***
***
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Гатчина 31 марта 2025
Гатчинский городской суд *** в составе:
председательствующего судьи Лобанева Е.В.,
при секретаре Таганкиной В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании недействительными договоров дарения от *** и ***, применении последствий недействительности ничтожных сделок путем восстановления права собственности на дом и земельный участок по адресу: ***, и на земельный участок ***, о прекращении права пользования ответчика указанным имуществом;
установил:
в обоснование заявленных исковых требований указано, что истец подарила ответчику два земельных участка и дом. Данные договоры являются недействительными, т.к. были заключены под влиянием существенного заблуждения. Стороны заблуждались относительно сущности договора и содержания взаимных обязательств. Истец не имела намерения дарить имущество ответчику. После смерти мужа она находилась в тяжелом психологическом состоянии, не могла отдавать в полной мере отчет своим действиям и руководить ими. На основании ст. 178 ГК РФ просила признать договоры недействительными и применить последствия недействительности сделок путем возврата имущества истцу.
В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО3 заявленные требования поддержали, просили удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. Отказались от проведения по делу судебной психиатрической экспертизы. Пояснили, что на момент заключения сделок дарения истец была полностью здорова. Ответчик ее обманула, обещала заботиться об истце и содержать ее, но не сдержала своих обещаний. Истец думала, что оформила на ответчика наследство, и лишь при обращении в *** г в Росреестр узнала, что были заключены договоры дарения.
Ответчик ФИО2 и ее представитель ФИО4 просили в иске отказать полностью. Заявили ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности обращения в суд.
Суд, выслушав стороны, установил следующее:
На основании договора дарения от *** истец подарила ответчику нежилой садовый дом площадью *** кв.м и садовый земельный участок площадью *** кв.м по адресу: ***.
Право собственности ответчика зарегистрировано в ЕГРН ***
На основании договора дарения от *** истец подарила ответчику садовый дом площадью *** кв.м и земельный участок площадью *** кв.м по адресу: ***.
Право собственности ответчика зарегистрировано в ЕГРН ***
Сделки нотариально не удостоверялись.
Обе стороны подтвердили, что сделки дарения полностью исполнены в момент их заключения – участки и дома переданы фактически во владение ответчика, которая единолично их содержит, принята в члены садоводства.
О совершенных сделках и регистрации права собственности на ответчика истцу было достоверно известно с *** и *** г.
В силу п. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
Согласно ст. 178 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел. При наличии условий, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, заблуждение предполагается достаточно существенным, в частности если: сторона допустила очевидные оговорку, описку, опечатку и т.п.; сторона заблуждается в отношении предмета сделки, в частности таких его качеств, которые в обороте рассматриваются как существенные; сторона заблуждается в отношении природы сделки; сторона заблуждается в отношении лица, с которым она вступает в сделку, или лица, связанного со сделкой; сторона заблуждается в отношении обстоятельства, которое она упоминает в своем волеизъявлении или из наличия которого она с очевидностью для другой стороны исходит, совершая сделку. Заблуждение относительно мотивов сделки не является достаточно существенным для признания сделки недействительной. Сделка не может быть признана недействительной по основаниям, предусмотренным настоящей статьей, если другая сторона выразит согласие на сохранение силы сделки на тех условиях, из представления о которых исходила сторона, действовавшая под влиянием заблуждения. В таком случае суд, отказывая в признании сделки недействительной, указывает в своем решении эти условия сделки. Суд может отказать в признании сделки недействительной, если заблуждение, под влиянием которого действовала сторона сделки, было таким, что его не могло бы распознать лицо, действующее с обычной осмотрительностью и с учетом содержания сделки, сопутствующих обстоятельств и особенностей сторон. Если сделка признана недействительной как совершенная под влиянием заблуждения, к ней применяются правила, предусмотренные статьей 167 настоящего Кодекса. Сторона, по иску которой сделка признана недействительной, обязана возместить другой стороне причиненный ей вследствие этого реальный ущерб, за исключением случаев, когда другая сторона знала или должна была знать о наличии заблуждения, в том числе если заблуждение возникло вследствие зависящих от нее обстоятельств. Сторона, по иску которой сделка признана недействительной, вправе требовать от другой стороны возмещения причиненных ей убытков, если докажет, что заблуждение возникло вследствие обстоятельств, за которые отвечает другая сторона.
В соответствии со ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.
Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.
В п. 102 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что в силу пункта 2 статьи 181 ГК РФ годичный срок исковой давности по искам о признании недействительной оспоримой сделки следует исчислять со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена такая сделка (пункт 1 статьи 179 ГК РФ), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.
По правилам ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
На основании п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Исследованные доказательства подтверждают, что истцу было достоверно известно обо всех обстоятельствах, которые она заявляет как основания для признания сделок недействительными, с *** и *** г.
Обращаясь с иском в суд впервые ***, она пропустила годичный срок исковой давности, который установлен для оспоримых сделок.
Никаких уважительных причин для его восстановления не привела.
Следовательно, ходатайство ответчика об отказе в иске об оспаривании сделок и о применении последствий их недействительности, в связи с пропуском срока исковой давности, подлежит удовлетворению без исследования и оценки прочих доказательств по делу.
Ответчик является собственником спорного имущества, в связи с чем у суда отсутствуют основания для прекращения у нее права пользования имуществом.
Таким образом, заявленные исковые требования не подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12,56,194-199 ГПК РФ, суд
решил:
в удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2 отказать.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца с даты составления путем подачи апелляционной жалобы через Гатчинский городской суд
Судья: Е.В. Лобанев
Решение составлено ***