Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт Лучегорск 13 мая 2025 года

Пожарский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Атрошко М.Н., при секретаре ФИО4, с участием:

представителя гражданского истца ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, в обоснование указав, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: Приморский край, Пожарский район, пгт <адрес>, которая принадлежит ему на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном жилом помещении на регистрационном учете состоит ответчик, которая приходится ему бывшей супругой. В период брака он вселил ответчика в свою квартиру в качестве члена семьи (супруги), разрешив при этом зарегистрироваться по месту жительства. Брачные отношения прекратились ДД.ММ.ГГГГ. С этого времени ответчик, собрав все свои вещи, выехала из квартиры, обязательства по оплате жилья и коммунальным услугам не выполняет. В настоящее время он желает продать квартиру, однако регистрация ответчика создает ему препятствия в осуществлении его прав как собственника квартиры. Просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил представителя.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась по известным суду адресам, в том числе по телефону, о причинах неявки не сообщила, ходатайств не заявила.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, уведомленных надлежаще.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, при этом собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение, расположенное по адресу: Приморский край, Пожарский район, пгт <адрес>, находится в собственности истца, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из сведений ОМВД России «Пожарский» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчик зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: Приморский край, пгт <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 получила паспорт на новую фамилию ФИО6 по адресу фактического обращения: <адрес>.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда РФ, сформулированными в сохраняющих свою силу решениях (постановления от 04.04.1996 № 9-П и от 02.02.1998 № 4-П, определения от 13.07.2000 № 185-О и от 05.10.2000 № 199-О) и подлежащими обязательному учету в нормотворческой и правоприменительной практике, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Частью 4 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком брак расторгнут. Таким образом, ответчик лишь состоит на регистрационном учете по спорному жилому помещению, доказательств заключения между сторонами соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением материалы дела не содержат. Сведений о существовании каких-либо препятствий для ответчика в реализации своих прав на спорную квартиру суду не представлено.

При таких обстоятельствах и с учетом того, что сама по себе регистрация лица в жилом помещении не может служить условием реализации прав и свобод гражданина, исковое требование истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 (паспорт серии № №) утратившей право пользования жилым помещением по адресу: Приморский край, Пожарский район, пгт <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Приморский краевой суд в апелляционном порядке через Пожарский районный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Атрошко М.Н.

Мотивированное решение составлено 16.05.2025.