Дело № 2-2970/2022
УИД 74RS0038-01-2022-002933-45
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 декабря 2022 года с. Долгодеревенское
Сосновский районный суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Гладких Е.В.
при секретаре судебного заседания Вербицкой Н.А.,
с участием помощника прокурора Кузнецовой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Яшину Д.С, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО4, ФИО3, в котором просит признать ответчиков утратившим право пользования жилым помещением по АДРЕС, снять ответчиков с регистрационного учета.
В качестве основания иска указала, что является сособственником спорного жилого дома. Ответчики с 1997 года в жилом доме не проживают, выехали на постоянное место жительство за пределы РФ. Регистрация ответчиков в жилом доме препятствует истцу продаже дома.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили заявления о признании исковых требований.
Помощник прокурора в судебном заседании дала заключение о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.
Выслушав представителя истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела суд установил, что истец ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДАТА является собственником жилого дома по АДРЕС, пер. Лесной, АДРЕС, право собственности истца зарегистрировано ДАТА.
Согласно п. 6 вышеуказанного договора купли-продажи и домовой книге в доме по АДРЕС зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО3
В материалы дела представлены заявления ФИО2, ФИО4, ФИО3, в которых ответчики признают исковые требования в полном объеме, подтверждают, что выехали из спорного жилого дома, проживают в других государствах.
В силу п. 1 и п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Учитывая, что ответчики фактически в спорном жилом помещении не проживают, членами семьи истца не являются, жилой дом принадлежит истцу на праве собственности, суд приходит к выводу, что регистрация ответчиков в указанном жилом помещении нарушает права истца как собственника, истец имеет право требовать устранения данного нарушения.
Требования истца о снятии с регистрационного учета ответчиков заявлены излишне, поскольку в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДАТА №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства либо на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением из занимаемого жилого помещения.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить в части.
Признать ФИО2, ДАТА года рождения, ФИО4, ДАТА года рождения, ФИО3, ДАТА года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по АДРЕС
Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд Челябинской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий:
Решение суда в окончательной форме принято 22 декабря 2022.
Председательствующий: