999г) По договорённости сторон, участок был передан ФИО2, он оплатил задолженность по членским и целевым взносам. Земельный участок № по <адрес> был закреплен за ФИО2,

В связи с чем, истец, не имея возможности зарегистрировать свое право во внесудебном порядке обратилась с требованиями: Признать за ФИО2 права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, массив Новосемейкино, СНТСН «Зеленая Роща», <адрес>, участок 4, площадью 611 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: садоводство.

Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, массив Новосемейкино, СНТСН «Зеленая Роща», <адрес>, участок 4, площадью 611 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: садоводство, согласно проекту границ ООО «Межевик» от 22.05.2024г.

Истец в судебное заседание не явилась, о дате судебного заседания надлежащим образом извещена. Представитель ФИО7 –ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание не явилась, ранее в ходе подготовки настаивала на удовлетворении заявленных требований в полном объеме, дала пояснения согласно доводов, изложенных в иске.

Представитель ответчика Администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, в адрес суда направил письменный отзыв на иск, оставив принятие решения на усмотрение суда.

Представитель ответчика Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о слушании настоящего дела надлежащим образом извещен, обратился с заявлением о рассмотрении настоящего дела в отсутствие их представителя, возражений относительно заявленных требований не предоставил.

Представитель ответчика КУМС Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о слушании настоящего дела надлежащим образом извещен, возражений относительно заявленных требований не предоставил, в связи с чем, суд принимает решение о рассмотрении настоящего дела в отсутствие их представителя.

Ответчики ФИО5, ФИО4 в судебное заседание не явились, обратились с заявлениями о рассмотрении настоящего дела в их отсутствие, подтвердили доводы изложенные в иске, указали об отсутствии споров о месте расположении границы спорного участка.

Представитель третьего лица СНТСН «Зеленая Роща» ФИО8 в судебное заседание не явился, обратился с письменным отзывом, согласно которого исковые требования поддержал, подтвердил доводы изложенные в иске.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела надлежащим образом извещена, суд принимает решение о рассмотрении настоящего дела в их отсутствие.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, в связи с чем суд принимает решение о рассмотрении настоящего дела в их отсутствие.

Суд, изучив представленные отзывы на иск, исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 9 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу с п. 9.1 ст. 3 указанного ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 6 Земельного кодекса РФ, объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В силу ст.210 ГК Ф собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

- по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно ст.10.4 Закона Самарской области от 11.03.2005г№ 94 –ГД «О земле» предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям из земель, находящихся в государственной муниципальной собственности, составляющих территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объедения, осуществляется без торгов бесплатно при соблюдении следующих условий:

- некоммерческое объединение создано до 01.01.2010г, либо является правопреемником такого некоммерческого объединения;

- план-схема территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объедения, содержащий координаты характерных точек границ данной территории, утвержденный председателем и правлением некоммерческого объединения, представлен на согласование уполномоченному органу исполнительной власти или органу местного самоуправления, осуществляющим предоставление земельных участков, в срок до 01.07.2014г.

Согласно Устава СН ТСН «зеленая Роща» утв. решением общего собрания членов СНТСН от 27.07.2024 года «1/24 Садоводческое некоммерческое товарищество «Зеленая роща» зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ основной регистрационный №,. Земельный участок, включающий земли общего пользования и земельные участки, принадлежащие физическим лицам, был отведен Садоводческому некоммерческому товариществу «Зеленая роща» по решению исполнительноо комитета <адрес> Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно сведений, предоставленных суду на основании запроса КУМС администрации мр Красноярский С/о - в массиве сведений о ранее зарегистрированных правах в период с 1992г. по 1998г на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СДТ «Зеленая Роща», <адрес> участок 4 на имя ФИО3, в виде свидетельства о праве собственности на землю отсутствуют. При этом имеются сведения в списке в отношении ФИО3, номер участка 4 по <адрес> улица.

Согласно сведений, предоставленных КУМС администрации муниципального района <адрес> План –схема территории СНТСН (СДТ) «Зеленая Роща» предоставлена в Комитет на согласование ДД.ММ.ГГГГ.

План-Схема границ СНТСН (СДТ) «Зеленая Роща» в настоящее время не согласована.

