77RS0024-02-2022-024997-42

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09.12.2022 г. Симоновский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Х.И. Муссакаева, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-10445/2022 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои исковые требования следующим.

На основании договора купли-продажи от 26.08.2020 г. истица приобрела у ответчика комнату площадью 21,2 кв.м., расположенную по адресу: адрес в квартире коммунального заселения, состоящей из трех комнат, кадастровый номер 77:05:0002002:3777; на момент заключения договора купли продажи в комнате были зарегистрированы фио и ответчик; по условиям договора купли – продажи ответчик обязалась сняться с регистрационного учета в течение 7 рабочих дней после регистрации перехода права собственности на объект недвижимости в Управлении Росреестра по адрес, однако указанную обязанность не исполнила (фио с регистрационного учета снялась). Ответчик на момент подачи искового заявления с регистрационного учета не снялась, зарегистрирована по адресу: адрес, вместе с тем, оплату коммунальных услуг и иных платежей не осуществляет, вещи ответчика в комнате отсутствуют, ответчик не имеет ключей от входной двери и с даты заключения договора купли-продажи в комнате не появлялась, выехав из указанного жилого помещения добровольно, в неизвестном направлении.

В судебное заседание стороны не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки не уведомили, ходатайств об отложении не представили, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела, 26 августа 2020 г. между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи жилой комнаты № 3, расположенной по адресу: адрес.

Согласно пункту 3.7. договора купли-продажи, ответчик обязуется сняться, а также обеспечить снятие с регистрационного учета по месту жительства фио в течение 7 дней с даты регистрации перехода права собственности на жилую комнату.

Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ (часть 1 статьи 30 ЖК РФ.

В соответствии с частью 2 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

По смыслу статей 1, 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 г. № 5242-1, сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой в жилом помещении не порождает для гражданина прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно статьи 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчик членом семьи истца не является, вещей ответчика в жилом помещении не имеется.

Договор аренды, безвозмездного пользования помещением, иной договор, в силу которого ответчику могло бы принадлежать право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, между сторонами не заключался.

Таким образом, суд приходит к выводу о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением - комнатой № 3, расположенной по адресу: адрес.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Суд, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, паспортные данные) утратившей право пользования жилым помещением –– комнатой, площадью 21, 2 кв.м., расположенной по адресу: адрес в квартире коммунального заселения, состоящей из трех комнат, кадастровый номер 77:05:0002002:3777.

Решение является основанием для снятия ФИО2, паспортные данные) с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Симоновский районный суд адрес.

Решение принято в окончательной форме 13.12.2022 г.

Судья: фио