КОПИЯ
Дело № 2-1489/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 декабря 2022 года г. Смоленск
Смоленский районный суд Смоленской области
в составе:
председательствующего судьи Гавриловой О.Н.,
при секретаре Сухановой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования «Смоленский район» Смоленской области, Администрации Корохоткинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области, ФИО2 о признании права собственности,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. В обоснование иска указал, что АО «Пискарихинский» бесплатно в собственность истцу была выделена квартира, расположенная по вышеуказанному адресу. <дата> с истцом был заключен Договор о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде. <дата> истец подал заявление о регистрации права собственности на спорную квартиру, однако ему было отказано, поскольку в Договоре от <дата> было указано, что квартира передается в личную собственность ФИО1, несмотря на то, что на его лицевой стороне кроме ФИО1 еще указана ФИО2, которая в квартире зарегистрирована не была. ФИО1 в приватизации не участвовал, какие либо жилые помещения бесплатно не получал. Полагает, что в соответствии с ФЗ от <дата> № <номер> «О приватизации жилищного фонда в РФ» он имеет право на приватизацию жилья (л.д.7-9).
Протокольным определением суда от <дата> к участию в деле в качестве ответчика привлечены Администрация Корохоткинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области, ФИО2 (л.д.98).
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился о времени месте проведения извещен своевременно и надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме (Л.Д.153).
Представители ответчиков Администрация Корохоткинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области, Администрации муниципального образования «Смоленский район» Смоленской области в судебное заседание не явились о времени и месте проведения извещены своевременно и надлежащим образом.
Администрация Корохоткинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области ходатайствовала о рассмотрении дела без участия представителя Администрации (л.д.145).
Ответчик, третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, просила дело рассмотреть в её отсутствие (л.д.142).
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Из материалов дела усматривается, что согласно Договору о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир в государственном и муниципальном жилищном фонде от <дата> Акционерное общество «Пискарихинский» передало в бесплатно в личную собственность ФИО1, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>. На титульной стороне Договора указано, что он заключен с ФИО1 и ФИО2, вместе с тем, договор подписан только ФИО1 Договор зарегистрирован Корохоткинской сельской администрацией (л.д.13-15, 45-47, 70-72, 78-80).
По данным Администрации Корохоткинского сельского поселения <адрес> от <дата>, ФИО2 по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> зарегистрирована не была (л.д17).
Согласно справке выданной ООО «Управляющая компания «Забота» <дата>, ФИО2 с <дата> зарегистрирована по адресу: <адрес>-в, <адрес> (л.д.16).
Как следует из похозяйственных книг № <номер> и № <номер> за период с <дата> в квартире по адресу: <адрес>, <адрес> значится зарегистрированным ФИО1, другие лица зарегистрированными не значатся (л.д.90-93).
ФИО1 зарегистрирован по вышеуказанному адресу с <дата> (л.д.97).
ФИО2, является дочерью ФИО1(л.д.103).
Анализируя исследованные доказательства, суд приходит к выводу, что в Договоре о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде от <дата> имеется неточность, а именно ошибочно на титульной стороне указана фамилия ФИО2
Договор о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде соответствует нормам гражданского и жилищного законодательства, действовавшим на момент его заключения, договор фактически исполнен, заинтересованными лицами не оспорен, в установленном законом порядке не признан недействительным. На момент заключения договора приватизации ФИО1, проживал в спорном жилом помещении, в связи, с чем имел безусловное право на участие в приватизации занимаемого жилого помещения.
Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, площадью <данные изъяты>.м, поставлена на кадастровый учет <дата> присвоением кадастрового номера № <номер>. Сведения о собственниках отсутствуют (л.д.27).
Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, офиса межмуниципального Гагаринского отдела Управления Росреестра по <адрес> от <дата> приостановлено осуществление государственной регистрации прав в отношении помещения с кадастровым номером 67:18:2370101:1424, расположенного по адресу: <адрес>, д.Магалинщина, <адрес> на основании заявления ФИО1 поданного <дата>, в связи с тем, связи с противоречиями имеющими место в Договоре о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде от <дата>, рекомендовано обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на вышеуказанный объект недвижимости (л.д.85-86).
Уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, офиса межмуниципального Гагаринского отдела Управления Росреестра по <адрес> от <дата> прекращено осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в отношении объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д.87).
Совхоз «Пискарихинский» реорганизован в АОЗТ «Пискарихинский» в августе 1992 года, АОЗТ «Пискарихинский» реорганизовано в ЗАО «Пискарихинский» в июле
1997 года, ЗАО «Пискарихинский» перерегистрировано в СПК «Пискарихинский» в феврале 2003 года(л.д.152).
СПК «Пискарихинский ликвидировано в качестве юридического лица <дата> (л.д.117-132).
Как следует из ст.11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии со ст.ст. 1, 2 Закона Российской федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закона) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе один раз на добровольной основе и бесплатно с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, в порядке приватизации приобрести эти жилые помещения в собственность.
Согласно ст. 4 Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Из положений ст. 18 Закона следует, что право гражданина на приватизацию жилого помещения сохраняется независимо от того, в чьем ведении находится дом.
В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Пунктом 1 приложения 3 к Постановлению Верховного Совета РФ от 27.12.1991 года № 3020-1 о разграничении государственной собственности в Российской Федерации жилищный фонд отнесен к муниципальной собственности.
Спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> реестрах муниципального имущества <адрес> и муниципального образования «<адрес>», а также реестре государственной собственности <адрес>, не значится (л.д.143,146,149).
Сведениями о признании спорной квартиры аварийной суд не располагает.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Поскольку истец ранее не участвовал в приватизации жилья, занимаемое им жилое помещение подлежало передаче в муниципальную собственность, аварийным не признано, к специализированному жилищному фонду не относится и не является служебным, не относится в соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» к категории жилья, не подлежащего приватизации, суд считает, что у истца возникло право на приватизацию спорной квартиры.
При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,
решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, <дата> года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт серии № <номер> № <номер> выдан Смоленским РОВД <дата>, код подразделения № <номер>, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд Смоленской области.
Председательствующий подпись О.Н.Гаврилова
Мотивированное решение составлено 26.12.2022