Дело № 2-203/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Починки 25 апреля 2023 года
Починковский районный суд Нижегородской области в составе:
председательствующего судьи Копнина С.Н.
при секретаре Кашиной Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Починковского муниципального округа Нижегородской области о признании жилого дома многоквартирным домом и признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Починковского муниципального округа Нижегородской области и, в соответствии со ст.131,132 ГПК РФ, просит:
- Признать жилой дом, общей площадью 102,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, многоквартирным домом.
- Признать право собственности ФИО1 на <адрес>, общей площадью 60,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
- Признать право собственности ФИО1 на <адрес>, общей площадью 32,1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указывает, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Указанный дом представляет собой одноэтажное строение, общей площадью 102,3 кв. м, в том числе жилой площадью 92,3 кв.м., кадастровый №. Дом состоит из двух обособленных помещений: помещение 1, общей площадью 60,2 кв.м., состоящее из 2-х жилых комнат, кухни, прихожей, санузла и коридора; помещение 2, общей площадью 32,1 кв.м. Данные жилые помещения имеют самостоятельные выходы на земельный участок, на котором расположен жилой дом, а также помещения общего пользования, т.е. данный дом фактически является многоквартирным. Вид земельного участка, на котором расположен дом, «малоэтажная многоквартирная жилая застройка». В соответствии с ч. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). К жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната (ч. 1 ст. 16 ЖК РФ). Согласно ч. 2, 3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Признание вышеуказанного жилого дома многоквартирным необходимо ей для осуществления своих прав, как собственника, при дальнейшем распоряжении данным недвижимым имуществом.
В подтверждение исковых требований истцом предоставлены следующие документы: Копия искового заявления, Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины, Выписка из ЕГРН о праве собственности на жилой дом, Выписка из ЕГРН о праве собственности на земельный участок, Копия постановления администрации Починковского муниципального района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ №, Технический план здания.
Истец ФИО1, будучи надлежащим образом, извещена о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явилась и в своем заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.
Ответчик представитель Администрации Починковского муниципального округа Нижегородской области ФИО2 в судебное заседание не явился и обратился в суд с заявлением о признании иска, указывая, что последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ разъяснены и понятны. Просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 к Администрации Починковского муниципального округа Нижегородской области о признании жилого дома многоквартирным домом и признании права собственности, подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч.2 ст. 15 ЖК РФ, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
К жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. (ч.1 ст. 16 ЖК РФ).
Согласно ч.2,3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленно помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Согласно п. 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47, многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на прилегающий к жилому дому земельный участок, либо в помещения общего пользования. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в соответствии с жилищным законодательством.
Понятие индивидуального жилого дома содержится в части 3 статьи 48 и части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, согласно которым под индивидуальным домом понимается отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три, предназначенный для проживания одной семьи.
Пунктами 1-4 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме отнесены: чердаки, крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.
В соответствии с ч.2 ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Статья 219 ГК РФ предусматривает, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
С учетом изложенного, суд полагает возможным принять признание иска ответчиком и, в соответствии со ст. 173 ГПК РФ, принять решение об удовлетворении заявленных истцом требований, поскольку признание ответчиком исковых требований не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.
Признание иска ответчиками выражено в адресованных суду заявлениях в письменной форме, которые приобщено к делу.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
По данному делу удовлетворение исковых требований ФИО1 сводится к реализации в судебном порядке права истца на имущество, которое не оспаривается участвующим в деле ответчиком, истец не просит взыскать с ответчика судебные расходы. Суд считает, что при таких обстоятельствах судебные расходы относятся на истца, поскольку решение суда по данному делу не может расцениваться как принятое против ответчика.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации Починковского муниципального округа Нижегородской области о признании жилого дома многоквартирным домом и признании права собственности, удовлетворить.
Признать жилой дом, общей площадью 102,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, многоквартирным домом.
Признать право собственности ФИО1 на <адрес>, общей площадью 60,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Признать право собственности ФИО1 на <адрес>, общей площадью 32,1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течении месяца в Нижегородский областной суд через Починковский районный суд Нижегородской области.
Судья: С.Н. Копнин
Копия верна: Судья С.Н. Копнин
Секретарь суда М.В. Новикова