47RS0014-01-2024-000260-52

Дело № 2-769/2025 24 июня 2025 года

город Приозерск

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Приозерский городской суд Ленинградской области в составе

судьи Горбунцовой И.Л.

при секретаре Калиновой М.А.

с участием представителя истца ФИО1 действующей на основании ордера, доверенности

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ "Лопастное" к ФИО2 о взыскании задолженности по взносам (плате за пользование имуществом общего пользования), неустойки за просрочку внесения платы,

установил:

СНТ "Лопастное" ДД.ММ.ГГГГ обратилось в Приозерский городской суд с иском к ФИО2, в котором просит суд взыскать с ФИО2 в пользу СНТ "Лопастное" задолженность по оплате взносов в размере 19 975 рублей. Взыскать с ФИО2 в пользу СНТ "Лопастное" неустойку за просрочку оплаты взносов в размере 35 687 рублей 50 копеек.

В обоснование иска истец указано, что ответчику на праве общей долевой собственности принадлежит ? доля земельного участка с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Ответчик не является членом СНТ «Лопастное». Общим собранием членов Товарищества от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден размер членских взносов на 2021 год в размере 07 рублей 50 копеек за 1 кв.м. земельного участка принадлежащего Товариществу, а также размер целевого взноса в размере 4 000 рублей с каждого участка. Общим собранием членов Товарищества от 19.06.-ДД.ММ.ГГГГ № утвержден размер членских взносов на 2022 год в размере 07 рублей 50 копеек за 1 кв.м. земельного участка принадлежащего Товариществу (срок внесения до ДД.ММ.ГГГГ), а также размер дополнительного целевого взноса в размере 4 000 рублей с каждого участка за 2021. Решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ № утвержден размер членских взносов на 2023 год в размере 11 рублей за 1 кв.м. земельного участка, целевой взнос в размере 50 000 рублей (срок внесения до ДД.ММ.ГГГГ). Решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ протокол № утвержден размер платы на 2023 год равный размера целевого взноса – 3 250 рублей (срок внесения до ДД.ММ.ГГГГ), также утвержден размер платы на 2024 год равный размеру членского взноса – 11 рублей с 1 кв.м земельного участка (срок внесения до ДД.ММ.ГГГГ). Решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ протокол № утвержден размер платы на 2024 год равный размеру целевого взноса – 15 000 рублей (срок внесения до ДД.ММ.ГГГГ). Истец указывает, что в соответствии ч. 3,4,5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ответчик обязан вносить плату равную суммарному размеру целевых и членских вносов члена товарищества. Положениями п. 7.4.4 Устава товарищества предусмотрено начисление пеней за несвоевременное внесении соответствующей платы. У ответчика образовалась задолженность внесению платы за пользование имуществом общего пользования с 2021 по 2024 года в связи с чем истец просит взыскать с ответчика в свою пользу плату за пользование общим имущества и пени за указанный период

Представитель истца в судебном заседании настаивал на заявленных требованиях в полном объеме, просила их удовлетворить по основаниям, указанным в иске. Пояснила, что не оспаривает пропуск срока исковой давности по требованиям о взыскании платы за 2021 год.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, направила в суд письменное ходатайство в котором просила рассматривать дело в своё отсутствие, пояснила, что частично согласна с исковыми требованиями, просила освободить ее от уплаты пени, указывая на превышение суммы взыскиваемых пеней суммы задолженности. Также указала, что не вносила плату по причине непредставления ей документов по оплате. Ответчик не ведет садоводство в связи с чем не пользуется объектами инфраструктуры, также просила применить срок исковой давности (л.д. 64).

Суд с учетом ходатайства ответчика, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрел гражданское дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Выслушав пояснения, лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении иска.

Исходя из положений части 1 статьи 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обладают правом обжаловать решения органов товарищества, влекущие для этих лиц гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом (часть 8 статьи 5 Федерального закона N 217-ФЗ).

В соответствии с пунктом 21 части 1 статьи 17 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относится определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона.

Согласно части 1 статьи 14 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" взносы членов товарищества могут быть следующих видов: членские взносы (пункт 1); целевые взносы (пункт 2).

Лица, осуществляющие ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

В соответствии с частью 3 статьи 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" данные лица обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (часть 4 статьи 5 Федерального закона N 217-ФЗ).

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (часть 5 статьи 5 Федерального закона N 217-ФЗ).

Таким образом, в соответствии с указанными положениями закона расчет платежей для лиц, не являющихся членами товарищества, с ДД.ММ.ГГГГ осуществляется аналогично как для его членов такого товарищества в соответствии с положениями закона для уплаты взносов.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Таким образом, члены и не члены СНТ несут равное бремя расходов по содержанию общего имущества, находящегося на территории товарищества, его инфраструктуры.

Из материалов дела следует, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником ? доли земельного участка с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства (л.д. 47-49).

