УИД 77RS0005-02-2022-007654-19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 февраля 2023 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Булычевой Н.В.,

при ведении протокола помощником судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-279/23 по иску ФИО1 к фио, ФИО2 и несовершеннолетнему ФИО3 в лице его законного представителя фио о признании утратившими и не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета и по встречному иску фио, ФИО2 и несовершеннолетнего ФИО3 в лице его законного представителя фио к ФИО1 об обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением и передать ключи, определении порядка оплаты коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит признать фио и ФИО2 утратившими право, а несовершеннолетнего ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу адрес, и снять ответчиков с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец указал, что с 26.02.1986г. она зарегистрирована и постоянно проживает в квартире по адресу: адрес, является нанимателем данного жилого помещения по договору социального найма, квартира находится в собственности адрес. Истец постоянно проживает в данной квартире, за свой счет ее содержит, оплачивает коммунальные платежи. Данная квартира для истца является единственным жильем. Кроме истца в спорной квартире зарегистрированы ответчики фио и ее дети несовершеннолетний ФИО3 и ФИО2, которые не являются членами семьи истца и зарегистрированы в данном жилом помещении в статусе «другие». В декабре 2008г. фио со своим мужем фио и сыном фио выехали на постоянное место жительства в квартиру по адресу: адрес. С указанного времени в спорном жилом помещении ответчики не проживают, их личных вещей в квартире нет, отсутствие ответчиков в спорной квартире носит постоянный характер. Ответчики не исполняют обязанности по содержанию спорной квартиры, не оплачивают коммунальные услуги. Препятствий в пользовании спорной квартирой ответчикам не чинилось, выехали они добровольно. В связи с длительным отсутствием в спорной квартире ответчики утратили право пользования . Несовершеннолетний ФИО3 не приобрел право пользования спорной квартирой, поскольку никогда в спорную квартиру не вселялся, его вещей в квартире нет. Его регистрация произведена формально, по месту регистрации его родителей, которые к моменту его регистрации утратили право пользования спорной квартирой.

Не согласившись с иском ответчики фио, действующая от своего имени и от имени несовершеннолетнего ответчика ФИО3, ФИО2, обратились со встречным иском об определении порядка пользования квартирой, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка оплаты за коммунальные услуги, просили в удовлетворении первоначальных исковых требований отказать по доводам, изложенным во встречном иске. В судебном заседании ответчик фио пояснила, что она вместе с мужем фио и сыном от первого брака фио с 2006 года по 2008 года проживали в спорной квартире, где кроме них были зарегистрированы и проживали родственники фио, всего сумма человек. С 2008 года фио вместе с мужем фио и сыном от первого брака фио не проживают в спорной квартире в связи с переездом на постоянное место жительство в квартиру по адресу адрес, которая предоставлена фио, ее супругу фио и ФИО2 по программе адрес семье – доступное жилье» по договору №4685-МС/10/08 купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа от 02.04.2008г., обязательства по которому исполнены в 2018 году. Не снялись с регистрационного учета из спорной квартиры в связи с тем, что имеют различные заболевания и состоят на учете в столичных медицинских учреждениях и получают бесплатно медицинское обслуживание и медпрепараты. Несовершеннолетний ответчик ФИО3 при рождении в ДД.ММ.ГГГГ году был зарегистрирован по месту ее с мужем регистрации в спорной квартире. Непроживание несовершеннолетнего ФИО3 в спорной квартире было связано с тем, что его родители фактически проживали в квартире в адрес. По мнению представителя Ответчиков фио обеспечение больных в Москве препаратами в разы лучше региональных. После подачи ФИО1 иска к фио, ФИО2 и ФИО3, они обратились в полицию о нечинении препятствий в пользовании спорной квартирой и передачи им ключей, о чем было вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела. До этого в полицию о нечинении препятствий в пользовании спорной квартирой они не обращались.

Представитель истца и ответчика по встречному иску ФИО1 ФИО4 в судебном заседании заявленные требования поддержал, против удовлетворения встречного иска возражал.

Ответчики фио и ФИО2 в судебном заседании настаивали на удовлетворении встречного иска, просили в удовлетворении основного иска отказать.

Привлеченный в качестве третьего лица супруг ответчицы фио ...фио пояснил, что был зарегистрирован в спорной квартире с 1998 года, снялся с регистрационного учета в 2020 году. В декабре 2008г. со своей супругой фио и ее сыном от первого брака фио добровольно выехали на постоянное место жительства в квартиру по адресу: адрес, которая предоставлена ему, его супруге фио и ФИО2 по программе адрес семье – доступное жилье» по договору №4685-МС/10/08 купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа от 02.04.2008г. Их совместный ребенок ФИО3 никогда в спорную квартиру не вселялся, регистрация произведена по месту его регистрации на момент рождения сына. Имеет ключи от спорной квартиры, препятствий в ее посещении истица не чинила.

Привлеченный в качестве третьего лица орган опеки и попечительства в лице Отдела социальной защиты населения адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменную позицию, решение по делу оставил на усмотрение суда.

Привлеченные в качестве третьих лиц Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес и Департамент городского имущества адрес в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, своих возражений по иску не представили.

