Решение по делу № 2-1208/2023 от 19.06.2023 - о признании садового дома жилым домом пригодным для круглогодичного проживания.

Дело № 2-1208/2023

УИД 59RS0001-01-2023-000346-70

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 июня 2023 года г. Пермь

Дзержинский районный суд города Перми

в составе председательствующего судьи Костылевой А.В.,

при секретаре судебного заседания Мальцевой А.Г.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании 19 июня 2023 года

гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Дзержинского района г. Перми о признании садового дома жилым домом пригодным для круглогодичного проживания,

установил:

ФИО2 обратилась в Дзержинский районный суд г. Перми с иском (с учетом ходатайства об изменении основания иска) к Администрации Дзержинского района г. Перми о признании садового дома с кадастровым номером № жилым домом пригодным для круглогодичного проживания.

В обоснование заявленных требований указаны следующие обстоятельства – ФИО2 с 2015 года является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для садоводства. В 2016 году на земельном участке построен жилой дом площадью 189,8 кв.м. и зарегистрирован в качестве нежилого здания (садовый дом) с кадастровым номером №. На основании технического заключения от Дата, выданного ООО «Бюро проектов «Оптимальное решение», дом, расположенный по адресу: Адрес, садоводческий кооператив №, участок №, с кадастровым номером №, возможет для дальнейшей эксплуатации, не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, пригоден для круглогодичного проживания, соответствует требованиям СП 55.13330.2016 «СНиП 31-02-2001. Дома жилые одноквартирные». Истец постоянно проживает в доме, иных жилых помещений на праве проживания не имеет. Отказывая в признании садового дома жилым домом Адрес, ссылается на то обстоятельство, что размещение садового дома на земельном участке с разрешенным видом использованием «для садоводства» невозможно без изменения условно разрешенного вида использования земельного участка «для индивидуального жилищного строительства», что противоречит положениям п. 3 ст. 1 ФЗ № 217-ФЗ от 29.07.2017 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменения в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Правила землепользования и застройки г. Перми не соответствуют классификатору, утвержденному приказом Росреестра № П/0412 от Дата, в соответствии с которым на земельном участке с видом разрешенного использования «ведение садоводства» возможно строительно жилого дома, необходимость получения разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка отсутствует. В период действия закона «О дачной амнистии» в садоводческом кооперативе №, расположенном в территориальной зоне Р-3 «Зона садовых и дачных участков» имеются садовые дома, поставленные на учет как жилые.

Истец ФИО2 в суд не явилась, о дате судебного заседания надлежащим образом, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель истца в ходе судебного заседания заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Дзержинского района г. Перми в суд не явился, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, представив в материалы дела возражения относительно заявленных требований (л.д. 53-54).

Представитель третьего лица Департамента градостроительства и архитектуры администрации г. Перми в суд не явился, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, в материалы дела представлен отзыв на исковое заявление, дополнительный отзыв (л.д. 39-43, 175-176).

Представитель третьего лица Садоводческого кооператива № в суд не явился, дате судебного заседания извещен надлежащим образом, причин неявки в суд не сообщил, ранее в судебном заседании исковые требования поддержал.

Суд, учитывая надлежащее извещение лиц, участвующих в деле, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца, представителя ответчика, представителей третьих лиц, по имеющимся в материалах дела документам.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

Аналогичное положение установлено статьей 3 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью.

Согласно статье 40 Земельного кодекса Российской Федерации, собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием.

Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 14.04.2008 N 7-П абз. 2 ст. 1 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» признан не соответствующим Конституции Российской Федерации в той части, в какой ограничивается право граждан на регистрацию по месту жительства в пригодном для постоянного проживания жилом строении, расположенном на садовом земельном участке, который относится к землям населенных пунктов. Конституционный Суд Российской Федерации отметил, что до внесения соответствующих изменений в Федеральное законодательство, субъекты Российской Федерации вправе в опережающем порядке осуществить надлежащее правовое регулирование, определив порядок признания жилых строений на садовых земельных участках пригодными для постоянного проживания, а органы местного самоуправления - утвердить правила землепользования и застройки.

Таким образом, согласно приведенной выше правовой позиции, соответствующее строение должно отвечать ряду условий: располагаться на садовом земельном участке и отвечать требованиям, предъявляемым к жилым строениям, быть пригодным для постоянного проживания.

В силу ч.1 и 2 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Из положений п. 1 ч. 1 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что к жилым помещениям относится жилой дом. При этом жилым домом признается индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (ч. 2 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Часть 1 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации содержит исчерпывающий перечень жилых помещений, при этом садовый дом в данном перечне отсутствует.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 7 Постановления от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснил, что судам надлежит иметь в виду, что порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, а также порядок признания жилого помещения непригодным для проживания устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (ч. 3, 4 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Во исполнение данной нормы Правительством Российской Федерации принято Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденное Постановлением от 28.01.2006 N 47 (далее - Положение), действие которого распространяется на находящиеся в эксплуатации жилые помещения независимо от формы собственности, расположенные на территории Российской Федерации (п.2 Положения).

С 01.01.2019 года вступил в силу Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

В соответствии с положениями ч. 11 ст. 54 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ расположенные на садовых земельных участках здания, сооружения, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости до дня вступления в силу данного федерального закона с назначением "нежилое", сезонного или вспомогательного использования, предназначенные для отдыха и временного пребывания людей, не являющиеся хозяйственными постройками и гаражами, признаются садовыми домами.

Садовым земельным участком является земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей (п. 1 ст. 3 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ).