ФИО2 членом СНТ «Лопастное» не является, садоводство ведется в индивидуальном порядке.

С учетом указанных обстоятельств ответчик несмотря на неиспользование земельного участка для целей ведения садоводства обязана к уплате расходов на содержание общего имущества. При этом плата за использование имущества с ФИО2 взимается в размере пропорционально дело в праве общей долевой собственности на земельный участок, то есть в размере ?

В соответствии с п. 6.4. действующего Устава СНТ "Лопастное", граждане, ведущие садоводство без участия в Товариществе, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, размере и сроки, установленные для уплаты взносов членами Товарищества.

Пунктом 7.4.2. действующего Устава СНТ "Лопастное" предусмотрено, ежегодный размер платы за пользование, подлежащей внесению каждым лицом. Ведущим садоводство без участия в Товариществе, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена Товарищества.

Пунктом 7.4.3. действующего Устава СНТ "Лопастное" если иное не будет определено решением Общего собрания членом Товарищества, плата за пользование и содержание вносится единовременно и в полном объеме не позднее двух месяцев с даты принятия Общим собранием членов Товарищества решения об утверждении размера членского и целевого взносов.

В соответствии с общим собранием членов СНТ «Лопастное» от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден размер членских взносов на 2021 год в размере 07 рублей 50 копеек за 1 кв.м. земельного участка принадлежащего Товариществу, а также размер целевого взноса в размере 4 000 рублей с каждого участка (л.д. 20-22).

Общим собранием членов Товарищества от 19.06.-ДД.ММ.ГГГГ № утвержден размер членских взносов на 2022 год в размере 07 рублей 50 копеек за 1 кв.м. земельного участка принадлежащего Товариществу (срок внесения до ДД.ММ.ГГГГ), а также размер дополнительного целевого взноса в размере 4 000 рублей с каждого участка за 2021 (л.д. 23-25).

Решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ № утвержден размер членских взносов на 2023 год в размере 11 рублей за 1 кв.м. земельного участка, целевой взнос в размере 50 000 рублей (срок внесения до ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 26-28).

Решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ протокол № утвержден размер платы на 2023 год равный размера целевого взноса – 3 250 рублей (срок внесения до ДД.ММ.ГГГГ), также утвержден размер платы на 2024 год равный размеру членского взноса – 11 рублей с 1 кв.м земельного участка (срок внесения до ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 29-31).

Решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ протокол № утвержден размер платы на 2024 год равный размеру целевого взноса – 15 000 рублей (срок внесения до ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 32-35).

Согласно расчету представленного истцом, размер задолженности ответчика по внесению платы за пользование и содержание общего имущества садоводства по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, за земельный участок №, площадь участка 600 кв.м., лицо, ведущее без участия в товариществе, доля в праве ?: за 2021 год размер платы, доля ответчика – 6 250 рублей, размер задолженности доля ответчика ? 6 250 рублей, размер пени по задолженности 18 661 рублей 50 копеек, за 2022 размер платы, доля ответчика – 4 750 рублей, размер задолженности доля ответчика ? 4 750 рублей, размер пени по задолженности 9 068 рублей 50 копеек, за 2023 год размер платы, доля ответчика – 4 925 рублей, размер задолженности доля ответчика ? 4 925 рублей, размер пени по задолженности 5 985 рублей 30 копеек, за 2024 год размер платы, доля ответчика – 4 050 рублей, размер задолженности доля ответчика ? 4 050 рублей, размер пени по задолженности 35 687 рублей 50 копеек (л.д. 40-41)

Ответчиком, не оспаривая факта невнесения указанной платы, заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

На основании ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу абзаца 1 пункта 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с разъяснениями Верховного Суда РФ, данными в пункте 24 Постановления Пленума от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса РФ течение срока исковой давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Истец обратился в суд с исковым заявлением ДД.ММ.ГГГГ. Соответственно истец вправе требовать задолженность по оплате взносов за ДД.ММ.ГГГГ года.

Расчет требований истцом произведен с учетом права собственности ответчика на ? долю земельного участка, размер, сроки и порядок внесения платы установлены решениями общих собраний товарищества оформленные протоколами №, которые в установленном законом порядке не оспорены и не признаны незаконными. Решения общего собрания, принятые в установленном законом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников, в том числе для тех, которые не участвовали в голосовании.

