Решение по делу № 2-1423/2022 от 08.09.2022 | Салехардский городской суд (Ямало-Ненецкий автономный округ)

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

08 сентября 2022 года г. Салехард

Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

Председательствующего судьи: Лисиенкова К.В.

при секретаре судебного заседания: Достоевской О.Л.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело №2-1423/2022 по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО г. Салехард, ФИО8, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и признании неприобретшим право пользования жилым помещением, исключении из договора социального найма, возложении обязанности подготовить и заключить дополнительное соглашение,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО г. Салехард, ФИО6, ФИО2, ФИО2, ФИО4 и признании неприобретшим право пользования жилым помещением, исключении из договора социального найма, возложении обязанности подготовить и заключить дополнительное соглашение. В обоснование требований иска истец указала, что она является нанимателем в на основании договора социального найма №-СН от 17.02.2021 года и постановления администрации МО г. Салехард № от .

Согласно п.3 договора, в качестве членов ее семьи указаны: ФИО7 - сын; ФИО2 – племянник; ФИО3 – племянник; ФИО4 – сестра, ФИО6 – не родственник.

В настоящее время в квартире зарегистрированы она, ее сын ФИО7 и внук ФИО5 года рождения.

Ранее истец являлась нанимателем в г. Салехарде на основании договора социального найма №-СН от 23.04.2015 года, в п.3 которого в качестве членов ее семьи были указаны те же лица, что и в приведенном выше договоре №-СН от .

06.12.2019 года ФИО3 подал в администрацию МО г. Салехард собственноручно написанное заявление о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: .

06.12.2019 года ФИО4 также подала в администрацию МО г. Салехард собственноручно написанное заявление о признании ее утратившей право пользования жилым помещением по адресу: .

Решением Салехардского городского суда от по гражданскому делу № ФИО2 признан утратившим право пользования жилым помещением по адресу: .

Таким образом право пользования в г. Салехарде осталось за истцом и ее сыном.

Несмотря на указанные выше обстоятельства, администрация Мо г. Салехард обратилась в Салехардский городской суд с иском о выселении ее и всех указанных в качестве членов ее семьи лиц в договоре социального найма №-СН от 23.04.2015 года. Решением Салехардского городского суда от 12.10.2020 года по гражданскому делу №2-1256/2020 исковые требования администрации МО г. Салехард были удовлетворены. Дело было рассмотрено без участия ответчиков, а потому суд не мог установить указанные выше обстоятельства.

ФИО6 – муж ее сестры ФИО4, с лета 1984 года проживает в жилом в г. Салехарде вместе со своей семьей и детьми, после того как отец истца и ФИО4 помог им материально в его приобретении.

После предоставления в , ФИО6 в квартиру не вселялся и своих вещей в ней не имеет, а потому не приобрел право пользования данной квартирой, поскольку утратил право пользования еще квартирой 1 в в .

14.01.2022 года истец обратилась с заявлением в администрацию МО г. Салехард об исключении из договора социального найма №-СН от 17.02.2021 года указанных лиц, поскольку считает необоснованным включение в договора социального найма ФИО2; ФИО3; ФИО4, приложив к своему заявлению документы, подтверждающие выезд ФИО3 и ФИО4 в другое место, копию решения суда от 12.10.2020 года, которым ФИО2 признан утратившим право пользования жилым помещением. Письмом № от 28.01.2022 года ей было разъяснено, что для заключения дополнительного соглашения к договору социального найма № от 17.02.2021 года ей необходимо предоставить ряд документов, указанных в перечне. Считает, что при обращении с указанным заявлением в администрацию МО г. Салехард, ею были предоставлены все необходимые документы, по потому указанное письмо администрации МО г. Салехард она расценивает как отказ в заключении дополнительного соглашения к договору социального найма №-СН от .

ФИО6 в 2020 году обещал подать в администрацию МО г. Салехард заявление, как и его супруга о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: связи с другим постоянным местом жительства, но указанное так и не сделал.

В связи с изложенным просила признать ФИО6 не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: .

Исключить из договора социального найма №-СН от на жилое помещение по адресу: качестве членов семьи нанимателя следующих лиц: ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО4.

Возложить на администрацию МО г. Салехард МО г. Салехард заключить с ФИО1 при предоставлении ею необходимых документов дополнительное соглашение к договору социального найма №-СН от на жилое помещение по адресу: указанием в нем в качестве нанимателя ФИО1, члена семьи нанимателя сына ФИО7, внука ФИО5.

Истец, будучи извещенной надлежащим образом, в судебное заседание не явилась. Представитель истца ФИО9, действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности, на удовлетворении требований иска настаивала, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснила, что все необходимые документы в управление жилищной политики она предоставляла почтой в январе 2022 года, поскольку действовали ограничения, связанные с пандемией и личный прием документов не велся. Если бы необходимо было что-то предоставить дополнительно, истец бы принесла, а так данный ею ответ расценен как отказ.

