РЕШЕНИЕ (Заочное)
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 мая 2025 года г. Курган
Курганский городской суд Курганской области
В составе председательствующего судьи Тихоновой О.А.
при секретаре Лифинцевой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5268/2025 (45RS0026-01-2025-005503-49) по иску ФИО1 к ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование искового заявления указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 09.04.2024. С 04.04.2003 в указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО7 01.12.2023 он выехал на постоянное место жительства в иное жилое помещение, вывез свои вещи, обязательств по оплате коммунальных услуг не исполняет. 09.10.2024 с ответчиком было заключено соглашение о снятии с регистрационного учета в течение 14 дней, однако до настоящего момента ответчик не исполнил обязательство в соответствии соглашением. Просит суд признать ФИО7 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета.
В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивала.
Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, о причинах неявки суд не уведомил.
Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Заслушав пояснения истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Установлено, что ФИО2, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на основании договора купли-продажи от 9.04.2024 являются собственниками по 1/3 доли квартиры, общей площадью 44,3 кв.м, расположенной по адресу <адрес>.
В соответствии с п. 3.8 договора купли-продажи квартиры от 09.04.2024 на дату подписания договора в квартире зарегистрированы: ФИО5 (продавец), ФИО1, ФИО8, ФИО9 и ответчик ФИО7
Брак, зарегистрированный между ФИО2 и ФИО6, прекращен 29.06.2024 на основании решения мирового судьи от 13.05.2024 судебного участка № 35 судебного района г. Кургана Курганской области, что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака.
09.08.2024 между ФИО1 и ФИО7 в связи с расторжением брака заключено нотариально удостоверенное соглашение, в соответствии с которым стороны произвели раздел 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по 1/6 доле.
В соответствии с п. 5 соглашения ФИО7 передал в собственность ФИО1 1/6 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 44,3 кв.м, а ФИО1 выплатила ему до подписания соглашения 400 000 руб.
Согласно п. 16 соглашения ФИО7 обязался предоставить объект недвижимого имущества свободным для проживания и постановки на регистрационный учет в течение 14 календарных дней со дня удостоверения соглашения.
Из адресной справки УМВД России по <адрес> от 14.04.2025 следует, что ФИО7 с 04.04.2003 зарегистрирован по адресу <адрес>, также зарегистрирован по месту пребывания <адрес>, р-н Адлерский, <адрес>.
В соответствии с пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
Согласно п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом.
Собственник может требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса РФ).
Как следует из искового заявления и пояснений истца, ответчик ФИО6 в жилом помещении, расположенном по адресу <адрес>, зарегистрирован, но не проживает, вещей его в квартире не имеется.
Свидетели ФИО10, ФИО11 в судебном заседании пояснили, что вещей ответчика в спорном жилом помещении не имеется, он там не проживает.
Поскольку ответчик собственником жилого помещения ответчик не является, добровольно выехал из спорного жилого помещения, его личных вещей в жилом помещении не имеется, какого-либо соглашения по вопросу пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключено, свои обязательства по снятию с регистрационного учета не исполнил, суд приходит к выводу, что ФИО7 утратил право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Нахождение ответчика на регистрационном учете по спорному адресу препятствует истцу в осуществлении правомочий собственника.
Ответчиком возражений по иску в соответствии со ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.
В силу пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно пункту 32 данных Правил при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами «в», «г», «д», «е» и «Ж» пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.
На основании изложенного, собственник жилого помещения вправе обратиться в регистрационный орган с заявлением о снятии ответчика с регистрационного учета, приложив копию судебного акта.
При изложенных обстоятельствах, требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета заявлено излишне и удовлетворению не подлежит.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.
Признать ФИО6 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, в остальной части иска отказать.
Ответчик вправе подать в Курганский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд путем подачи жалобы через Курганский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд путем подачи жалобы через Курганский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья О.А. Тихонова
Мотивированное решение изготовлено 22.05.2025.