Решение по делу № 2-225/2023 от 16.02.2023 - о признании права наследования по закону, с участием третьих лиц: <ФИО>, <ФИО>, Управления Росреестра по Приморскому краю.

Дело № 2-225/2023

25RS0001-01-2022-003771-38

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16.02.2023 года Уссурийский районный суд Приморского края в составе: председательствующего судьи Сердюк Н.А., при секретаре Смирновой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации Уссурийского городского округа о признании права наследования по закону, с участием третьих лиц: ФИО1, ФИО2, Управления Росреестра по Приморскому краю,

установил:

Истец обратилась с названным иском, уточнив требования, указала, что ДД.ММ.ГГ умер ее отец ФИО3. В марте 2022 она обнаружила соглашение от ДД.ММ.ГГ о передаче прав и обязанностей по договору аренды на земельный участок, кадастровый номер XXXX, общей площадью 0,073 га, расположенный по адресу: Приморский край, XXXX, в 10 м на север от ориентира - XXXX. Истец имеет право собственности на земельный участок и дом по адресу: Приморский край, XXXX. Земельный участок с кадастровым номером XXXX находится длительное время в пользовании истца, в том числе после смерти отца, истец выполняет обязательства по оплате аренды по договоруXXXX от ДД.ММ.ГГ согласно квитанциям для внесения платы за пользование земельным участком. На основании изложенного просит признать за ней право аренды земельного участка площадью 0,073 га, кадастровый номер XXXX, расположенного по адресу: Приморский край, XXXX, в 10 м на север от ориентира - XXXX.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, на иске настаивала.

Представитель ответчика администрации Уссурийского городского округа в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. Об уважительности причин неявки суд не известил, ходатайств об отложении рассмотрения дела от него не поступало, дело рассмотрено в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третьи лица ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате слушания дела извещались надлежащим образом. Согласно имеющимся в деле заявлениям просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснил, что спорный земельный участок прилегает к участку семьи истца. ФИО8 -муж истца, ФИО9 - дочь истца, ФИО10- сын истца. Братьев и сестер у истца нет. После смерти отца истец ухаживала за указанным участком, в настоящее время в связи с переездом попросила его присматривать за участком и домом.

Свидетель Свидетель №1 в судебном заседании пояснила, что отец истца взял спорный участок в аренду. После смерти отца истец постоянно пользовалась земельным участком, платила налоги и аренду. Участок огорожен, имеются насаждения.

Суд, изучив материалы дела, допросив свидетелей, оценив доказательства, полагает следующее.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

По положениям ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснено в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Согласно абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, жилой дом по адресу Приморский край, XXXX на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ на праве общей долевой собственности принадлежит истцу ФИО4 (2/5 доли), ФИО9 (1/10 доли), ФИО10 (1/10 доли), ФИО8 (2/5 доли), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ № XXXX.

Из соглашения о передаче прав и обязанностей по договору аренды от ДД.ММ.ГГ следует, что спорный земельный участок передан арендатору для обслуживания и эксплуатации индивидуального жилого дома. В соответствии с п.3 указанного соглашения арендатор земельного участка имеет право в пределах срока договора аренды передать свои права и обязанности по договору аренды третьему лицу, без согласия собственника, при условии его уведомления. Право аренды переходит к новому арендатору с момента государственной регистрации соглашения.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ № XXXX спорный земельный участок, площадью 730,43 кв.м, с кадастровым номером XXXX, расположенный в 10 м по направлению на север от ориентира, имеющего почтовый адрес: Приморский край, XXXX, находится в муниципальной собственности. На данный земельный участок ДД.ММ.ГГ зарегистрировано право аренды на срок с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ за ФИО3 на основании соглашения о передаче прав и обязанностей по договору аренды от ДД.ММ.ГГ.

Согласно свидетельству о смерти II-BC XXXX от ДД.ММ.ГГ ФИО3 умер ДД.ММ.ГГ, о чем составлена запись акта о смерти XXXX специализированным отделом ЗАГС администрации XXXX.

Наследником первой очереди после смерти ФИО3 является его дочь ФИО4, что подтверждается свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГ I-ВС XXXX, свидетельствами о заключении брака и свидетельством о расторжении брака, а также третьи лица ФИО1, ФИО2

Согласно реестру нотариальных дел сайта notariat.ru наследственное дела к имуществу умершего ФИО3 не заводились.

Из пояснений истца в исковом заявлении следует, что о наличии соглашения от ДД.ММ.ГГ о передаче прав и обязанностей по договору аренды на земельный участок с кадастровым номером XXXX она узнала в марте 2022. Вместе с тем указанный земельный участок находился в ее фактическом пользовании, она выполняет обязательства по оплате аренды по договору XXXX от ДД.ММ.ГГ согласно квитанциям для внесения платы за пользование земельным участком, истцу с членами семьи принадлежит жилой XXXX в XXXX, для обслуживания которого предоставлен спорный участок, что нашло свое подтверждение в суде.

Таким образом, из представленных доказательств следует, что истец фактически приняла наследство в виде права аренды земельного участка с кадастровым номером XXXX в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО3, но не оформила своих прав. Указанные обстоятельства также подтверждаются показаниями свидетелей. Право аренды земельного участка не входит в состав прав и обязанностей, неразрывно связанных с личностью наследодателя. Переход права аренды земельного участка не запрещен ГК РФ или другими законами, следовательно исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

По изложенному и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

признать за ФИО4 право аренды земельного участка площадью 0,073 га, кадастровый номер XXXX, расположенного по адресу: Приморский край, XXXX, расположен в 10 м на север от ориентира - XXXX, жилой дом, для обслуживания и эксплуатации индивидуального жилого дома, по договору аренды XXXX от ДД.ММ.ГГ, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГ.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Н.А. Сердюк

Мотивированное решение изготовлено 27.02.2023.