Ответчики ФИО6, ФИО2, ФИО2, ФИО4 будучи извещенными надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Представитель ответчика администрации МО г. Салехард ФИО10, действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения требований иска к администрации МО г. Салехард, поскольку истцу давался ответ с указанием перечня необходимых документов, которые необходимо принести в подлинниках. С требованиями об исключении из договора социального найма ФИО6 она не обращалась. Без заявления нанимателя договор социального найма не изменяется.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО7, будучи извещенным надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Суд, выслушав доводы участвующих в деле сторон, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Истец является нанимателем жилого помещения по адресу: на основании договора социального найма №-СН от 17.02.2021 года и постановления администрации МО г. Салехард № от 05.02.2021 года.

Согласно п.3 договора, в качестве членов семьи истца указаны: ФИО7 - сын; ФИО2 – племянник; ФИО3 – племянник; ФИО4 – сестра, ФИО6 – не родственник.

В настоящее время в квартире, согласно справки о регистрации № от 21.12.2021 года зарегистрированы истец, ее сын ФИО7 и внук ФИО5 года рождения.

Жилое помещение по адресу: предоставлено истцу на основании вступившего в законную силу решения Салехардского городского суда от в связи со сносом в в котором в качестве нанимателя проживала истец на основании договора социального найма №-СН от , в п.3 которого в качестве членов ее семьи были указаны: ФИО7 - сын; ФИО2 – племянник; ФИО3 – племянник; ФИО4 – сестра, ФИО6 – не родственник.

Вступившим в законную силу решением Салехардского городского суда от 05.02.2020 года ФИО2 признан утратившим права пользования жилым помещением по адресу: .

Несмотря на то, что ФИО2 признан утратившим право пользования жилым помещением по адресу: , ФИО3 и ФИО4 добровольно заявили о признании их утратившим право пользования этим же жилым помещением, истец как наниматель данного жилого помещения с заявлением об их исключении из договора социального найма №-СН от 23.04.2015 года не обращалась, то на основании указанного выше решения суда от 12.10.2020 года, администрацией МО г. Салехард были включены в договор социального найма №-СН от 17.02.2021 года в качестве членов семьи нанимателя на предоставленное жилое помещение по адресу: взамен сносимого по адресу: .

В адрес управления жилищной политики истец направила заявление от 14.01.2022 года с просьбой исключить из договора социального найма №-СН от 17.02.2021 года в качестве членов ее семьи ФИО2, ФИО3, ФИО4, указав в нем указанные выше обстоятельства, свидетельствующие об утрате ими права пользования жилым помещением по адресу: , с приложением к заявлению копий заявлений ФИО12 и ФИО4. а также решения суда от 05.02.2020 года об утрате права пользования жилым помещением ФИО12

28.01.2022 года управлением жилищной политики администрации МО г. Салехард истцу дан ответ с разъяснением ей какие документы необходимо приложить к заявлению для заключения дополнительного соглашения к договору социального найма. После данного ответа истец повторно с требованием об изменении договора социального найма не обращалась.

В соответствии с ч. 3 и п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается также в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

При рассмотрении настоящего гражданского дела суд учитывает разъяснения, содержащиеся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», согласно которых, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратили право пользования жилым помещением по адресу: до предоставления истцу вместо него на основании договора социального анйма другого жилого помещения по адресу: , нанимателем которого являлась истец на основании договора социального найма, в предоставляемое на основании договора социального найма №-СН от жилое помещение по адресу: вместо указанного жилого помещения подлежащего сносу не вселялись, а потому и не приобрели на него права пользования жилым помещением, поэтому они подлежат исключению из договора социального найма №-СН от в качестве членов семьи нанимателя.

Согласно выписки из ЕГРН на индивидуальный жилой дом по адресу: , его собственником является ФИО4, супругом которой является ФИО6

Согласно копии паспорта ФИО6, он зарегистрирован по месту жительства по адресу: , следовательно он с указанного времени утратил право пользования жилым помещением по адресу: , в жилое помещение по адресу: не вселялся, своих вещей в нем не имеет и никогда в нем не жил, а потому не приобрел право пользования им и требования иска в данной части также подлежат удовлетворению. В связи с удовлетворение требований иска в данной части ФИО6 подлежит исключению из договора социального найма №-СН от в качестве члена семьи нанимателя.

В связи с удовлетворением указанных выше требований иска, намодатель обязать заключить с нанимателем, при предоставлении ею необходимых документов дополнительное соглашение к договору социального найма №-СН от на жилое помещение по адресу: указанием в нем в качестве нанимателя ФИО1, члена семьи нанимателя сына ФИО7, внука ФИО5

На основании изложенного, руководствуясь ст.193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО8 не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: .

Исключить из договора социального найма №-СН от 17.02.2021 года на жилое помещение по адресу: качестве членов семьи нанимателя следующих лиц: ФИО8, ФИО2, ФИО3, ФИО4.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Салехардский городской суд.

Председательствующий К.В. Лисиенков