УИД 77RS0023-02-2024-014164-95
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 февраля 2025 года адрес
Савеловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Дроздовой С.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2387/2025 по иску ФИО1 к Государственному бюджетному учреждению адрес «Жилищник адрес» о возмещении ущерба, причиненного в результате залива жилого помещения, взыскании компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к Государственному бюджетному учреждению адрес «Жилищник адрес», в котором просит взыскать с ответчика сумму ущерба в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф в размере 50% от присужденной судом суммы, расходы на составление оценки в размере сумма, расходы на составление доверенности в размере сумма
Требования мотивированы тем, что истец ФИО1 является собственником ¼ доли в праве собственности на квартиру № 20, расположенную по адресу: адрес. ГБУ адрес «Жилищник адрес» осуществляет управление указанным многоквартирным домом. 07.05.2024 г. управляющей компанией составлен акт о заливе № 194/24, согласно которому залив квартиры истца произошел по причине свища на общедомовом стояке ГВС. Согласно заключению специалиста ООО «Центр экспертизы и права» № 24-05166-3 от 21.05.2024 г. стоимость восстановительного ремонта поврежденного жилого помещения составляет сумма Истец обратился к ответчику с досудебной претензией о возмещении ущерба, данная претензия оставлена ответчиком без удовлетворения.
Представитель истца фио по доверенности фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.
Представитель ответчика Государственного бюджетного учреждения адрес «Жилищник адрес» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Третьи лица фио, фио, фио в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом.
Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы письменные дела, дав оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со статьей 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.
Как установлено судом и следует из материалов дела, истец фио, а также третьи лица фио, фио, фио, являются собственниками квартиры № 20, расположенной по адресу: адрес.
Управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по вышеуказанному адресу, является Государственное бюджетное учреждение адрес «Жилищник адрес».
Согласно акту № 194/2024 от 07.05.2024 г., составленному комиссией ГБУ «Жилищник адрес», в квартире истца произошел залив, в результате которого пострадала внутренняя отделка квартиры, залив кв. № 20 произошел в результате свища на общедомовом стояке подачи ГВС (горячего водоснабжения).
Согласно заключению специалиста ООО «Центр экспертизы и права» № 24-05166-3 от 21.05.2024 г., представленному истцом, стоимость восстановительного ремонта поврежденного жилого помещения составляет сумма
Истцом в адрес ответчика была направлена досудебная претензия, которая оставлена без удовлетворения.
В соответствии ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
В силу п. 5 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.
Из приведенных правовых норм следует, что внутридомовые инженерные системы горячего и холодного водоснабжения до первого отключающего устройства, а также это устройство включаются в состав общего имущества многоквартирного дома.
Находящиеся в квартирах инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, находящиеся после запорного устройства от стояка водоснабжения, обслуживающие одну квартиру, относятся к зоне ответственности собственника жилого помещения.
Дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, учитывая, что залив в квартире истца произошел по причине свища общедомовом стояке подачи ГВС, который относится к общедомовому имуществу многоквартирного дома, суд приходит к выводу, что ответственность за причиненный ущерб должна быть возложена на Государственное бюджетное учреждение адрес «Жилищник адрес», которое надлежащим образом не осуществило контроль за состоянием общедомового имущества, расположенного в многоквартирном доме.
Определяя размер ущерба, подлежащего взысканию с ответчика, суд принимает во внимание представленное истцом заключение специалиста ООО «Центр экспертизы и права» № 24-05166-3 от 21.05.2024 г., которое ответчиком не оспорен, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма ущерба в размере сумма
Согласно ст. 15 Закона РФ от 07.02.1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.
При определении размера компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимание обстоятельства. Суд учитывает степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.
Требование истца о компенсации морального вреда, суд считает обоснованным в связи с неправомерными действиями ответчика, нарушающими его права потребителя.
При этом, заявленный истцом размер компенсации суд считает завышенным, а потому, исходя из требований разумности и справедливости, степени и характера нравственных страданий истца, степени вины ответчика, суд считает возможным снизить размер компенсации морального вреда, подлежащий взысканию с ответчика, до сумма
В силу ч. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
Учитывая, что в ходе рассмотрения дела установлено нарушение ответчиком прав истца, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика штрафа являются обоснованными, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере сумма ((784659,97+3000)/2).
На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Истцом понесены расходы на составление оценки в размере сумма, расходы на составление доверенности, данные расходы подтверждены документально и подлежат взысканию с ответчика.
На основании положений ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета адрес в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать с Государственного бюджетного учреждения адрес «Жилищник адрес» (ОГРН <***>) в пользу ФИО1 (паспортные данные) денежные средства в счет возмещения ущерба, причиненного в результате залива жилого помещения, в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф в размере сумма, расходы на составление оценки в размере сумма, расходы на составление доверенности в размере сумма
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Взыскать с Государственного бюджетного учреждения адрес «Жилищник адрес» (ОГРН <***>) государственную пошлину в бюджет адрес в размере сумма
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Савеловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья С.А. Дроздова
Решение суда принято в окончательной форме 11.04.2025 г.