Земельный участок, по адресу: <адрес>, СДТ «Зеленая Роща», <адрес> уч.4, согласно указанных в запросе координат расположен в границах предоставленной в комитет план –схемы СНТСН (СДТ) «Зеленая Роща».

Согласно копии выписки из протокола № правления СДК от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в связи с болезнью ФИО3 отказывается от уплаты членских и целевых взносов и от содержания земельного участка по <адрес> участок 4 на массиве Зеленая роща. Принять заявление ФИО3 об отказе от земельного участка и исключить ее из членов садоводческого товарищества, с утверждением на общем собрании. Передать участок ФИО2 члену Садоводческого товарищества( л.д.21).

Постановлением администрации гп Новосемейкино мр Красноярский С/о № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка по адресу: <адрес>, СДТ «Зеленая Роща», <адрес> уч.4 отказано, в виду того, что план схема территории СНТСН «Зеленая роща» в настоящее время не согласована.

Согласно Заключения № Правления СНТ СН «Зеленая Роща» от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 закреплен с 2000 года земельный участок № по <адрес> -27, площадью 611 кв.м. описание, подготовленное гражданином, местоположения земельного участка. Указанного в прилагаемом описании, соответствует местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином. Обременений и особых отметок не имеется, Задолженностей по платежам не имеется. (л.д.26)

Согласно справке выданной на имя ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ № СНТСН «Зеленая Роща» ФИО2, проживающая <адрес>, Ставропольскапя, <адрес>, пользуется земельным участком № по <адрес> -27 расположенного по адресу: <адрес>. Массив Новосемейкино, Садоводческое товарищество собственников недвижимости «Зеленая Роща». Участок обрабатывается и действительно принадлежит ему с 2000 года. Задолженностей по платежам на земельный участок не имеется. (л.д.27)

Согласно Индивидуальной учетной карточки члена товарищества и членской книжки №, квитанций выданной на имя ФИО2 следует, что оплата членских взносов проводилась ежегодно с 2003 по 2024 год включительно(л.д.28-32)

Согласно Проекта границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, при выполнении геодезических работ по адресу: <адрес>, СДТ «Зеленая Роща», <адрес> уч.4 установлена площадь участка в 611 кв.м. ( л.д.34)

Согласно заключения специалиста –кадастрового инженера ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что были проведена кадастровые работы по уточнению местоположения границы и площади земельного участка, по адресу: <адрес>, СДТ «Зеленая Роща», <адрес> уч.4. Местоположение границ земельного участка определялось спутниковым геодезическим методом исходя из их фактического местоположения, на основании данной схемы и с учетом смежных земельных участков.

Таким образом, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> СДТ «Зеленая Роща», <адрес> уч4, площадь 611 кв.м находится в допустимом значении.(л.д.33).

Согласно акта согласования границ границы согласованы(точки н5-н1). По точкам н1-н2 главой гп Новосемейкино мр Красноярский С/о, по точкам н4-н5 извещение опубликовано в средствах массовой информации. Возражений кадастровому инженеру не поступило. По очкам н4-н3 граничит с земельным участком с кадастровым номером № собственник ФИО4 границы участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. И по точкам н5 –н6 с земельным участком с кадастровым номером № собственник ФИО5, границы участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.36).

Согласно сведений, предоставленных Министерством природных ресурсов и экологии <адрес>, согласно представленным каталогам координат, в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, земельные участки, расположенные по адресу: <адрес>, СДТ «Зеленая Роща», <адрес> уч.4 к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне прибрежной полосы, вне водоохранной зоны водного объекта.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее –Закон), государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости.

Согласно ст. 15 Закона, при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.

Исследование представленных суду доказательств в их совокупности позволяет суду прийти к выводу о том, что вышеуказанный объект недвижимости был предоставлен ФИО2 в установленном законом порядке. С момента предоставления земельного участка по настоящее время истец пользуется данным земельным участком, несет расходы по его содержанию. Факт представления спорного участка ФИО2 в соответствии с действующим на момент предоставления земельного участка законодательством не оспаривается. Претензий к истцу по поводу использования земельного участка и по расположению его границ никто не предъявляет, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, массив Новосемейкино, СНТСН «Зеленая Роща», <адрес>, участок 4, площадью 611 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: садоводство.

№

Координаты

Дирекционный угол

Длина

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, т.е. с 23.06.2025г.

Судья Челаева Ю.А.