Дело (УИД) 05RS0008-01-2025-000242-35

№ 2-221/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 мая 2025 года село Бабаюрт

Бабаюртовский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Шаипова А.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Бамматовой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению представителя ФИО1 в интересах ФИО2 ФИО8 к ФИО2 ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО3 обратился в суд иском к ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>., указав в обоснование иска, что он является собственником жилого дома общей площадью 102 кв.м, находящегося по адресу: РД, <адрес>. В данном домовладении зарегистрирован его сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. При этом фактически тот в указанном домовладении не проживает несколько лет, совместное хозяйство с ним не ведет. Кроме того, все это время коммунальные услуги ответчик не оплачивает, бремя содержания жилого дома несет он как собственник. Фактически ответчик проживает по адресу: <адрес>. Истец неоднократно устно обращался к ответчику с требованием о снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, однако он добровольно сняться с регистрационного учета отказался, обосновав свой отказ тем, что у него нет возможности прописаться в другом месте. Считает, что регистрация ответчика в принадлежащем ему жилом помещении существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения вышеуказанным жилым помещением. Также, что сам по себе факт регистрации ответчика в принадлежащем ему жилом помещении не порождает право на данную жилую площадь и является лишь административным актом. Таким образом, правовые основания владения и пользования жилым домом у ответчика отсутствует. Не проживая в указанном жилом доме, ответчик сохраняет в нем регистрацию, тем самым, злоупотребляют своими правами.

Истец ФИО3, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание, не явился, направив в суд ходатайство о рассмотрении дела без его участия в котором просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО4, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание, не явился и сведения о причинах неявки в суд не направил.

Представитель третьего лица МП ОМВД России по Бабаюртовскому району в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд определил рассмотреть исковое заявление в отсутствии ответчика, третьего лица и их представителя.

Суд, изучив исковое заявление ФИО3 и исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 228 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Судом установлено, что истец ФИО3 является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном жилом доме с 11 сентября 2023 года зарегистрирован ФИО2 ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который с указанного времени в указанном домовладении не проживает.

Эти обстоятельства подтверждаются исследованными в судебном заседании выпиской из похозяйственной книги, выданной администрацией СП МО «Село Бабаюрт» Бабаюртовского района РД от 27 января 2025 года, из которой видно, что собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО3 и по указанному адресу зарегистрирован ответчик ФИО4, выпиской из ЕГРН № от 5 декабря 2022 года из которой видно, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Из содержания искового заявления ФИО3. следует, что ответчик в его жилом доме не проживает более 2 лет.

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО4 не являются членом семьи собственника жилого дома, совместного хозяйства не ведет, не являются собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно ч. 1 и ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным самим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок.

В соответствии с п.1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным самим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение ( прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п. 31 п.п. «е» Постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятие граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, если гражданин освобождает жилое помещение, то он должен сняться с регистрационного учета по месту жительства; если же продолжает пользоваться жилым помещением, то органами регистрационного учета снятие с такого учета производится в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 35 ЖК РФ, ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО2 ФИО8 к ФИО2 ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> ДАССР, СНИЛС <***> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Бабаюртовский районный суд РД в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Окончательное решение изготовлено 12 мая 2025 года.

Председательствующий А.А.Шаипов