Дело №2-218/25 (75RS0023-01-2024-001013-11)
РЕШЕНИЕ (не вступило в законную силу)
Именем Российской Федерации
г. Чита 10 марта 2025 г.
Черновский районный суд г. Читы в составе председательствующего судьи Мильера А.С.,
при секретаре Голобоковой А.С.,
с участием: истца ФИО1, представителя истца ФИО2, третьих лиц ФИО3 и ФИО4,
рассмотрев в открытом заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к администрации городского округа «Город Чита» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с указанным иском ссылаясь на предоставление в 2001 г. ее супругу жилого помещения по адресу: <адрес>, с учетом членов семьи – супруги и детей.
Поскольку жилое помещение является бесхозяйным, истец лишена возможности приобрести квартиру в собственность.
На основании изложенного ФИО1 просила признать за ней право собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 поддержали исковые требования по приведенным выше основаниям.
Третье лица ФИО3 и ФИО4 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражали, пояснили, что отказываются от участия в приватизации спорного жилого помещения.
Ответчик администрация городского округа «Город Чита» своего представителя для участия в судебном заседании не направил, извещен надлежащим образом, ранее представителем ответчика было направлено ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Третье лицо ОАО «РЖД» своего представителя для участия в судебном заседании не направило, извещено надлежащим образом.
Выслушав сторону истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статья 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящейся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма вправе приобрести эти помещения в собственность.
Вышеуказанная норма закона предусматривает, что право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В ходе судебного заседания установлено, что 06 ноября 2001 г. ФИО5 был выдан ордер на жилое помещение по адресу: г. Чита, <адрес> В качестве членов семьи в ордере указана жена ФИО1 и дети ФИО4 и ФИО3
ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ
В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО1, ФИО4 и ФИО3
Таким образом, собранными по делу доказательствами подтверждается законность вселения ФИО1 в спорное жилое помещение.
Сообщением МТУ Росимущества в Забайкальском крае и Республике Бурятия, подтверждается отсутствие в реестре федерального имущества сведений об объекте по адресу: г. Чита, <адрес>
Из сообщения администрации городского округа «Город Чита» следует, что объект недвижимости, расположенный по адресу: г. Чита, <адрес>, в реестре муниципального имущества не значится.
Сообщением Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края подтверждается отсутствие спорного жилого помещения в реестре государственного имущества Забайкальского края.
Выпиской из ЕГРН подтверждается отсутствие сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества по адресу: г. Чита, <адрес>
Согласно сообщению из КГБУ «ЗабГеоИнформЦентр» объект недвижимого имущества по адресу: г. Чита, <адрес> находится в хозяйственном ведении ГУП «Забайкальская железная дорога».
По сообщению представителя ОАО «РЖД», являющегося правопреемником ГУП «Забайкальская железная дорога», спорное жилое помещение на балансе ОАО «РЖД» не состоит.
На основании изложенного суд приходит к выводу, что у спорного жилого помещения отсутствует собственник.
В соответствии с п. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого он находится.
Органом местного самоуправления обязанности по постановке на учет бесхозяйного имущества и принятию его в муниципальную собственность не выполнены, в результате чего истец лишен права в установленном законом порядке обратиться за разрешением вопроса о приватизации. Своим бездействием ответчик создал препятствия для реализации истцами прав, предусмотренных Законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Таким образом, истец, проживающая в жилом помещении на законных основаниях, не может приватизировать спорное жилое помещении, лишь из-за того, что отсутствует собственник квартиры и, как следствие, отсутствуют правоустанавливающие документы.
При таких обстоятельствах и в соответствии со ст. 8 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что истец проживает в жилом помещении на законных основаниях, участия в приватизации ранее не принимала, то исковые требования о признании права собственности на жилое помещение подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к администрации городского округа «Город Чита» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт №) в порядке приватизации право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Чита, <адрес>, кадастровый №.
Право собственности ФИО1 на жилое помещение подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Черновский районный суд г. Читы.
Судья А.С. Мильер