Ответчиком доказательств оплаты членских и целевых взносов за ДД.ММ.ГГГГ года не представлено, в связи с чем, приходит к выводу о взыскании с ФИО2 в пользу СНТ «Лопастное» задолженности по оплате взносов в размере 13 725 рублей, исходя из расчета 4750 рублей – задолженность за ДД.ММ.ГГГГ год, 4925 рублей – задолженность на ДД.ММ.ГГГГ год, 4-0502 рублей – задолженность за ДД.ММ.ГГГГ год (4750+4925+4050= 13725)

В связи с пропуском истцом срока исковой давности по взысканию задолженности за 2021 года суд отказывает в удовлетворении иска в части взыскания 6250 рублей

Истцом также заявлено о взыскании пени за несвоевременное внесении требуемой платы на основании принятого Устава СНТ Лопастное

Пунктом 7.4.4. действующего Устава СНТ "Лопастное" предусмотрено, что если иное не будет определено решением Общего собрания членов Товарищества, в случае невнесения (или внесения не в полном объеме) лицом, ведущим садоводство без участия в Товариществе, платы за пользование и содержание в установленный срок, ему начисляются пени за весь период просрочки платежа в размере 0,2 % от суммы задолженности за каждый день просрочки. Уплата пени не освобождает лицо, ведущее садоводство без участия в Товариществе, от внесения платы за пользование и содержание имущества.

В силу п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

В силу пункта 9 части 1 статьи 8 Федерального закона N 217-ФЗ"О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" в уставе товарищества в обязательном порядке указываются правила определения размера взносов, порядок внесения взносов, ответственность членов товарищества за нарушение обязательств по внесению взносов.

Порядок уплаты взносов членами товарищества определен статьей 14 Федерального закона N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

В соответствии с частями 9, 10 статьи 14 Федерального закона N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов. В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.

Таким образом, положения статей 8, 14 Федерального закона N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" предполагают возможность установления уставом товарищества ответственности за несвоевременную уплату взносов только в отношении членов этого товарищества.

Положениями действующего законодательства, в том числе ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отделенные законодательные акты Российской Федерации", не регламентирована возможность применения к лицам, ведущим садоводство в индивидуальном порядке, меры гражданско-правовой ответственности в виде начисления пени (неустойки) за несвоевременную уплату взносов за пользование инфраструктурой товарищества и иных обязательных для указанных лиц платежей.

Договор с СНТ «Лопастное» и ФИО2 в спорный период не заключен, членом СНТ «Лопастное» ответчик не являлся, в связи с чем, ни законом, ни договором начисление неустойки за просрочку внесения платы не предусмотрено. При этом надлежит принять во внимание, что истцом с ответчика взыскиваются не членские взносы, а расходы по содержанию и обслуживанию общего имущества СНТ.

В силу вышеизложенного, введение штрафных санкций за несвоевременное внесение платежей общее собрание садоводческого товарищества правомочно устанавливать только в отношении членов товарищества, в связи с чем, установленная СНТ «Лопастное» ответственность за нарушение сроков оплаты взносов в виде начисления пени (неустойки) неприменима к ответчику.

Согласно части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

В пункте 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.12.2003 №23 "О судебном решении" обращено внимание судов на то, что согласно части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям. Выйти за пределы заявленных требований (разрешить требование, которое не заявлено, удовлетворить требование истца в большем размере, чем оно было заявлено) суд имеет право лишь в случаях, прямо предусмотренных федеральными законами.

Заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствии с частью 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Из приведенных выше норм процессуального права и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению следует, что право определения предмета и основания иска принадлежит только истцу, суд таким правом не обладает, в связи с чем исходя из заявленных требований все иные формулировки и иное толкование данного требования судом, а не истцом означают фактически выход за пределы заявленного истцом к ответчику требования.

Такое нормативное регулирование вытекает из конституционного значимого принципа диспозитивности, который, в частности, означает, что процессуальные отношения в гражданском судопроизводстве возникают, изменяются и прекращаются по инициативе непосредственных участников спорного материального правоотношения, имеющих возможность с помощью суда распоряжаться своими процессуальными правами, а также спорным материальным правом.

Таким образом, рассмотрение дела в пределах заявленных требований означает присуждение истцу не более того, о чем он указал в предмете заявленного иска, и по тем основаниям (фактическим обстоятельствам), которые приведены истцом в обоснование иска, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствии с требованиями части 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Соответственно требования истца о взыскании с ответчика неустойки просрочки оплаты взносов (согласно просительной части искового заявления) не подлежит удовлетворению, несмотря на положения п. 7.4.4 Устава СНТ

Оценив собственные доказательства с учетом требований об их относимости, допустимости, достоверности и достаточности суд пришел к выводу о частичном удовлетворении иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд

решил:

иск СНТ "Лопастное" к ФИО2 о взыскании задолженности по взносам (платы за пользовании имуществом общего пользования) неустойки за просрочку внесения оплаты - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (СНИЛС №) в пользу СНТ "Лопастное" (ИНН №) задолженность по оплате за пользование имуществом общего пользования за ДД.ММ.ГГГГ годы в размере 13 725 рублей.

В удовлетворении иска о взыскании платы за 2021 год в размере 6250 рублей, неустойки за просрочку оплаты взносов в сумме 35687 рублей 50 копеек- отказать

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в коллегию по гражданским делам Ленинградского областного суда в течение месяца со дня принятия решения через Приозерский городской суд.

Судья И.Л. Горбунцова

Мотивированное решение изготовлено 24 июня 2025 года.