УИД 63RS0028-01-2025-000187-18
Дело № 2-205/2025
Мотивированное решение изготовлено 21.04.2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Сергиевск 10 апреля 2025 года
Сергиевский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Морозовой Г.С.
при секретаре Андреевой Е.А.
с участием помощника прокурора Сергиевского района Морозовой М.Д.
истца ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
В настоящее время в указанном жилом помещении, кроме истца, зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.
С ДД.ММ.ГГГГ ответчик фактически не проживает по указанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ О МВД России по <адрес> заведено розыскное дело №.
На сегодняшний день местонахождение ФИО2 неизвестно, он признан без вести пропавшим.
Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Выслушав истца, приняв во внимание мнение помощника прокурора, полагавшего, что иск обоснован, исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владении и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности иное помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ч. 1 ст. 208 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник сможет требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя эти права не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый в праве иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться, распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами по регистрации ответчика по указанному адресу нарушает право лица по пользованию и распоряжению своей собственностью, что не допустимо и поэтому ответчик подлежит снятию с регистрационного учёта.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ., с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>.
Судом установлено, что в отношении ответчика ФИО2 заведено розыскное дело, его местонахождение неизвестно. Наличие у ответчика регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении нарушает права истцов, ограничивая их право иметь имущество свободным от обязательств третьих лиц, а также ограничивая право истцов на распоряжение собственностью.
Таким образом, иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.
В ст. 304 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В ст. 7 Закона РФ 25.06.1993 № 5241-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», подп. “Е” Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, установлено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст.ст. 194, 196 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 (<данные изъяты>) к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Г.С. Морозова