Судья Кузьминова И.И. УИД 61RS0008-01-2022-004455-13

Дело № 33-15471/2023

Дело № 2-3506/2022

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

12 сентября 2023 года г. Ростов-на-Дону

Судебная коллегия по гражданским делам Ростовского областного суда

в составе председательствующего Васильева С.А.,

судей Джагрунова А.А., Говоруна А.В.,

при секретаре Журбе И.И.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО СЗ «Монолит-Экспо» о защите прав потребителя, по апелляционной жалобе ООО СЗ «Монолит-Экспо» на решение Советского районного суда г. Ростова-на-Дону от 29 июля 2022 года.

Заслушав доклад судьи Джагрунова А.А., судебная коллегия,

установила:

ФИО1 обратилась с иском к ООО СЗ «Монолит-Экспо» о взыскании неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства, денежной компенсации морального вреда и штрафа, в связи с нарушением прав потребителя, ссылаясь на то, что 15.10.2021 стороны заключили договор участия в долевом строительстве № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, объектом долевого строительства являлось жилое помещение: однокомнатная квартира, расположенная по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, строительный НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, этаж 9 литер-1, подъезд -6, блок секция 6, общей площадью по проекту 35,8 кв.м, жилой площадью 16,5 кв.м. Застройщик обязан был передать, а участник принять объект не позднее 31.12.2021. Цена договора составляет 3256800 рублей.

Фактически объект долевого строительства истцу передан 29 апреля 2022 года.

Истец просила суд взыскать неустойку в связи с нарушением предусмотренного Договором № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 15 октября 2021 г. в размере 160560,24 рублей, компенсацию морального вреда в размере 20 000 рублей, штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу истца.

Решением Советского районного суда г. Ростова-на-Дону от 29 июля 2022 года исковые требования ФИО1 удовлетворены частично.

С ООО СЗ «Монолит-Экспо» в пользу ФИО1 взыскана неустойка за нарушение предусмотренного договором участия в долевом строительстве №НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 15.10.2021 срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства в размере 160560 рублей 24 копеек, денежная компенсация морального вреда в размере 1000 рублей, штраф за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом, в пользу потребителя –80780 рублей 12 копеек.

В остальной части исковые требования оставлены без удовлетворения.

Взыскана с ООО СЗ «Монолит-Экспо» в доход местного бюджета, государственная пошлина в размере 4411 рубля 20 копеек.

Судом предоставлена ООО СЗ «Монолит-Экспо» отсрочка исполнения решения суда в части неустоек и штрафа до 31 декабря 2022 года.

С решением суда не согласилось ООО СЗ «Монолит-Экспо», подало апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить, принять новое.

Апеллянт указывает на несогласие со взысканием неустойки, поскольку истец уклонялся от принятия объекта долевого строительства, а также ввиду отсутствия доказательств невозможности принятия объекта или акта о несоответствии качества объекта.

При этом обращает внимание судебной коллегии, что судом в решении применен неверный расчет неустойки, в то время как верным является период с 11.01.2022г. по 10.02.2022г. согласно которому размер составляет 64 857, 64 рублей. Также в обоснование доводов жалобы апеллянт ссылается на положения ст. 333 ГК РФ и просит снизить размер подлежащей взысканию неустойки.

Автор жалобы полагает необоснованным взыскание с него штрафа, поскольку ответчик уведомил истца об удовлетворении заявленных требований об уплате неустойки, указав лишь на отсрочку исполнения обязательств, предоставленную Постановлением Правительства РФ от 26.03.2022 г. №479.

В части взыскании компенсации морального вреда, апеллянт также выражает несогласие, поскольку каких-либо доказательств, свидетельствующих о тяжести перенесенных истцом страданий, не предоставлено, ввиду чего полагает целесообразным отказать в компенсации морального.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от 08 ноября 2022 года решение Советского районного суда г.Ростова-на-Дону от 29 июля 2022 года изменено в части взыскания с ООО СЗ «Монолит-Экспо» в пользу ФИО1 неустойки за нарушение предусмотренного договором участия в долевом строительстве №НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 15.10.2021 срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, снижена сумма неустойки с 160 560,24 рублей до 142 105,04 рублей; снижена сумма штрафа с 80 780,12 рублей до 71 552,52 рублей, соответственно, снижена сумма государственной пошлины, взысканной с ООО СЗ «Монолит-Экспо» в доход местного бюджета с 4 411,20 рублей до 4 342 рублей.

В остальной части решение суда оставлено без изменения, а апелляционная жалоба ООО СЗ «Монолит-Экспо» - без удовлетворения.

Определением Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 23.05.2023 апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от 08.11.2022 в части взыскания штрафа и государственной пошлины отменено, и в данной части дело направлено на новое апелляционное рассмотрение в Ростовский областной суд.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель ФИО1 – ФИО2 возражал относительно доводов апелляционной жалобы, считал необходимым удовлетворенные требования в части штрафа оставить без изменения.

Дело рассмотрено в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в отсутствие истца, представителя апеллянта - ООО СЗ «Монолит-Экспо» извещенных надлежащим образом месте и времени судебного заседания.

Рассмотрев материалы дела, доводы апелляционной жалобы, дополнения к ней, принимая во внимание определение суда кассационной инстанции, которым апелляционное определение отменено только в части взыскания штрафа и государственной пошлины, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Согласно статьи 6 Закона №214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

В силу статьи 8 Закона № 214-ФЗ передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Применительно к части 1 статьи 12 Закона № 214-ФЗ обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, 15.10.2021 стороны заключили договор участия в долевом строительстве № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН.

Объектом долевого строительства являлось жилое помещение: однокомнатная квартира, расположенная по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, строительный НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН,этаж 9 литер-1, подъезд -6, блок секция 6, общей площадью по проекту 35,8 кв.м, жилой площадью 16,5 кв.м.

Согласно п.2.3. вышеуказанного договора застройщик обязан был передать, а участник принять объект не позднее 31.12.2021. Цена договора составляет 3256800 рублей.

Ответчик в установленный в договоре срок 31.12.2021 своих обязательств не исполнил. Фактически объект долевого строительства истцу передан 29.04.2022.

Обязательства по оплате строительства ФИО1 исполнены в полном объеме, что не отрицалось ответчиком.

20.12.2021 застройщиком в адрес истца было направлено уведомление, в котором сообщалось о завершении строительства объекта, а также о необходимости принять объект и подписать передаточный акт в течении 10 дней со дня получения уведомления, принять объект долевого строительства.

28.04.2022 истец направил в адрес ответчика претензию с просьбой выплатить неустойку.

Обращаясь в суд с иском, истец просила взыскать с ответчика неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого участия за период с 01.01.2022 по 28.03.2022.

При таких обстоятельствах, установив факт нарушения ответчиком принятых на себя обязательств по своевременной передаче истцу объекта долевого строительства, суд пришел к выводу о взыскании с ООО СЗ «МОНОЛИТ-ЭКСПО» в пользу ФИО1 суммы неустойки за период с 01.01.2022 по 28.03.2022.

Установив факт нарушения ответчиком прав истца, как потребителя, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статьи 15 Закона РФ от 07 февраля 1992 №2300-1 «О защите прав потребителей», пришел к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца компенсации морального вреда, посчитав разумным её размер в 1 000 рублей.

Принимая во внимание, что ответчиком не были удовлетворены требования истца в добровольном порядке, суд пришел к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика в пользу истца штрафа, предусмотренного пунктом 6 статьи 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» в размере 80 780,12 рублей, исходя из расчета: (160 560,24 рублей + 1 000 рублей:2).

Применительно к статье 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд взыскал с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в доход местного бюджета в размере 4 411,20 рублей.

Судом предоставлена ответчику отсрочка исполнения принятого по делу решения в части уплаты сумм неустойки и штрафа до 31 декабря 2022 года, как это было предусмотрено Постановлением Правительства РФ от 26.03.2022 № 479 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве» в действующей на дату вынесения решения суда редакции.

Однако апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от 08.11.2022 изменен период взыскания неустойки по указанным договорам, и судебная коллегия пришла к выводу о взыскании неустойки за период с 11.01.2022 года по 28.03.2022 по договору участия в долевом строительстве № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 15.10.2021 в размере 142 105,04 руб. и, принимая во внимание уменьшение суммы подлежащей взысканию неустойки, также уменьшила штраф до 71 552,52 руб., из расчёта: ((142 105,04 руб. + 1 000 руб.) : 2), размер госпошлины снижен до 4 342 руб.

