РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 марта 2025 года город Новосибирск
Ленинский районный суд города Новосибирска в составе:
судьи Шационка И.И.,
при секретаре судебного заседания Калашниковой Я.А.,
с участием представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к мэрии города Новосибирска о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО5 обратился в суд с исковым заявлением к мэрии города Новосибирска о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности.
В обоснование исковых требований ФИО5 указал, что он является сыном ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Его мама (бабушка истца) ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5 является ее наследником по праву представления за отца ФИО2 (п. 2 ст. 1142 ГК РФ). Других наследников
ФИО3 первой очереди не имеется. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 заключила с Мэрией г.Новосибирска договор № передачи в собственность граждан квартиры. По этому договору в собственность ФИО3 была передана 1-комнатная квартира по адресу: <адрес>.Однако в силу своего преклонного возраста и тяжких заболеваний, которыми страдала ФИО3, она не успела зарегистрировать свое право собственности на вышеуказанную квартиру.После смерти бабушки, в установленный законом срок истец обратился к нотариусу ФИО8 и фактически принял все наследство, открывшееся после ее смерти. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство на вышеуказанную квартиру истцу было отказано, поскольку право собственности ФИО3 на указанное имущество зарегистрировано не было.
На основании изложенного, истец просил:
1. Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО3, умершейДД.ММ.ГГГГ, квартиру по адресу: <адрес>.
2. Признать за истцом ФИО5 право собственности на квартиру по адресу: <адрес>.
Истец ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, направил в суд своего представителя ФИО1, который исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения аналогичные доводам искового заявления.
Представитель ответчика мэрии города Новосибирска о времени и месте судебного заседания извещен заблаговременно, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил.
Третье лицо нотариус ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, о причинах неявки суд не уведомила.
На основании ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд считает исковое заявление обоснованным, подлежащим удовлетворению.
В силу ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пр.
Согласно статье 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.
В соответствии со ст.ст. 1113-1114 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство, днем открытия наследства является день смерти гражданина.
Как усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ умерла бабушка истца ФИО3 (копия свидетельства о смерти – л.д.6, копия свидетельства о рождении истца – л.д. 8, копия свидетельства о рождении отца истца ФИО2 – л.д. 9), в связи с чем, к её имуществу было открыто наследство.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
На основании договора передачи в собственность граждан <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 была передана в собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес>.
В силу ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со ст. 7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст. 8 Закона).
Как следует из разъяснений, приведенных в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.
При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. 7, 8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).
Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.
Согласно правовой позиции, изложенной в п.8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 Гражданского кодекса РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Судом установлено, что право собственности ФИО3 на квартиру надлежащим образом оформлено не был.
Поскольку ФИО3 имела волю на приватизацию спорного жилого помещения, для чего обращалась с заявлением о его приватизации, подписала договор, однако умерла до государственной регистрации перехода права, суд полагает, что имеются основания для включения в наследственную массу после смерти наследодателя квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.
Как следует из материалов дела, ФИО3 на случай своей смерти завещание не оставила.
Следовательно, имеет место завещание по закону.
В силу ст. 1142 ГК РФ Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
В соответствии со ст. 1146 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (п.2 ст.1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных п.2 ст.1142, п.2 ст.1143 и п.2 ст.1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.
Не наследуют по праву представления потомки наследника по закону, лишенного наследодателем наследства (п.1 ст.1119).
Не наследуют по праву представления потомки наследника, который умер до открытия наследства или одновременно с наследодателем (п.2 ст.1114) и который не имел бы права наследовать в соответствии с п.1 ст.1117 настоящего Кодекса.
После смерти ФИО3 нотариусом ФИО6 было заведено наследственное дело №.
В установленный законом срок с заявлением о принятии наследства обратился внук умершей ФИО4, который является наследником первой очереди по закону по праву представления после смерти своего отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Иные наследники первой очереди по закону отсутствуют, с заявлениями о принятии наследства никто, кроме истца, не обращался.
Таким образом, истец ФИО5 является единственным наследником, принявшим наследство после смерти ФИО3
ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ФИО3 на денежные средства, находящиеся на счетах наследодателя в ПАО Сбербанк.
Вместе с тем, настоящее время истец не может оформить наследство на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, так как право собственности наследодателя ФИО3 на спорное имущество не зарегистрировано в установленном законом порядке.
В соответствии со ст.ст. 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда, а потому решение суда является основанием для регистрации права собственности истца на квартиру, расположенную по адресу:<адрес>.
Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
исковое заявление удовлетворить.
Включить в состав наследственной массы, оставшейся после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО5 в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Новосибирска.
Судья (подпись) И.И. Шационок
Решение суда в окончательной форме изготовлено 20 мая 2025 года.
Подлинник решения хранится в гражданском деле № 2-2690/2025 (54RS0006-01-2024-014043-80) Ленинского районного суда г. Новосибирска.
Секретарь судебного заседанияЯ.А. Калашникова