86RS0№-47

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 января 2023 года <адрес>

Ханты-Мансийский районный суд <адрес> – Югры в составе председательствующего судьи Костиной О.В.,

при секретаре ФИО2,

с участием представителя истца ФИО3, ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению открытого акционерного общества «Обьгаз» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени,

установил:

ОАО «Обьгаз» обратилось с иском в суд к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, указав, что Общество предоставляет коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению жилого дома по <адрес> в <адрес> на основании договора аренды крышной котельной от ДД.ММ.ГГГГ Ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>2, обязательства по оплате не выполняет, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 66 820, 73 руб. Просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате услуг по отоплению и горячему водоснабжению в размере 66 820, 73 руб., пени в размере 10 740, 15 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 527 руб.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержал по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО1 иск не признал, пояснила, что договор о поставке тепловой энергии не заключался. При этом срок действия договора аренды котельной истек, в расчете не указаны измерения в кубических местах по его жилому помещению. Кроме того, он не знал о том, что необходимо оплачивать ОАО «Обьгаз», платежные документы не приходили. Расчет задолженности произведен неверно.

Суд, заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Материалами дела установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения - <адрес> в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО УК «Стрела» и ОАО «Обьгаз», на основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД №, заключен договор аренды №, по условиям которого ОАО «Обьгаз» передана за плату во временное владение и пользование крышная котельная, работающая на газовом топливе, расположенная по адресу: <адрес>. Имущество используется для обеспечения тепловой энергией указанного объекта. Срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 3.1 предусмотрено возобновление договора на тех же условиях на срок 11 месяцев, если за 1 месяц до окончания срока его действия арендодатель не предупредит арендатора о расторжении договора.

Таким образом, договор аренды действующий, обстоятельства, свидетельствующие об уведомлении о расторжении договора в установленном порядке стороной арендодателя, не установлены.

В судебном заседании установлено, что истец является ресурсоснабжающей организацией, предоставляет собственникам и пользователям помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, отопление и горячее водоснабжение за счет коммунального ресурса – газа путям использования оборудования крышной газовой котельной.

С ДД.ММ.ГГГГ поставка тепловой энергии, в том числе в целях горячего водоснабжения потребителям, проживающим в МКД, осуществлялась от данной котельной, эксплуатацию которой также обеспечивает истец на основании договора аренды.

В силу части 1, пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Исходя из положений статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник имущества несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном Правилами №.

В материалы дела не представлено доказательств наличия у ответчика индивидуального прибора учета тепла, а также передачи показаний по тепловой энергии и горячему водоснабжению.

В соответствии с п. 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354) в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором хотя бы одно, но не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3(1) и 3(4) приложения N 2 к настоящим Правилам на основании показаний индивидуального и (или) общего (квартирного) и коллективного (общедомового) приборов учета тепловой энергии.

В соответствии с п. 3(1) Приложения N 2 к Правилам, регулирующего расчета размера платы за коммунальные услуги (размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором хотя бы одно, но не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, согласно п. п. 42(1) и 43 Правил определяется по формуле 3(1) с учетом объема (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на i-е помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме и определенного в i-м помещении (жилом или нежилом), оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) приборами учета, при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода на основании показаний индивидуального и (или) общего (квартирного) прибора учета, при оплате равномерно в течение календарного года - исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление, полученного на основании показаний индивидуального и (или) общего (квартирного) прибора учета за предыдущий год, а в i-м помещении (жилом или нежилом) в многоквартирном доме, не оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) приборами учета, - исходя из площади такого помещения по формуле 3(7).

Задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 66 820, 73 руб.

Таким образом, суд считает требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 66 820, 73 руб. обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

При этом, отсутствие оформленного в виде одного документа, подписанного сторонами договора теплоснабжения, не свидетельствует об отсутствии договорных отношений и не освобождает от обязанности оплаты коммунальных услуг.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

Истцом к взысканию заявлены пени в размере 10 740, 15 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Принимая во внимание тот факт, что ответчик не получал платежные документы за спорный период, а доказательств того, что ответчик мог оплатить коммунальные платежи в отсутствие платежных поручений, суду представлено не было, оснований для взыскания пени не имеется.

В силу ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 204, 62 руб.

Руководствуясь ст.ст.56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования открытого акционерного общества «Обьгаз» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу открытого акционерного общества «Обьгаз» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 66 820 рублей 73 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 204 рубля 62 копейки.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в суд <адрес> – Югра в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Ханты-Мансийский районный суд.

Мотивированное решение суда составлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.

Судья О.В. Костина

копия верна

Судья О.В. Костина