Решение по делу № 2-1558/2025 от 10.04.2025 - об определении порядка и размера участия в оплате за коммунальные услуги, об обязании заключить отдельные соглашения, обязании сделать перерасчет.

№

Мотивированное решение изготовлено 10.04.2025 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 марта 2025 года г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Цыденовой Н.М.,

при секретаре судебного заседания Дамбаеве О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1558/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ООО "ЭкоАльянс" об определении порядка и размера участия в оплате за коммунальные услуги, об обязании заключить отдельные соглашения, обязании сделать перерасчет,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд с иском к ООО «ЭкоАльянс», истец ФИО1 просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками в равных долях от общего размера платы по ? доле каждому собственнику, обязать заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> с ФИО1, с ФИО2, обязать ответчика сделать перерасчет за предыдущие 36 месяцев.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником ? доли жилого помещения по адресу: <адрес>, совместно с ним собственником второй половины данного жилого помещения является его бывшая жена ФИО3 Второй собственник не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, а также выселилась из жилого помещения. В дальнейшем вышла замуж и родила двух детей. ФИО3 и ее дети зарегистрированы по адресу: <адрес>, хотя по данному адресу не проживают. Истец неоднократно обращался к ответчику с просьбой разделить лицевые счета, но ответчик категорически отказывается. Соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ г. к участию в деле привлечена ФИО3 в качестве третьего лица.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил удовлетворить, пояснил, что ФИО3 его бывшая супруга, данное жилое помещение находится в их долевой собственности по 1/2 доле. В ДД.ММ.ГГГГ году они развелись, она с детьми уехала и проживает по другому адресу. С указанного времени все счета ООО "ЭкоАльянс" оплачивает он, ФИО2 категорически отказывается вносить оплату. Просит обязать ответчика произвести перерасчет за последние 3 года.

Представитель ответчика ООО «ЭкоАльянс» в судебное заседание не явился, извещался надлежаще.

Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в соответствии со ст.233 ГПК РФ, в порядке заочного производства.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что собственниками квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> являются ФИО4 и ФИО1 по ? доле.

ДД.ММ.ГГГГ г. брак между ФИО1 и ФИО5 прекращен (свидетельство о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно выписке из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ г. следует, что по адресу: <адрес> также зарегистрированы ФИО3, ФИО6, ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ г. по настоящее время.

Коммунальные услуги собственникам жилого помещения за обращение с ТКО предоставляются ООО «ЭкоАльянс».

Соглашение между собственниками по оплате коммунальных платежей за обращение с ТКО в ООО «ЭкоАльянс» не достигнуто.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч 2 ст.154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает: у собственников помещений - с момента возникновения права собственности на помещение.

При этом в соответствии с частью 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В абз.1 п.27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Неиспользование собственником жилых помещений не может являться основанием для невнесения платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами по правилам части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

При этом в абз. 2 п. 27 названного Постановления указано, что по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Исходя из раздела VI Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, плата за коммунальные услуги начисляется либо по показаниям индивидуальных приборов учета либо исходя из норматива потребления коммунальных услуг с учетом количества лиц, зарегистрированных в квартире.

На основании вышеуказанных правовых норм и разъяснений их применения, учитывая, что в состав коммунальных платежей входит обращение с твердыми коммунальными отходами, участие сособственников в оплате коммунальных платежей определяется пропорционально их доле в праве общей собственности на квартиру.

Таким образом, поскольку плата за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами начисляется по количеству лиц, зарегистрированных в квартире, каждый из сособственников данного жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, выдачи отдельного платежного документа от поставщика услуг ООО «ЭкоАльянс», так как соглашения между сторонами не достигнуто, то требования истца следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Учитывая, что ответчик ФИО3 в квартире не проживает, однако она и несовершеннолетние ФИО6, ФИО7 в настоящее время зарегистрированы в данном жилом помещении, в связи с чем на них производятся начисления за потребление коммунальных услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, следовательно, обязанность по оплате указанных услуг в равных долях должны нести владельцы.

Кроме того, поскольку ФИО3 в квартире по адресу: <адрес> не проживает с ДД.ММ.ГГГГ г., обязанность по внесению платы за коммунальные услуги по обращению с ТКО нес истец ФИО1, суд считает необходимым обязать ответчика произвести перерасчет за последние 3 года с момента подачи иска, то есть с ДД.ММ.ГГГГ года.

Выслушать доводы ответчика не представилось возможным, ввиду его неявки в судебное заседание.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО "ЭкоАльянс" об определении порядка и размера участия в оплате за коммунальные услуги, об обязании заключить отдельные соглашения, обязании сделать перерасчет удовлетворить частично..

Определить ФИО1, ФИО3 порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес> в равных долях от общего размера платы по ? доле каждому.

Обязать ООО «ЭкоАльянс» заключить с ФИО1, ФИО3 отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес>.

Обязать ООО «ЭкоАльянс» сделать ФИО1 перерасчет по оплате коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия в установленном законом порядке, т.е. путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г.Улан-Удэ в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.М.Цыденова