РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 апреля 2023 года адрес
Тимирязевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Заборовской С.И., с участием прокурора фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1548/2023 по иску адрес Москвы к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о переселении по встречному иску ФИО1, ФИО2 об обязании предоставить жилое помещение в виде отдельной однокомнатной квартиры взамен освобождаемой комнаты в коммунальной квартире, встречному иску ФИО3 об обязании предоставить жилое помещение в виде отдельной однокомнатной квартиры взамен освобождаемой комнаты в коммунальной квартире,
УСТАНОВИЛ:
ДГИ адрес обратился в суд с иском о выселении ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 из комнат № 1, № 2 в квартире по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета по месту жительства и переселении в двухкомнатную квартиру по адресу: адрес c постановкой на регистрационный учет по месту жительства.
В обоснование заявленных требований истец ДГИ адрес указывает, спорным жилым помещением являются комната № 1, № 2 площадью жилого помещения 60,2 кв. м, общей площадью 60,2 кв. м, жилой площадью 37,6 кв. м в трехкомнатной коммунальной квартире площадью жилого помещения 89,2 кв. м, общей площадью 88,4 кв. м, жилой площадью 55,2 кв. м в доме по адресу: адрес, принадлежащая на праве собственности адрес и находящаяся в пользовании ответчиков на условиях договора социального найма. ФИО3 была предоставлена комната площадью 20.9 кв. м. по адресу: адрес по обменному ордеру № 009002 серия 86 от 01.12.1987; также на основании ордера № 989729 от 28.09.1998 ФИО3 предоставлена комната площадью 16, 7 кв.адрес данным выписки из домовой книги от 24.11.2022, ответчики имеют в квартире по адресу: адрес регистрацию по месту жительства. В соответствии с положениями постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП жилой дом по адресу: адрес, в котором находится спорное жилое помещение, включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес. До настоящего времени комнаты № 1, 2 в квартире по адресу: адрес не отселены.
ФИО1, фио обратились в суд со встречным иском об обязании ДГИ адрес предоставить жилое помещение в виде отдельной однокомнатной квартиры взамен освобождаемой комнаты в коммунальной квартире по адресу: адрес заявлено, что являлись членами разных семей при получении второй комнаты, финансово-лицевые счета разделены.
ФИО3 обратился в суд со встречным иском об обязании ДГИ адрес предоставить жилое помещение в виде отдельной однокомнатной квартиры взамен освобождаемой комнаты в коммунальной квартире указано, что вселение во вторую комнату произошло после расторжения брака между ФИО3 и ФИО2 на основании ордера. В 1998 году на основании решения руководства президиума Райпрофсоюза произведен раздел финансово-лицевого счета по занимаемым комнатам, что стало основанием для становления комнат отдельными субъектами жилищного права.
Представитель истца ДГИ адрес в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении по основаниям, указанным в исковом заявлении. Против удовлетворения встречных исковых требований возражала.
ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представитель ФИО3 по доверенности фио в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований ДГИ адрес, просил удовлетворить требования встречного иска ФИО3
ФИО4 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
ФИО1, фио в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представитель по доверенности фио в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований ДГИ адрес, просила удовлетворить требования встречного иска ФИО1, ФИО2
Представители третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела и представленные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования ДГИ адрес подлежат удовлетворению, встречные исковые требования не подлежат удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что жилые помещения комната № 1 (кадастровый номер: 77:09:0002018:9090), № 2 (кадастровый номер: 77:09:0002018:9091) площадью жилого помещения 60,2 кв. м, общей площадью 60,2 кв. м, жилой площадью 37,6 кв. м в трехкомнатной коммунальной квартире площадью жилого помещения 89,2 кв. м, общей площадью 88,4 кв. м, жилой площадью 55,2 кв. м в доме по адресу: адрес, принадлежат на праве собственности адрес и находится в пользовании ответчиков на условиях договора социального найма.
