Дело <номер изъят>
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 февраля 2023г. с. Икряное
Икрянинский районный суд Астраханской области в составе:
Председательствующего судьи Хамидуллаевой Р.Р.
При секретаре судебного заседания Болтенко З.В.,
рассмотрев административное исковое заявление иску ФИО1, ФИО1, действующие за себя и за несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3 к ФИО4, действующая за себя и за несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО6, ФИО7 о взыскании денежной суммы,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к ФИО4, действующей за себя и за несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО6, ФИО8, ФИО7 о взыскании коммунальных платежей, указав, что они являются в равных долях собственниками жилого помещения-квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности на указанное жилое помещение принадлежит им на праве долевой собственности по 1\4 части каждому, согласно договору купли-продажи от <дата изъята>г. и зарегистрировано в установленном порядке. В июне 2017г. с ответчиками возник спор по вопросу дальнейшего пользования квартирой. В целях урегулирования спора достигнуто устное соглашение о заключении в будущем договора купли-продажи данной квартиры, после полной оплаты установленной стоимости. Между ними заключен договор аванса, согласно которого основной договор купли-продажи должен быть заключен не позднее <дата изъята><адрес> по устной согласию продолжали проживать спорной квартире на правах аренды. За время проживания коммунальные услуги ответчиками оплачивались частично, в связи с чем образовалась задолженность. Решением Икрянинского районного суда астраханской области от <дата изъята>г. исковые требования к ответчикам ФИО4, ФИО8, действующих за себя и за несовершеннолетних детей об устранении препятствий в пользовании имуществом и выселении удовлетворены в полном объёме. Апелляционным определением Астраханского областного суда от <дата изъята>г. решение Икрянинского районного суда <адрес> от <дата изъята>г. оставлено без изменения, апелляционная жалоба без удовлетворения. Судебными решениями подтверждается факт вселения ответчиков и устной договоренности по оплате всех причитающихся коммунальных платежей. Данный факт ответчики подтвердили в судебном заседании. Однако, с 2019г. ответчики частично оплачивали коммунальные платежи. В связи с чем, они вынуждены производить оплату задолженности, которая ответчиками не возмещена. Ответчики продолжают пользоваться имуществом-квартирой, расположенной по адресу: <адрес> до настоящего времени.
Просит суд, с учетом уточнения с ответчиков расходы по оплате коммунальных у слуг в размере 169431,40 руб. и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5618 руб.
В ходе судебного заседания в качестве соответчика привлечена ФИО7
ФИО1, ФИО1, надлежаще извещенные о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явились причину неявки суду не сообщили.
Представитель ФИО1- ФИО9 в судебном заседании иск поддержал в полном объёме.
ФИО4, ФИО8, действующие за себя и за несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО6, ФИО7, надлежаще извещенные о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель ФИО8-ФИО10 в судебном заседании иск не признала и пояснила, что коммунальные платежи за содержание квартиры ответчики оплачивали по своей инициативе, так как считали квартиру своей. Ответчиками полностью оплачены коммунальные платежи за период проживания за электроэнергию, вывоз ТБО, потребление газа, домофон, содержание и капремонт ТСЖ «Лотос». Коммунальные платежи за водоотведение, водоснабжение, отопление ответчики оплатили до <дата изъята><адрес> не обладают правом в отношении спорной квартиры, каких-либо обязательств по несению расходов по оплате коммунальных услуг не принимали, договор аренды или ссуды между сторонами не заключали. Оплата коммунальных платежей - это обязанность истцов как собственников жилого помещения, а не ответчиков. Закон обязывает именно истцов нести бремя содержания своей собственности, самостоятельно отвечать по своим обязательствам по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Просила в иске отказать.
Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. (ч.1).
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим кодексом (ч.2).
Согласно ч.7 ст.31 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
В силу статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Как установлено судом и следует из материалов дела, что на основании договора купли-продажи от <дата изъята>г. ФИО1, ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются собственниками по 1\4 доли каждый квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
С согласия ФИО1 в 2013г. в квартиру для временного проживания вселились ФИО4 ФИО8, ФИО5, ФИО6, ФИО7
<дата изъята>г. между ФИО1 и ФИО4 был заключен договор аванса на покупку квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
По условиям договора, ответчик внес истцу аванс в сумме 1000000 руб. в счет платежей по договору купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.Полная стоимость указанной квартиры составляет 1600000 руб. и не подлежат изменению в дальнейшем. Срок действия договора до <дата изъята>г.
Ответчики ФИО4 ФИО8, ФИО5, ФИО6, ФИО7 проживали по вышеуказанному адресу до <дата изъята>г.
В 2013г. в период вселения ответчиков в квартиру с согласия ФИО1, между сторонами была достигнуто соглашение об оплате коммунальных платежей за проживание в квартире.
Данное обстоятельство подтверждается решением Икрянинского районного суда <адрес> от <дата изъята>г. где ФИО4 подтвердила в судебном заседании о том, что с ФИО1 состоялось договоренность об оплате коммунальных платежей за период проживания в квартире.
Также в судебном заседании установлено, что ответчиками в период проживания производилась оплата за электроэнергию, вывоз ТБО, потребление газа, содержание и капремонт ТСЖ «Лотос».
Услуги за отопление, водоотведение и водоснабжение в МБУ «Строительно-коммунальные службу», КЭП ответчиками были оплачены до <дата изъята>г. включительно.
Истцами были заявлены требования о взыскании с ответчиков расходов, понесенных ими в связи с оплатой коммунальных услуг в размере 169431 руб.40 коп., которые были внесены и подтверждены справками МБУ «Строительно-коммунальная служба», МУП «Икрянинское коммунально-эксплуатационное предприятие».
Данная сумма ответчиками в судебном заседании не оспаривалась.
Ответчики были вселены в квартиру по согласованию с собственником квартиры и по требованию собственника обязаны были освободить.
Однако ответчики проживали в квартире, пользовались жилищно-коммунальными услугами, но частично плату за жилищно-коммунальные услуги не оплатили, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Таким образом, с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 4588,60 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.195-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1, ФИО1, действующие за себя и за несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3 к ФИО4, действующей за себя и за несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО6, ФИО8, ФИО7 о взыскании денежной суммы удовлетворить.
Взыскать в солидарном порядке с ФИО4, действующей за себя и за несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО6, ФИО8, ФИО7 в пользу ФИО1, ФИО1, действующих за себя и за несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3 расходы по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты>
Взыскать с ФИО4, действующая за себя и за несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО6, ФИО8, ФИО7 в пользу ФИО1, ФИО1, действующих за себя и за несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере ФИО17 руб.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 15 февраля 2023 года.
Судья Хамидуллаева Р.Р.
30RS0008-01-2022-000666-30