77RS0030-02-2022-006069-54

Дело № 2-3334/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес 14 декабря 2022 года

Хамовнический районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

с участием представителя истца – фио,

представителя ответчика – фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Сосновка» к ФИО1 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ “Сосновка” обратилось в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Ответчик является собственником квартиры по адресу: адрес. В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги образовалась задолженность за период с 04 июля 2019 г. по 31 января 2022 г. в размере сумма Задолженность была погашена. Начисленные на указанную задолженность пени ответчиком не уплачены.

В этой связи истец просил суд взыскать с ответчика пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал по основаниям, изложенным в письменных возражениях.

Заслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав в судебном заседании представленные лицами, участвующими в деле, доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения несет бремя содержания принадлежащего ему помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно не позднее десятого числа следующего месяца за истекшим месяцем.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Статьей 156 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 14 ст. 155 адрес кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных размеров пеней не допускается.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

ФИО1 является собственником квартиры площадью 294,2 кв. м. по адресу: адрес.

Для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, создано ТСЖ “Сосновка”.

Согласно расчету истца, ответчик имел задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 04 июля 2019 г. по 31 января 2022 г. в размере сумма

Указанная задолженность была погашена 21 октября 2019 г. в размере сумма, 16 февраля 2022 г. - сумма, 17 февраля 2022 г. - сумма

За период с 04 июля 2019 г. по 17 февраля 2022 г. на указанную сумму с учетом внесенных платежей были начислены пени в размере сумма

Сомневаться в правильности представленного истцом расчета у суда оснований не имеется.

Пени за период моратория, установленного Постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 г. № 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", предусматривающего приостановление до 1 января 2021 г. взыскания неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт, в расчете истца не начислялись.

Ответчик доказательств уплаты пени суду не представил.

Справка главного бухгалтера ТСЖ “Сосновка” от 17 февраля 2022 г. об отсутствии задолженности и пени не может рассматриваться как основание для освобождения ответчика от уплаты пени.

Вместе с тем, суд приходит к выводу, что подлежащие уплате пени явно несоразмерны последствиям нарушения обязательства, что дает основания для их уменьшения в соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации до суммы сумма

При таких обстоятельствах, требования ТСЖ “Сосновка” подлежат удовлетворению в части.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Сосновка» к ФИО1 о взыскании денежных средств удовлетворить в части.

Взыскать с ФИО1 в ТСЖ «Сосновка» пени за нарушение срока внесения платежей в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма Всего в сумме сумма.

В удовлетворении оставшейся части требований ТСЖ «Сосновка» - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Хамовнический районный суд адрес.

Судья