Согласно выписке из домовой книги в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО3 (с 18.12.1987), фио (25.12.1987), ФИО1 (с 27.05.1988, с рождения) ФИО4 (с 29.12.1999, с рождения).
ФИО3 на основании ордера от 01.12.1987 № 009002 серия 86 была предоставлена комната площадью 20.9 кв. м. по адресу: адрес в порядке обмена. Въезжающие в указанную комнату члены семьи в названном ордере отсутствуют.
04.02.1992 брак между ФИО3 и ФИО2 расторгнут.
ФИО3 на основании ордера от 28.09.1998 № 989729 в дополнение предоставлена комната площадью 16, 7 кв.м. в квартире по адресу: адрес. В графе ордера «состав семье» указаны ФИО1 (сын), фио (б/жена).
В соответствии с положениями постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП жилой дом по адресу: адрес включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес.
Комнаты № 1, 2 в квартире по адресу: адрес не отселены.
Согласно статье 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» (далее – Закон «О статусе столицы Российской Федерации») нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.
Под равнозначным жилым помещением в Законе «О статусе столицы Российской Федерации» понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:
1) жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;
2) такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес;
3) такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.
Уведомлением ДГИ адрес от 22.11.2022 ответчикам была предложена равнозначная двухкомнатная квартира в доме-новостройке по адресу: адрес (кадастровый номер 77:09:0002019:2104).
23.11.2022 фио, действующая от лица ФИО2 и ФИО1, подписала отказ от расторжения договора социального найма на занимаемое помещение и заключения договора социального найма с включением в предмет договора жилого помещения по адресу: адрес.
Письмом ДГИ адрес от 01.12.2022 № 33-6-694531 ответчики были проинформированы о необходимости заключения с Департаментом договора социального найма на равнозначное жилое помещение в доме-новостройке, проект соответствующего договора был направлен ответчикам в качестве приложения к указанному письму.
До настоящего времени договор социального найма на предоставляемую квартиру ответчиками не подписан.
Распоряжением Департамента от 29.11.2022 № 69704 по договору социального найма ФИО3 в составе семьи из 4 человек (он, фио, ФИО1, ФИО4) взамен освобождаемых комнат № 1, № 2 площадью жилого помещения 60,2 кв. м, общей площадью 60,2 кв. м, жилой площадью 37,6 кв. м в трехкомнатной коммунальной квартире площадью жилого помещения 89,2 кв. м, общей площадью 88,4 кв. м, жилой площадью 55,2 кв. м в доме по адресу: адрес предоставлена равнозначная отдельная двухкомнатную квартиру площадью жилого помещения 72 кв. м, общей площадью 70,8 кв. м, жилой площадью 42,7 кв. м в доме-новостройке по адресу: адрес (кадастровый номер 77:09:0002019:2104).
Предложенная для переселения отдельная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 72 кв. м, общей площадью 70,8 кв. м, жилой площадью 42,7 кв. м в доме-новостройке по адресу: адрес является равнозначной по отношению к комнатам № 1, № 2 площадью жилого помещения 60,2 кв. м, общей площадью 60,2 кв. м, жилой площадью 37,6 кв. м в трехкомнатной коммунальной квартире площадью жилого помещения 89,2 кв. м, общей площадью 88,4 кв. м, жилой площадью 55,2 кв. м в доме по адресу: адрес.
Требования встречных исков об обязании предоставления двух отдельных однокомнатных квартир взамен двух освобождаемых комнат в коммунальной квартире не имеют правовых оснований.
По ч. 10 ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" взамен освобождаемой гражданином комнаты в коммунальной квартире в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, в качестве равнозначного жилого помещения или равноценного жилого помещения в соответствии с настоящим Законом предоставляется отдельная квартира.
