Решение по делу № 2-424/2025 от 07.02.2025

Дело <№> (2-4689/2024)

УИД: 23RS0<№>-42

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 февраля 2025 года <адрес>

Приморский районный суд <адрес> края в составе судьи Прохорова А.Ю.,

при секретаре <ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации МО <адрес> к <ФИО1 об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения,

УСТАНОВИЛ :

Администрация МО <адрес> обратилась в суд с иском, в котором указала, что <ДД.ММ.ГГГГ> решением Приморского районного суда <адрес> по делу <№> с учетом апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда от <ДД.ММ.ГГГГ> исковые требования администрации МО <адрес> к <ФИО2 об истребовании имущества из чужого незаконного владения – удовлетворены в полном объеме, истребованы из незаконного владения <ФИО2 земельные участки с кадастровыми номерами <№>, расположенные в <адрес>. При исполнении вышеуказанного определения Судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда от <ДД.ММ.ГГГГ> было установлено, что земельный участок с кадастровым номером <№> ответчиком <ФИО2 был отчужден <ФИО1 В настоящее время собственником земельного участка с кадастровым номером <№> – является <ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Кроме того, согласно сведениям из ЕГРН, в отношении земельного участка с кадастровым номером <№> числится запись об ипотеке в пользу <ФИО3 сроком до <ДД.ММ.ГГГГ>.

На основании вышеизложенного просит суд истребовать из чужого незаконного владения ответчика вышеуказанный земельный участок, внести в ЕГРН запись о прекращении права собственности ответчика на данный участок, внести в ЕГРН запись о прекращении ограничения (ипотеки), записанной в пользу <ФИО3 в отношении земельного участка, и признать за МО <адрес> право собственности на этот земельный участок.

Представитель истца – администрации МО <адрес> по доверенности <ФИО5 в судебное заседание не явился, представил в суд письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие и удовлетворить заявленные исковые требования.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащем образом – судебными повестками, каких-либо заявлений или ходатайств в суд не представил.

Третьи лица – Новороссийский отдел Управления Росреестра по <адрес> и <ФИО3 в судебное заседание не явились, уведомлены судом надлежащим образом, каких-либо ходатайств или заявлений в суд не представили.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, письменные доказательства, суд пришел к заключению, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в постановлении от <ДД.ММ.ГГГГ> N 23 "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 4 ст. 1, ч. 3 ст. 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Так, судом установлено, что <ДД.ММ.ГГГГ> решением Приморского районного суда <адрес> по делу <№> исковые требования администрации МО <адрес> к <ФИО2 об истребовании имущества из чужого незаконного владения – удовлетворены в полном объеме.

Суд

постановил:

- истребовать из незаконного владения <ФИО2 земельные участки с кадастровыми номерами <№>:41, расположенные в <адрес>;

- обязать Управление федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому внести в ЕГРП запись о прекращении права собственности <ФИО2 на земельные участки с кадастровыми номерами <№>, расположенные в <адрес>.

<ДД.ММ.ГГГГ> апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда по делу <№> решение Приморского районного суда <адрес> от <ДД.ММ.ГГГГ> отменено, по делу принято новое решение, которым иск администрации муниципального образования <адрес> удовлетворен.

Суд апелляционной инстанции

определил:

При исполнении апелляционного определения Судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда от <ДД.ММ.ГГГГ> по регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером <№>, было установлено, что данный земельный участок отчужден <ФИО2 ответчику по настоящему гражданскому делу – <ФИО1, кроме того, было установлено, что согласно сведениям из ЕГРН в отношении спорного земельного участка числится запись об ипотеке в пользу <ФИО3, сроком действия до <ДД.ММ.ГГГГ>.

В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В абз. 4 п.52 и п.58 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от <ДД.ММ.ГГГГ> <№> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности других вещных прав» разъяснено, что лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Согласно Постановлению Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от <ДД.ММ.ГГГГ> <№> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности других вещных прав» единственным способом защиты нарушенного права при рассмотрении указанной категории дел является истребование имущества из чужого незаконного владения.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от <ДД.ММ.ГГГГ> <№> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности других вещных прав», применяя ст. 301 ГК РФ, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество у лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

В п. 35 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от <ДД.ММ.ГГГГ> <№> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности других вещных прав» установлено, что, если имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе обратиться с иском об истребовании имущества из незаконного владения приобретателя (статьи 301, 302 ГК РФ). Когда в такой ситуации предъявлен иск о признании недействительными сделок по отчуждению имущества, суду при рассмотрении дела следует иметь в виду правила, установленные статьями 301, 302 ГК РФ.

В силу п. 36 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от <ДД.ММ.ГГГГ> <№> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности других вещных прав» в соответствии со ст. 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика. Право собственности на движимое имущество доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца. Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца. Факт включения недвижимого имущества в реестр государственной или муниципальной собственности, а также факт нахождения имущества на балансе лица сами по себе не являются доказательствами права собственности или законного владения.

Вступившим в законную силу апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда от <ДД.ММ.ГГГГ> на земельный участок с кадастровым номером 23:47:0104020:41 было признано право собственности за администрацией МО <адрес>.

В соответствии со ст. 302 ГК РФ, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело право его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество выбыло из владения собственника помимо воли собственника.

Как разъяснено в п.39 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от <ДД.ММ.ГГГГ> <№> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности других вещных прав» по смыслу п.1 ст.302 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли.

По смыслу ст. 301 ГК РФ, а также с учетом разъяснений, изложенных в пп. 32, 36 Постановления Пленума ВС РФ <№>, Пленума ВАС РФ <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>, лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика, и собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРН. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца. Факт включения недвижимого имущества в реестр государственной или муниципальной собственности, а также факт нахождения имущества на балансе лица сами по себе не являются доказательствами права собственности или законного владения.

По смыслу п. 1 ст. 302 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли.

Поскольку отчуждение спорного земельного участка, право собственности на которое решением суда признано за администрацией муниципального образования <адрес>, повлекло нарушение прав администрации муниципального образования <адрес>, суд считает исковые требования администрации МО <адрес> обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу части 1 статьи 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Истцом предоставлены суду доказательства, подтверждающие его доводы, которые в силу положений статьи 60 ГПК РФ соответствуют критериям допустимости и относимости.

В соответствии со статьей 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования администрации муниципального образования <адрес> – удовлетворить.

Истребовать из чужого незаконного владения <ФИО1 земельный участок с кадастровым номером <№>, площадью 990 кв.м., расположенный в <адрес>, в пользу муниципального образования <адрес>.

Решение суда является основанием для внесения в ЕГРН записи о прекращении права собственности <ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером <№>, площадью 990 кв.м., расположенный в <адрес>.

Решение суда является основанием для внесения в ЕГРН записи о прекращении ограничения (ипотеки), записанной в пользу <ФИО3, в отношении земельного участка с кадастровым номером <№>, площадью 990 кв. м., расположенного в <адрес>

Признать за муниципальным образованием <адрес> право собственности на земельный участок с кадастровым номером <№>, площадью 990 кв.м., расположенный в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию <адрес>вого суда через Приморский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: подпись А.Ю. Прохоров

Копия верна.

Судья Приморского районного суда <адрес> края

Прохоров А.Ю.____________

Решение суда в окончательной форме изготовлено <ДД.ММ.ГГГГ>.