2-417/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Город Карачаевск 7 мая 2025 года.

Карачаевский городской суд КЧР в составе председательствующего судьи Кубанова Э.А.,

при секретаре Лайпановой З.С-Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 ФИО9 к Администрации Карачаевского городского округа о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3-С. обратилась в суд с иском к Администрации Карачаевского городского округа о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В иске указала, что (дата обезличена) между ней и директором МУП «ЖЭУ 2» ФИО5 заключен договор социального найма за номером 31. Членами семьи нанимателя на тот момент являлся сын ФИО4. Она и её сын зарегистрированы и проживают по адресу: КЧР, (адрес обезличен). Как наниматель она выполняет все принятые на себя по договору обязательства, своевременно оплачивает коммунальные платежи, не имеет задолженности. Являясь нанимателем муниципальной однокомнатной (адрес обезличен) жилом доме по (адрес обезличен) (номер обезличен) а в городе Карачаевске на основании договора социального найма от (дата обезличена) (номер обезличен), заключенного с ней Администрацией Карачаевского городского округа в лице директора Муниципального унитарного предприятия «ЖЭУ 2» ФИО5, действующего на основании Устава от (дата обезличена) (номер обезличен), она решила воспользоваться принадлежащим ей правом на приобретение в собственность занимаемой квартиры, так как ранее этим правом не пользовалась. Эти правом до неё воспользовались уже многие другие наниматели муниципальных жилых помещений в вышеуказанном многоквартирном доме. Однако, в этом Администрацией Карачаевского городского округа было отказано по тем основаниям, что постановление Администрации Карачаевского городского округа от (дата обезличена) за (номер обезличен) «О признании недействительными (ничтожными) договоров социального найма помещений, расположенных по адресу: Карачаевск, (адрес обезличен) А, признано ничтожным. При изложенных обстоятельствах Администрацией Карачаевского городского округа в передаче ей в собственность находящейся в муниципальной собственности (адрес обезличен) муниципальном многоквартирном доме по (адрес обезличен) А в городе Карачаевске, КЧР отказано незаконно, что повлекло нарушение её прав и законных интересов. В связи с чем она и просит признать за ней право собственности на (адрес обезличен), общей площадью 18,7 кв.м., расположенной в городе Карачаевске Карачаево-Черкесской Республики по (адрес обезличен) А, в порядке приватизации.

Стороны, будучи надлежащим образом извещенными о дне и месте судебного заседания, в таковое не явились, истец обратилась к суду с ходатайством о рассмотрении дела в её отсутствие. Представитель ответчика также обратился к суду с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд на месте определил рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о правомерности исковых требований и необходимости их удовлетворения по следующим основаниям.

Из типового договора социального найма жилого помещения (номер обезличен) от (дата обезличена), выданного МУП «ЖЭУ-2», видно, что ФИО3-С. нанимает жилое помещение, состоящее из 1 комнаты, общей площадью 18,7 кв.м., по адресу: КЧР, (адрес обезличен) «а», (номер обезличен) для проживания в нем со своим сыном. Из справки (номер обезличен) от (дата обезличена), выданной ООО Управляющая компания «Карачаевск» видно, что ФИО3-С. задолженности по коммунальным платежам не имеет. Согласно копии паспорта серии (номер обезличен) от (дата обезличена) и горсправки (номер обезличен) от (дата обезличена) видно, что ФИО3-С. зарегистрирована по адресу: КЧР, (адрес обезличен) «а», кВ. (номер обезличен), с (дата обезличена). Из технического плана помещения от (дата обезличена) видно, что помещение (номер обезличен) расположенное по адресу: КЧР, (адрес обезличен) «а», расположено на 2 этаже общей площадью 18,7 кв.м. и является жилым помещением – квартирой. Из заявления от (дата обезличена), заверенного нотариусом Карачаевского нотариального округа следует, что сын ФИО3-С. не возражает в приватизации ФИО3-С. указанной выше квартиры. Согласно постановлению Администрации Карачаевского городского округа (номер обезличен) от (дата обезличена) договоры социального найма помещений, расположенных по адресу: КЧР, (адрес обезличен) «а», признаны недействительными. Согласно письму Управления архитектуры, градостроительства, имущественных и земельных отношений АКГО (номер обезличен).41/3 от (дата обезличена) ФИО3-С. отказано в приватизации вышеуказанной комнаты, на основании постановления Администрации Карачаевского городского округа (номер обезличен) от (дата обезличена).

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Следует учитывать, что приватизации подлежит только изолированное жилое помещение (квартира или комната), поскольку по смыслу ч. 2 ст. 62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами с приватизации государственного и муниципального имущества.

По правилам ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан РФ, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в, хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По правилам ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны, все понесенные по делу судебные расходы. За исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в этой статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчик пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

По смыслу закона, государственная пошлина присуждается истцу с ответчика лишь вследствие виновных действий ответчика, которые повлекли рассмотрение спора в суде.

Однако, доказательств виновных действий Администрации Карачаевского городского округа истцом суду не представлено, равно как не установлено таких фактов и при рассмотрении спора судом, а при таких обстоятельствах государственная пошлина возмещению за счет ответчика не подлежит. Отсутствуют правовые основания для её возвращения и за счет средств бюджета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО7 к Администрации Карачаевского городского округа о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО8 право собственности на (адрес обезличен) общей площадью 18,7 кв.м., расположенной в городе Карачаевске Карачаево-Черкесской Республики по (адрес обезличен) А, в порядке приватизации.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в порядке приватизации является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд КЧР в течение месяца с момента его вынесения через Карачаевский городской суд КЧР.

Судья Э.А. Кубанов.