В соответствии с п. п. 1, 3 ст. 69 адрес кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Согласно ч. 2 ст. 1 Закона адрес от 14.06.2006 №29 «Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения» членами семьи заявителя являются супруг (супруга) и их несовершеннолетние дети независимо от места их жительства, лица, объединенные признаками родства или свойства, совместно проживающие в жилом помещении, а также граждане, проживающие совместно с заявителем, в том числе вселенные им в жилое помещение в качестве членов семьи в установленном порядке либо на основании решения суда.
В квартире, занятой несколькими семьями, граждане, считающие себя разными семьями, проживают на основании отдельных договоров социального найма, найма, безвозмездного пользования, заключенных с адрес в установленном порядке, в отношении отдельных жилых помещений в квартире (комнат) или на основании права собственности на отдельные жилые помещения в квартире (комнаты).
Комната площадью 20.9 кв. м предоставлена ФИО3, комната площадью 16,7 кв. м также предоставлена ФИО3 в дополнение.
Несмотря на расторжение брака между ФИО3 и ФИО2 в 1992 году, в 1998 года фио с ФИО1 вселены в комнату площадью 16, 7 кв. м в качестве члена семьи ФИО3
Утверждение о проведении обмена комнаты жилой площадью 20,9 кв. м на комнату 17,6 кв.м не нашло подтверждения, является голословным.
Комнату № 3 жилой площадью 17,6 кв.м в квартире по адресу: адрес занимала семья фио, которым жилое помещение предоставлено в соответствии с действующим законодательством.
Таким образом ДГИ адрес правомерно предоставил ответчикам отдельную двухкомнатную квартиру взамен двух комнат в коммунальной квартире, поскольку освобождаемые комнаты были предоставлены в пользование ФИО3, что подтверждают копии ордеров, имеющихся в материалах дела. Финансово-лицевой счет не устанавливает права нанимателя жилого помещения (квартиры или комнаты в квартире коммунального заселения) по пользованию, владению и распоряжению жилым помещением.
Суд приходит к выводу, что все требования действующего законодательства при предоставлении ответчикам равнозначного жилого помещения соблюдены. Ответчикам предложено по договору социального найма равнозначное жилое помещение за находящиеся в их пользовании на условиях договора социального найма жилые помещения, в том же районе проживания, количество комнат и жилая площадь предоставляемой квартиры соответствует характеристикам освобождаемых комнат, общая площадь превышает занимаемую.
При таких обстоятельствах суд находит требования ДГИ адрес выселении, переселении подлежащими удовлетворению.
Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования ДГИ адрес нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, являются законными, обоснованными, установленными, подтверждаются материалами дела.
В соответствии с частью 1 статьи 212 - ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.
От ДГИ адрес заявлено ходатайство об обращении решения к немедленному исполнению, представлены документы, подтверждающие, что в настоящий момент проживание ответчиков в сносимом доме создает прямую угрозу их жизни и здоровью, так как подлежит прекращению предоставление коммунальных услуг, отключение коммуникаций, в связи с чем, сложились неблагоприятные условия проживания и повышена опасность возникновения аварийных ситуаций.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 –198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ДГИ адрес удовлетворить.
Выселить ФИО1, фио, ФИО3, ФИО4 из комнат № 1, № 2 в квартире по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета по месту жительства и переселить ФИО1, фио, ФИО3, ФИО4 в двухкомнатную квартиру по адресу: адрес c постановкой на регистрационный учет по месту жительства.
В удовлетворении встречных исковых требований ФИО1, ФИО2 об обязании ДГИ адрес предоставить жилое помещение в виде отдельной однокомнатной квартиры взамен освобождаемой комнаты в коммунальной квартире по адресу: адрес отказать.
В удовлетворении встречных исковых требований ФИО3 об обязании ДГИ адрес предоставить жилое помещение в виде отдельной однокомнатной квартиры взамен освобождаемой комнаты в коммунальной квартире отказать.
Обратить решение суда в части выселения и переселения ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к немедленному исполнению.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд адрес.
Судья С.И. Заборовская
Решение суда принято в окончательной форме 12.05.2023 года