2-765/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 декабря 2023 года г. Кяхта

Кяхтинский районный суд Республики Бурятии в составе

председательствующего судьи Бутухановой Н.А.,

при секретаре Бадмаевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о погашении регистрационной записи об ипотеке,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 Т.Ю. обратилась в суд с вышеназванным иском к ФИО2, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ согласно договора купли - продажи она приобрела в собственность у ФИО5 квартиру, расположенную по адресу <адрес>. Поэтому ей была выдана выписка из Единого реестра недвижимости о государственной регистрации права на данное жилое помещение. В вышеуказанной выписке имеется запись о существующем ограничении (обременении) права – ипотеке в силу закона. Данная запись внесена при государственной регистрации права на квартиру в связи с тем, что согласно п.6 договора купли – продажи вышеуказанной квартиры расчет между сторонами должен быть произведен в размере 135 000 рублей до ДД.ММ.ГГГГ, оставшаяся сумма в размере 135 000 рублей до ДД.ММ.ГГГГ. Фактически расчет между сторонами по договору купли - продажи квартиры произведен, однако ограничение (обременение) – ипотека не снято.

Истец отмечает, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла. При ее обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> пояснили, что ограничение (ипотека) права возможно только при обращении в суд.

На основании изложенного истец просит прекратить ограничение прав в виде ипотеки квартиры общей площадью 32,23 кв.м., расположенной по адресу <адрес>, зарегистрированную в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ за № и погасить регистрационную запись об ипотеке.

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась в связи с отделенность проживания (<адрес>), ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, направила заявление о признании исковых требований в полном объеме, о чем подала соответствующее заявление о признании иска и отсутствии спора.

Выслушав ответчика, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч.2 ст.68 ГПК РФ следует, что признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку у суда нет оснований полагать, что признание ответчиком совершено в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения, суд принимает во внимание заявление ответчика ФИО2 о признании исковых требований ФИО1 в полном объеме.

Статьей 194 частью 4 ГПК РФ предусмотрено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая изложенное в совокупности, суд считает, что поскольку обязательства по договору купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в обеспечение которых была установлена ипотека, исполнены сторонами и, принимая во внимание, что ипотека не может быть прекращена иначе как по решению суда, и указанное ответчиком не оспаривается, поэтому исковые требования в соответствии с положениями ст. 25 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №102-ФЗ «Об ипотеке» (залоге недвижимости), ст. 352 ГК РФ суд расценивает как законные, обоснованные и подлежащие удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Прекратить ограничение прав и обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении квартиры общей площадью 32,23 кв. м., расположенной по адресу <адрес>.

Данное судебное решение является основанием для погашения регистрационной записи о государственной регистрации ограничения (обременения) права - ипотеки в силу закона № от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру общей площадью 32,23 кв. м., расположенную по адресу <адрес> Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 30 дней со дня принятия путем подачи апелляционной жалобы через Кяхтинский районный суд РБ.

Судья Бутуханова Н.А.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года