Поскольку определением Четвертого кассационного суда общей юрисдикции апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от 08.11.2022 отменено только в части разрешения вопроса в отношении штрафа и госпошлины, судебной коллегией решение Советского районного суда г. Ростова-на-Дону от 29 июля 2022 года проверяется на предмет законности и обоснованности только в указанной части.

При этом, судебная коллегия приходит к выводу о наличии оснований для отмены решения суда в части взыскания с ответчика в пользу истца штрафа за несоблюдение требований потребителя в добровольном порядке, исходя из следующего.

Согласно абзацу 5 пункта 1 Постановления Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 года №479 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве» неустойки (штрафы, пени), иные финансовые санкции, подлежащие с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» уплате гражданину - участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не начисляются за период со дня вступления в силу настоящего постановления до 31 декабря 2022 г. включительно.

Из ответа на претензию истца от 17 мая 2022 года следует, что ответчиком принято решение об удовлетворении заявленных ФИО1 требований о выплате неустойки, однако, в соответствии с абз.6 п.1 Постановления Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 года №479в отношении применения неустойки (штрафов, пени), процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций к застройщику в части их уплаты, предусмотренных настоящим пунктом, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до даты вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до 31 декабря 2022 г. включительно.

Претензия истца о выплате неустойки направлена ответчику 28 апреля 2022 года, то есть в период действия приведенного постановления Правительства РФ и моратория на начисление и выплату штрафных санкций, предусмотренных Федеральным законом №214-ФЗ, в связи с чем, на тот момент и до 31 декабря 2022 года обязанность по выплате неустойки участнику долевого строительства законом не предусмотрена, о чем истцу было сообщено в ответе на претензию.

Таким образом, ответчик вправе был исполнить требование о выплате неустойки, рассчитанной в соответствии с вышеуказанным порядком, с отсрочкой до 31 декабря 2022 года. Однако, судом первой инстанции данным обстоятельствам не дана надлежащая правовая оценка и решение суда в части взыскания штрафа за неудовлетворение требований потребителя, подлежит отмене как не основанное на нормах действующего законодательства.

Необходимым условием для взыскания данного штрафа является не только нарушение прав потребителя на добровольное удовлетворение его законных требований, но и признание судом факта нарушения прав потребителя и правомерность требований потребителя, поскольку не может быть удовлетворено требование потребителя о взыскании штрафа до признания судом правомерным собственно существа требований потребителя.

Принимая во внимание приведенные обстоятельства дела, судебная коллегия находит заслуживающими внимания доводы апелляционной жалобы относительно неправомерности взыскания судом первой инстанции с ответчика в пользу истца штрафа за несвоевременное удовлетворение требований потребителя и приходит к выводу об отмене решения суда в указанной части с принятием нового решения, об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО1 о взыскании с ООО «СЗ «Монолит-Экспо» штрафа за несоблюдение требований потребителя в добровольном порядке.

Кроме того, руководствуясь ст.103 ГПК РФ и принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, судебная коллегия приходит к выводу об изменении решения Советского районного суда г. Ростова-на-Дону от 29 июля 2022 года в части размера взысканной госпошлины и полагает необходимым взыскать с ООО СЗ «Монолит-Экспо» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 4 342,10 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Советского районного суда г.Ростова-на-Дону от 29 июля 2022 года в части взыскания с ООО СЗ «Монолит-Экспо» в пользу ФИО1 штрафа отменить.

В отмененной части принять по делу новое решение, которым исковые требования ФИО1 к ООО «СЗ «Монолит-Экспо» в части взыскания штрафа – оставить без удовлетворения.

Изменить решение Советского районного суда г. Ростова-на-Дону от 29 июля 2022 года в части взыскания с ООО СЗ «Монолит-Экспо» госпошлины.

Взыскать с ООО СЗ «Монолит-Экспо» (ОГРН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 4 342,10 рублей.

Председательствующий

Судьи

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 14.09.2023.