Решение
Именем Российской Федерации
г. Беслан 28 сентября 2023 года.
Правобережный районный суд РСО - Алания в составе:
председательствующего судьи Доевой Е.М.
с участием секретаря судебного заседания Ушаковой В.В.,
с участием адвоката Караевой З.А., ордер ХХ........ от 27.09.2023г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2
И. к ФИО1, 3-е лицо ОВМ О. РФ по
<адрес>, о признании утратившим право пользования жилым
помещением и снятии с регистрационного учета,
Установил:
Истец обратился в суд с иском к ФИО1, 3-е лицо ОВМ О. РФ по <адрес>, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обосновании исковых требований указала, что является собственником домовладения, расположенного в <адрес>, Республики Северная Осетия-Алания <адрес>.
Ответчик зарегистрирована в указанном домовладении, однако более 10 лет а в нем не проживают. Местоее жительства истцу не известно. ФИО2 оплачивает за ответчика коммунальные услуги, что негативно сказывается на ее материальном положении. Просит суд признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением и снять ее с регистрационного учета.
В судебном заседании ФИО2 исковые требования поддержала, пояснила, что ФИО1 бывшая жена ее брата. Ее место жительства истцу не известно, не видела ФИО1 более 10 лет. Со слое ее родственников известно, то ФИО1 вышла замуж и проживает где-то в <адрес>, точное место жительства ей неизвестно.
ФИО1 в судебное заседание не явилась. Как следует из обратного почтового уведомления причина возврата - «истек срок хранения».
Судом в соответствии со ст.50 ПК РФ ответчику назначен представитель адвокат Краева З.А., которая в судебном заседании исковые требования истца не признала и пояснила, что ей неизвестно мнение ответчиков по предъявленным требованиям истца.
Представитель 3-го лица ОВМ О. России по <адрес> в судебное заседание не явился об уважительной причине неявки суду не сообщил.
Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемыми федеральным законом.
Из ст.223 ГК РФ следует, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передач если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, кода отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником его имущества другим лицам.
В соответствии с чЛ ст.ЗО ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В судебном заседании установлено и усматривается из материалов дела, что согласно сведениям из ЕГРН от <дата> за ФИО2 зарегистрировано право собственности домовладение в <адрес> РСО-Алания, по<адрес>.
Как усматривается из домовой книги, ФИО1 <дата> года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес> с <дата>.
Согласно ответа ФИО3 РФ по <адрес> РСО- Алания, гр.ФИО1, <дата> года рождения по адресу <адрес> не проживает.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО4, ФИО5. пояснили, что являются соседями истца. ФИО1 знали с детства. По указанному адресу ФИО1 не проживает более 10 лет, после развода с ФИО6
У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, так как их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам сведения о которых сдержатся в собранных по делу доказательствах.
Оценив собранные по делу доказательства, суд считает установленным, что ответчик по делу ФИО1 <дата> года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес> с <дата>, не проживает по указанному адресу, не являются членом семьи истца, не оплачивают коммунальные платежи за жилье, которые за них вынуждена производить ФИО2
В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии с гл.5-31 п. «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ от <дата> ........ с последующими изменениями и дополнениями, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Исходя из приведенного положения Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета в системной взаимосвязи с нормами действующего жилищного законодательства следует, что требование о снятии гражданина с регистрационного учета является производным от основного требования о его выселении, либо о признании утратившим право пользования жилым помещением.
В соответствии с ч. 1 и ч.2 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного
собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Что касается регистрации ответчика в домовладении расположенном по адресу: <адрес> РСО-Алания то следует указать, что регистрация в России носит уведомительный, а не разрешительный характер, гражданин обязан ставить власти в известность, где он будет проживать. В соответствии с ч.З ст.2 Закона РФ от <дата> ........ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» местом жительства считается жилой дом, квартира.., а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
С учетом изложенного, суд делает вывод, что домовладение по <адрес> РСО-Алания не может считаться местом жительства ответчиков, следовательно, их регистрация в указанном домовладении носит формальный характер и препятствует реализации прав истца как ее собственника, в связи с чем, с целью соблюдения интересов собственника жилого помещения, с учетом положений п.1. ст.35 ЖК РФ, следует признать ответчика ФИО1 утратившей право пользования домовладением, расположенным по адресу: <адрес> РСО-Алания.
Признание ответчиком утратившим право пользования домовладением, расположенного по адресу <адрес> РСО- Алания.и восстановление нарушенных прав собственника данного жилого помещения ФИО7
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
Решил:
Исковые требования ФИО2 к ФИО1, 3-е лицо ОВМ О. РФ по <адрес>, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать ФИО1 <дата> года рождения, утратившей право пользования домовладением расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес>.
Обязать отделение УФМС по РСО-Алания в <адрес> снять ФИО1 <дата> года рождения, с регистрационного учета по адресу: РСО-Алания, <адрес>.
Настоящее решение является основанием к снятию с регистрационного учета ФИО1 <дата> года рождения с регистрационного учета по адресу: РСО-Алания, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РСО-Алания в течение месяца.
Судья _ _ Доева Е.М.