УИД 77RS0012-02-2024-023040-82

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июля 2025 года г. Москва

Кузьминский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Матлиной Г.А., при секретаре Звереве Д.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5727/25 по иску ГБУ «Жилищник Рязанского района» к ФИО1 об обязании восстановить газопровод и газовое оборудование в соответствие с проектом и технической документацией на многоквартирный дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику с требованиями об обязании собственника жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, *** ФИО1 привести газифицированное помещение в соответствие с поэтажным планом БТИ, обеспечить доступ к вентиляционному каналу, установить вентиляционную решетку, обеспечить приток воздуха в газифицированное помещение, также просит взыскать госпошлину в размере 20 000 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик является собственником квартиры по вышеуказанному адресу, расположенной в доме, обслуживаемом истцом. Между истцом и АО "МОСГАЗ" 08.12.2020 года заключен договор N 01/223фз на техническое обслуживание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования с учетом аварийно-диспетчерского обеспечения в жилых домах. При проведении проверки состояния газовых сетей и оборудования в квартире ответчика работниками АО "МОСГАЗ" выявлены нарушения (вентиляционный канал кухни недоступен (заделан, заклеен, за мебелью и т.д.). Ответчику направлено уведомление с требованием устранить выявленные нарушения, однако, по состоянию на 05.12.2024 последние не устранены.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещался надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства.

В соответствии с ч.ч. 3 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины неявки неуважительными; суд также вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Ответчик об уважительности причины неявки в судебное заседание не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

В соответствии со ст. 167, ст. 233 ГПК РФ суд определил, рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя истца, ответчика и представителя третьего лица в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 2 ЖК РФ граждане, осуществляющие жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с п. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании ч. 2 п. 10 Постановления Правительства РФ N 491 "Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме..." общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:

а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;

б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;

в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом;

г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц;

д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам;

е) поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции дома.

В силу п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г. N 25, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами

В ходе рассмотрения дела судом установлено и материалами дела подтверждается, что ГБУ "Жилищник Рязанского района" является управляющей организацией, осуществляющей обслуживание многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Москва, ***.

ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: Москва, ***.

Между ГБУ "Жилищник Рязанского района" - (Заказчик) и Акционерным обществом "МОСГАЗ" (Исполнитель) 08.12.2020 заключен Договор N ... на техническое обслуживание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования с учетом аварийно-диспетчерского обеспечения в жилых домах.

Согласно п. 5.4.2 Договора Исполнитель обязан обеспечивать соответствие результатов услуг требованиям качества, безопасности жизни и здоровья, а также иным требованиям сертификации, безопасности (санитарным нормам и правилам, государственным стандартам и т.п.), лицензирования, установленным действующим законодательством Российской Федерации.

При проведении проверки состояния газовых сетей и оборудования по адресу: ..., работниками АО "МОСГАЗ" выявлены нарушения действующих нормативных и законодательных актов, а также услуг требованиям качества, безопасности жизни и здоровья:

- вентиляционный канал кухни недоступен (заделан, заклеен, за мебелью и т.д.), что является грубым нарушением приказа № 1614/пр от 05.12.2017 п. 6.3, ПП-170 от 27.09.2003 п. 5.7.8, ПП-410 от 14.05.2013 п. 77 а.б.

Ответчику было направлено заказное письмо с уведомлением с требованием устранить нарушения.

По состоянию на 05.12.2024 нарушения не устранены, о чем составлено уведомление б/н форма 1.8 с требованиями привести газифицированное помещение в соответствие с поэтажным планом БТИ, обеспечить доступ к вентиляционному каналу, установить вентиляционную решетку, обеспечить приток воздуха в газифицированное помещение.

При изложенных обстоятельствах, с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, суд приходит к выводу об обязании собственника жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: Москва, *** ФИО1 привести газифицированное помещение в соответствие с поэтажным планом БТИ, обеспечить доступ к вентиляционному каналу, установить вентиляционную решетку, обеспечить приток воздуха в газифицированное помещение.

В порядке ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины в размере 20 000 руб. Данные расходы подтверждены материалами дела.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198. 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГБУ «Жилищник Рязанского района» к ФИО1 об обязании восстановить газопровод и газовое оборудование в соответствие с проектом и технической документацией на многоквартирный дом - удовлетворить.

Обязать ФИО1 (*** года рождения, СНИЛС ***) привести газифицированное помещение по адресу: Москва, *** в соответствие с поэтажным планом БТИ, обеспечить доступ к вентиляционному каналу, установить вентиляционную решетку, обеспечить приток воздуха в газифицированное помещение.

Взыскать с ФИО1 (*** года рождения, СНИЛС ***) в пользу ГБУ "Жилищник Рязанского района" (ИНН ***) расходы на оплату государственной пошлины в размере 20 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционной порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 30 января 2026 года

Судья Г.А. Матлина