РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 декабря 2022 года город Москва

Тверской районный суд города Москвы

в составе председательствующего судьи Москаленко М.С.,

при ведении протокола помощником судьи Крошовцом С.С.

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ :

Истец ФИО2, обращаясь в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит признать ответчиков ФИО3, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, квартирой N 12, по адресу: <...> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником указанного жилого помещения. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения, препятствий в пользовании квартирой ответчикам со стороны истца не чинились, ответчики не является членами семьи собственника жилого помещения, не несут бремя содержания жилого помещения, не несут расходы по оплате коммунальных услуг. Регистрация ответчиков нарушает права истца, как собственника жилого помещения.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики ФИО3, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены по адресу регистрации в установленном законом порядке, судебная корреспонденция возвращена в суд с отметкой "за истечением срока хранения".

В силу ч.4 ст. 167 ГПК РФ Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года N 25 извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.

Принимая во внимание, что судом были предприняты все необходимые меры для надлежащего извещения ответчиков о необходимости явиться в судебное заседание, а сам факт неполучения судебного извещения, своевременно направленного по месту регистрации заказной корреспонденцией, не свидетельствует о ненадлежащем уведомлении их судом, а расценивается как отказ от получения судебного извещения (ч. 2 ст. 117 ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, учитывая, что информация о дате и времени судебного заседания в соответствии со ст.ст. 14, 16 ФЗ от 22.12.2008 года №262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" заблаговременно размещается на интернет-сайте суда.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

По делу установлено, что истец ФИО2 является собственником 4/10 доли в квартире N 12, по адресу: <...> .

Также собственниками указанного жилого помещения являются, супруг истца ФИО4 (4/10 доли), и несовершеннолетние дети истца ФИО5, ФИО6 (по 1/10 доли каждого).

Указанное жилое помещение приобретено у ФИО3 на основании договора купли-продажи квартиры от 12.11.2021 г., который был зарегистрирован в Росреестре по Москве – 16.11.2021 г.

Из п. 8 договора следует, что на момент продажи квартиры , в жилом помещении зарегистрирован ФИО3, который обязуется сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с даты государственной регистрации перехода права собственности.

Из выписки Единого жилищного документа следует, что в жилом помещении зарегистрированы ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО4, ФИО3

В судебном заседании представитель истца пояснил, что ответчики в квартире не проживают, попыток вселиться не предпринимали, с момента приобретения истцом имущества, ответчиков она никогда не встречала, личные вещи ответчиков в квартире также отсутствуют.

Указанные обстоятельства объективно подтверждаются представленными в дело доказательствами. Доказательств обратного, суду не представлено.

С учетом установленных по делу обстоятельств, вышеперечисленных норм права, суд считает заявленные исковые требования удовлетворить частично и признать утратившим право пользования квартирой N 12, по адресу: <...> ответчика ФИО3 и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Требования истца, заявленные к ФИО3 суд считает не подлежащими удовлетворению, поскольку данный ответчик в жилом помещении не зарегистрирован, что объективно подтверждается материалами дела и стороной истца не оспаривалось.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, квартирой № 12 по адресу: <...> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Апелляционная жалоба подается через канцелярию Тверского районного суда города Москвы.

Судья : М.С. Москаленко