УИД 77RS0029-02-2023-005268-04
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 июня 2023 года адрес
Тушинский районный суд адрес в составе:
председательствующего судьи Изотовой Е.В.,
при помощнике фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3707/23 по исковому заявлению ГБУ адрес Митино» к фио фио об устранении загромождения приквартирного холла,
УСТАНОВИЛ:
Истец ГБУ адрес Митино» обратился с иском к ответчику ФИО1 об устранении загромождения приквартирного холла, в котором просит суд обязать ответчика устранить загромождение приквартирного холла по адресу: адрес, взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма
В обоснование иска указано, что ГБУ адрес Митино» является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес. ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: адрес. В соответствии с актами обследования ГБУ адрес Митино» от 16.12.2022г., от 17.02.2023г., от 20.03.2023г. жителям квартиры № 70 в приквартирном холле по вышеуказанному адресу необходимо убрать находящиеся в приквартирном холле посторонние предметы и вещи (шкафы). Предписание управляющей компании от 16.12.2022г. было выдано ответчику, от 17.02.2023г. было направлено ответчику, в добровольном порядке ответчиком нарушения не устранены, в связи с чем истец обратился в суд с иском.
Представитель истца ГБУ адрес Митино» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, в иске просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства.
Суд, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.
В соответствии с п. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.
Согласно п. 4 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилым помещением, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В силу п.6 Постановления Правительства РФ от 21.01.2006 года № 25 «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями» пользование жилыми помещениями осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.
В соответствии со ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), и т.д.
Согласно п. 9.1 Санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.1.2.2645- 10 (утв. Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 27.12.10 № 175) не допускается захламление, загрязнение и затопление подвалов и технических подполий, лестничных пролетов и клеток, чердачных помещений, других мест общего пользования.
В соответствии со ст.38 Закона №69 ФЗ «О пожарной безопасности» установлено, что ответственность за нарушение требований пожарной безопасности в соответствии с действующим законодательством несут, в частности, собственники помещение; лица, уполномоченные владеть, пользоваться или распоряжаться имуществом, в том числе руководители организаций, а также лица, в установленном порядке назначенные ответственными за обеспечение пожарной безопасности.
Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
Судом установлено, что ГБУ адрес Митино» является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес.
Согласно ЕЖД № 4578778 ФИО1 является собственником жилого помещения в виде отдельной двухкомнатной квартиры по адресу: адрес. (л.д.7-8)
Из акта обследования от 16.12.2022 года, утвержденного ГБУ адрес Митино», следует, что жители квартиры № 70 нарушили правила противопожарного режима – выставили в местах общего пользования личные вещи (шкаф-купе).
16.12.2022 года ответчику выдано предписание об освобождении мест общего пользования в срок до 22.12.2022 года, а именно: освободить приквартирный холл (л.д. 9)
17.02.2023 года ответчику повторно направлено по почте предписание об освобождении мест общего пользования в связи с невыполнением демонтажа шкафа по предписанию от 16.12.2022г. (л.д. 10)
Из акта от 20.03.2023 года явствует, что на момент обследования приквартирный холл не освобожден.
Предписания в добровольном порядке ответчиком не исполнены, а иного суду не представлено.
В соответствии с требованиями ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения или изменения правоотношения.
Оценив представленные доказательства, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, поскольку истец, как управляющая организация, наделенная полномочиями по организации обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставление коммунальных услуг собственникам помещений и иным гражданам, проживающих в многоквартирном доме, а собственник жилого помещения несет ответственность за нарушение требований пожарной безопасности. Так как ответчик не устранил загромождение приквартирного холла, на предписание не отреагировал, суд удовлетворят заявленные исковые требования в полном объеме.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ГБУ адрес Митино» (ОГРН <***>, ИНН <***>) к фио фио (паспортные данные) об устранении загромождения приквартирного холла - удовлетворить.
Обязать ФИО1 фио устранить загромождение квартирного холла квартиры №70, расположенной по адресу: адрес,
Взыскать с ФИО1 фио в пользу ГБУ адрес Митино» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд адрес в течение месяца с момента принятия мотивированного решения.
Судья: Изотова Е.В.
Мотивированное решение суда составлено 26.07.2023 года