Дело №2-153/2025

УИД 69RS0034-01-2025-000081-62

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 апреля 2025 года г. Удомля

Удомельский городской суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Мининой С.В.,

при секретаре судебного заседания Павловой И.Б.,

с участием представителя истцов Шмидта В.В., ФИО1 – ФИО2,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 и ФИО1 к ФИО5 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО5 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав в обоснование, что являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. С 1989 года ответчики значатся зарегистрированы в данном жилом помещении, однако по месту регистрации не проживают с 1992 года, бремя содержания имущества не несут, что препятствует истцам в реализации их прав собственников жилого помещения.

Представитель истцов Шмидта В.В., ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании требования иска поддержала в полном объеме по приведенным основаниям.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании против исковых требований не возражал, пояснил суду, что он и его отец (ФИО5) зарегистрированы по адресу: <адрес>. Однако по месту своей регистрации они не проживают длительное время, жилым помещением не пользуются, о своих правах на жилой дом не заявляли, оплату коммунальных платежей не производили. Причину сохранения регистрации в спорном жилом помещении назвать суду не мог, против исковых требований не возражал.

Истцы ФИО4, ФИО1, ответчик ФИО5 в судебном заседании не присутствуют. О дате и времени рассмотрения дела извещены судом своевременно и надлежащим образом.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии истцов и ответчика при их надлежащем извещении.

Выслушав представителя истцов и ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно положениям статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

Частью 2 указанной статьи установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (в редакции Федерального закона от 28 декабря 2013 года №387-ФЗ) каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В статьи 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиницы-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом - интернат для инвалидов, ветеранов и др. ), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договора аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 4 статьей 31 этого же Кодекса, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено и подтверждено исследованными в судебном заседании доказательствами, что ФИО4 и ФИО1 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Переход права собственности в отношении указанного жилого помещения зарегистрирован 21 ноября 2024 года на основании решения Удомельского городского суда Тверской области от 18 сентября 2024 года о признании за ФИО4 и ФИО1 права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

21 ноября 2024 года зарегистрирован переход права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 4500 +/- 23 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

По сведениям МО МВД России «Удомельский» в спорном жилом помещении значатся зарегистрированными ответчики ФИО5 (с 10 января 1989 года) и ФИО3 (с 27 декабря 1988 года).

Как следует из пояснений представителей истцов, данных в судебном заседании, ответчики по месту регистрации не проживают с 1992 года, жилым помещением не пользовались, их личных вещей в жилом доме нет, намерений пользоваться жилым помещением они не высказывали, о таковом не заявляли, членами семьи истцов они не являются. В добровольном порядке ответчики не снимаются с регистрационного учета.

Указанные обстоятельства не оспариваются ответчиками по делу.

Регистрация ответчиков на спорной жилой площади препятствует истцам (сособственникам) в осуществлении права владения, пользования и распоряжения принадлежащим им на праве собственности жилым помещением, то есть, нарушает их права, как собственников.

Иных отношений или обязательств судом не установлено и стороны на них не ссылаются.

Учитывая данные обстоятельства, суд признает ответчика утратившим право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу.

В силу раздела 5 пункта 31 подпункта «е» «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производиться органами регистрационного учета в случае, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истцов подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины по чеку-ордеру от 03 февраля 2025 года.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 и ФИО1 к ФИО5 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Данное решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты> ИНН №, в пользу ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, ИНН №, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 750 (Семьсот пятьдесят) рублей.

Взыскать с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, ИНН №, в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты> паспорт <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 750 (Семьсот пятьдесят) рублей.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, ИНН №, в пользу ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>., ИНН №, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 750 (Семьсот пятьдесят) рублей.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>., ИНН №, в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты>., паспорт №, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 750 (Семьсот пятьдесят) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Удомельский городской суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 21 апреля 2025 года.

Председательствующий С.В. Минина