Выслушав представителя истца, ответчиков, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, заслушав показания свидетелей, суд находит требования истца ФИО1 подлежащими удовлетворению, а встречные исковые требования подлежащими отклонению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно п. 2 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Согласно ч. 1 ст. 69 адрес кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно ч. 2 ст. 69 адрес кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 адрес кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 адрес кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Согласно абз. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как установлено в судебном заседании из объяснений участвующих в деле лиц и материалов дела, спорная квартира представляет собой отдельное жилое помещение из одной комнаты, общей площадью 37.4 кв.м, жилой площадью 19.3 кв.м, по адресу адрес, находится в собственности адрес.

Истец ФИО1 зарегистрирована и постоянно проживает с 26.02.1986г. в квартире, которую занимает по договору социального найма жилого помещения №5913-01-2009-0001220 от 27.04.2009г., является нанимателем, зарегистрирована по месту жительства, данная квартира для истца является единственным жильем.

Согласно выписке из домовой книги №7503764 от 18.05.2022г. совместно с истцом в спорной квартире зарегистрированы по месту жительства ответчики ФИО5 с 25.04.2006г. и ее дети: несовершеннолетний ФИО3, паспортные данные, зарегистрирован 10.01.2022г. и ФИО2, паспортные данные, зарегистрирован с 31.01.2008г.

Распоряжением префекта адрес от 25.02.2008г. №1040 фио, являющемуся участником Московской программы «Молодой семье доступное жилье» на семью из 3 человек –он, фио, ФИО2 , по договору №4685-МС/10/08 купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа от 02.04.2008г. была предоставлена двухкомнатная квартира общей площадью 59,5 кв.м по адресу: адрес, куда ответчики выехали в 2008 году . Обязательства по оплате по договору №4685-МС/10/08 купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа от 02.04.2008г. исполнены ответчиками в 2018 году, с этого времени квартира находится в их долевой собственности, по 1/3 доли в праве каждому, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 28.04.2022г.

Утверждения истца о том, что с 2008 года в жилом помещении по адресу: адрес, ответчики не проживают, их личных вещей в квартире нет, не исполняют обязанности по содержанию спорной квартиры, не оплачивают коммунальные услуги, в судебном заседании не оспорены, подтверждаются пояснениями фио и её представителя о том, что они с мужем и сыном от первого брака фио переехали в предоставленную квартиру, так как спорная квартира является однокомнатной и в ней проживать нескольким семьям невозможно. Оплату жилищно-коммунальных платежей по спорному жилому помещению не производят, так как в этой квартире не проживают, оплачивают квартиру в Балашихе.

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей.

Так, допрошенный в качестве свидетеля фио пояснил, что является сыном истицы, зарегистрирован и проживал в спорной квартире с 1992 года, снят с регистрационного учета с 2022 года, ухаживает за матерью, которой исполнилось 96 лет, получает от государства пособие по уходу за ней. Ответчики фио, вместе с мужем фио и сыном фио добровольно выехали со всеми личными вещами из спорной квартиры в 2008 году на постоянное место жительство в квартиру по адресу: адрес. С тех пор попыток вселиться в спорную квартиру не предпринимали. Несовершеннолетний ответчик ФИО3 никогда в спорную квартиру не вселялся, его вещей в квартире нет, его регистрация произведена формально, по месту регистрации его родителей.

Допрошенная в качестве свидетеля фио пояснила, что является супругой сына истицы, зарегистрирована и проживала в спорной квартире с 1995 года, снята с регистрационного учета с 2022 года. Подтвердила показания свидетеля фио

Таким образом судом установлено, что выезд ответчиков фио и ФИО2 из квартиры по адресу: адрес , носит постоянный характер в связи с приобретением в собственность иного жилого помещения, а потому в соответствии со ст. 83 ЖК РФ требования истца о признании фио и ФИО2 утратившими право пользования спорным жилым помещением следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что несовершеннолетний ФИО3 родился в ДД.ММ.ГГГГ году, то есть после получения его родителями квартиры по адресу: адрес, где он с рождения проживает с родителями до настоящего времени.

Регистрация несовершеннолетнего ФИО3 в квартире по адресу: адрес, в январе 2022 года произведена его отцом фио

При таких обстоятельствах, когда в 2008 году фио из данного жилого помещения выехал в иное жилое помещение в адрес, а в 2018 году приобрел право собственности на долю жилого помещения в адрес, регистрация несовершеннолетнего сына ФИО3 в спорном жилом помещении в действительности носит формальный характер и не порождает у несовершеннолетнего право пользования этим жилым помещением, поскольку на момент регистрации в качестве члена семьи своего отца родители несовершеннолетнего ФИО3 утратили право пользования этим жилым помещением , постоянно проживали в квартире в адрес с 2008 года.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о признании фио, фио утратившими право пользования жилым помещением, о признании несовершеннолетнего ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу адрес, заявлены обоснованно и как основанные на законе подлежат удовлетворению.

Поскольку ответчики по основному иску не обладают правом пользования жилым помещением по адресу: адрес, отсутствуют правовые основания для удовлетворения встречных исковых требований об обязании не чинить препятствий в пользовании спорной квартирой и обязании передать ключи от входной двери квартиры и определении порядка оплаты за коммунальные услуги, которые основаны на наличии к истцов по встречному иску права пользования этим жилым помещением, что по делу не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить, в удовлетворении встречных исковых требований фио, ФИО2 и несовершеннолетнего ФИО3 в лице его законного представителя фио - отказать.

Признать фио и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Признать ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия фио, ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 07 марта 2023г.