Дело № 2-387/2023

УИД 16RS0038-01-2021-004862-57

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2023 года г. Елабуга

Елабужский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Хуснетдиновой Л.М.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об установлении и исправлении реестровой ошибки,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об установлении и исправлении реестровой ошибки. В обоснование иска указала, что является владельцем земельного участка по адресу: Республика Татарстан, Елабужский муниципальный район, СНТ «Спутник», массив 4, участок Номер обезличена. Право истца на этот участок подтверждается свидетельством на право собственности, бессрочного (постоянного) пользования землей от 20 февраля 1995 года. Правообладателем смежного соседнего земельного участка с кадастровым номером Номер обезличена по адресу: Республика Татарстан, Елабужский муниципальный район, СНТ «Спутник», массив 4, участок Номер обезличена, является ответчик по делу ФИО2. При проведении кадастровых работ выявлено наложение земельных участков, что отражено на схеме расположения земельного участка, площадь наложения участков составила 35 кв.м. По заключению кадастрового инженера имеется реестровая ошибка в отношении границ земельного участка ответчика. Истец ФИО1 просила признать наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером Номер обезличена (земля ответчика ФИО2) в части границы с земельным участком истца и устранить указанную реестровую ошибку. Иск в части устранения реестровой ошибки уточнен следующим образом: установить смежную границу между земельными участками истца и ответчика в соответствии с вариантом Номер обезличена, предложенным заключением судебной землеустроительной экспертизы, с координатами характерных точек (указаны эти точки).

В судебном заседании представитель истца ФИО1 иск поддержал. Представитель ответчика ФИО2 иск не признал. Представитель третьего лица СНТ «Спутник» просила отказать в удовлетворении иска.

Выслушав объяснения сторон, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 4 статьи 28 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Из материалов дела следует, что земельным участком, расположенным по адресу: Республика Татарстан, Елабужский муниципальный район, СНТ «Спутник», массив 4, участок Номер обезличена, владеет и пользуется истец ФИО1 Право истца на этот участок подтверждается свидетельством на право собственности, бессрочного (постоянного) пользования землей от 20 февраля 1995 года. Земельный участок по адресу: Республика Татарстан, Елабужский муниципальный район, СНТ «Спутник», массив 4, участок 134, кадастровый Номер обезличена, принадлежит ответчику ФИО2 (выписка из ЕГРН от 20 мая 2021 года). Указанные земельные участки являются смежными. Истец ФИО1 утверждает, что имеется реестровая ошибка, а именно несоответствие фактических границ с ранее отмежеванными границами ее участка и отмежеванными границами смежного участка, принадлежащего ФИО2 В доказательство представлено заключение кадастрового инженера ФИО5 о наличии реестровой ошибки в отношении границ земельного участка с кадастровым номером Номер обезличена, принадлежащего ответчику ФИО2 Поскольку для разрешения спора необходимы специальные познания по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза. Заключением землеустроительной экспертизы АО «Бюро технической инвентаризации и кадастровых работы Республики Татарстан» от (дата экспертизы) Номер обезличена установлено наличие реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером Номер обезличена и предложено три варианта исправления выявленной реестровой ошибки. При первом варианте смежная граница определена в точках 1, 2, 3, 4; площадь земельного участка с кадастровым номером Номер обезличена составит 369 кв.м., земельного участка Номер обезличена составит 389 кв.м.; отмостка садового дома с верандой и навесом, находящиеся на земельном участке Номер обезличена с кадастровым номером Номер обезличена будет частично располагаться в пределах границ земельного участка Номер обезличена площадью застройки 0,4 кв.м. (расстояние от 0,01 м до 0,07 м). Вариант второй: смежная граница определена в точках 1, 2; площадь земельного участка с кадастровым номером Номер обезличена составит 380 кв.м., земельного участка Номер обезличена составит 377 кв.м. Вариант третий: смежная граница определена в точках 1, 2, 3, 4, 5, 6; площадь земельного участка с кадастровым номером Номер обезличена составит 379 кв.м., земельного участка Номер обезличена составит 379 кв.м.; отмостка садового дома с верандой и навесом, находящиеся на земельном участке Номер обезличена с кадастровым номером Номер обезличена будет частично располагаться в пределах границ земельного участка Номер обезличена площадью застройки 0,9 кв.м. (расстояние от 0,09 м до 0,10 м). Исходя из данных, изложенных в трех вариантах исправления имеющейся реестровой ошибки в отношении земельного участка ответчика, суд приходит к необходимости исправления ошибки по варианту Номер обезличена, при котором каталог координат характерных точек контуров земельных участков отражен в Приложении Номер обезличена к заключению эксперта. При изложенных обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1 к ФИО2 об установлении и исправлении реестровой ошибки удовлетворить.

Установить координаты смежной границы между земельным участком с кадастровым номером Номер обезличена (участок ФИО2) по адресу: ......, Елабужский муниципальный район, СНТ Спутник, массив 4, участок 134 и земельным участком по адресу: ......, Елабужский муниципальный район, СНТ Спутник, массив 4, участок Номер обезличена (участок ФИО1) в соответствии с заключением экспертизы АО «Бюро технической инвентаризации и кадастровых работы Республики Татарстан» от Дата обезличена Номер обезличена (приложение Номер обезличена):

Х Y Номер обезличена

2. Номер обезличена

3. Номер обезличена

4. Номер обезличена

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в возмещение расходов по государственной пошлине 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Верховный Суд Республики Татарстан через Елабужский городской суд Республики Татарстан.

Судья Елабужского городского

суда Республики Татарстан Л.М. Хуснетдинова