Статьей 23 названного закона установлено, что строительство объектов капитального строительства на садовых земельных участках допускается только в случае, если такие земельные участки включены в предусмотренные правилами землепользования и застройки территориальные зоны, применительно к которым утверждены градостроительные регламенты, предусматривающие возможность такого строительства (ч. 2). Садовый дом может быть признан жилым домом, жилой дом может быть признан садовым домом в порядке, предусмотренном Правительством Российской Федерации (ч. 3).

Во исполнение требований федерального законодателя Положение дополнено разделом VI, действующим с Дата и содержащим порядок признания садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом.

Судом установлено, что ФИО2 на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от Дата на праве собственности принадлежит земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Адрес, садоводческий кооператив №, участок №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства, дата государственной регистрации права Дата. В пределах указанного земельного участка расположен объект недвижимости – нежилое здание, 2016 года постройки, площадью 189,8 кв.м. с кадастровым номером №, принадлежащее ФИО2 на праве собственности, дата постановки на государственный кадастровый учет и дата государственной регистрации права Дата. Указанные обстоятельства подтверждаются выписками из ЕРГН, договором купли-продажи (л.д. 9-15, 104-105).

ФИО2 состоит на регистрационном учете в жилом помещении, расположенном по адресу: ФИО4.

Дата ФИО2 обратилась в Адрес с заявлением о признании садового дома, расположенного по адресу: Адрес, садоводческий кооператив №, участок №, жилым домом.

Решением главы Администрации Дзержинского района г. Перми от Дата № ФИО2 отказано в предоставлении муниципальной услуги в связи с размещением садового дома на земельном участке, виды разрешенного использования которого, установленные в соответствии с законодательством Российской Федерации, не предусматривают такого размещения (Р-3 Зона садовых и дачных участков) (л.д. 28).

В соответствии с техническим заключением, выполненным ООО «БП «Оптимальное решение» Дата, по результатам инструментального обследования здания с кадастровым номером №, используемого в качестве жилого дома общей площадью 189,8 кв.м., расположенного по адресу: Адрес, садоводческий кооператив №, участок №, установлено, что объект капитального строительства фактически является индивидуальным жилым домом и пригоден для круглогодичного проживания; является безопасным для жизни и здоровья человека, окружающей среды при соблюдении следующих рекомендаций: периодически проводить технический осмотр строительных конструкций, при эксплуатации не допускать нарушения целостности несущих и ограждающих конструкций здания, при размещении мебели и технологического оборудования в помещениях соблюдать правила пожарной безопасности; существующий контур застройки не выходит за границы земельного участка и красных линий; размещение и характер эксплуатации помещений не противоречит виду разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии со ст. 35, 37 Градостроительного кодекса Российский Федерации и ст. 52.5 Правил землепользования и застройки г. Перми; общие параметры обследуемого здания, а именно конструктивная схема, примененные при строительстве материалы, состав и площади обследуемых помещений, высота потолков соответствуют требованиям, установленным СН 55.13330.2016 «СНиП 31-02-2001». Дома жилые одноквартирные»; дальнейшая круглогодичная эксплуатация индивидуального жилого дома возможно и не нарушает права и условия существования третьих лиц.

Обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением, ФИО2 указывает, что размещение жилого дома на земельном участке с видом разрешенного использования – для садоводства возможно без изменения условно разрешенного вида использования земельного участка – для индивидуального жилищного строительства, ссылаясь на положения Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», а также на несоответствие Правил землепользования и застройки г. Перми, утвержденных Решением Пермской городской Думы от 26.06.2007 N 143, классификатору видом разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Росреестра от Дата № П/0412, предусматривающего возможность строительства жилого дома на земельном участке с видом разрешенного использования «ведение садоводства».

Дополнительно, в обосновании указанных доводов, истцом представлено письмо Управление Федерального службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, в соответствии с которым согласно Правилам землепользования и застройки г. Перми, утвержденных Решением Пермской городской Думы от 26.06.2007 N 143, зона садовых и дачных участков Р-3 выделена для обеспечения правовых условий функционирования территорий, на которых расположены ранее предоставленные садовые и дачные земельные участки для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых и иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха. В данной зоне не создаются объекты социальной инфраструктуры. Классификатором видов разрешенного использования, утвержденным приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412, предусмотрен вид разрешенного использования - ведение садоводства, который предполагает осуществление отдыха и (или) выращивание гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур, размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей для собственных нужд. Таким образом, Правила землепользования и застройки г. Перми не соответствуют действующему классификатору видом разрешенного использования. Отсутствие в утвержденных градостроительных регламентах указания на возможность осуществления строительства жилых домов в границах территориальных зон, в которых находятся садовые земельные участки, на которые распространяется действие Закона № 217-ФЗ, не является основанием для приостановления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на жилые дома (л.д. 186).

Исследовав и оценив в порядке, предусмотренном ст. 12, 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, представленные сторонами доказательства, исходя из предмета и оснований заявленных исковых требований, а также из достаточности и взаимной связи всех доказательств в их совокупности, установив все обстоятельства, имеющие существенное значение для правильного разрешения спора, руководствуясь положениями действующего законодательства, конкретные обстоятельства данного дела, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований ФИО2 в силу следующего.

Согласно порядку, предусмотренному Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным Постановлением от 28.01.2006 N 47, садовый дом признается жилым домом и жилой дом - садовым домом на основании решения органа местного самоуправления муниципального образования, в границах которого расположен садовый дом или жилой дом (п. 55).

Для признания садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом собственник садового дома или жилого дома в соответствии с п. 56 Положения, представляет в уполномоченный орган местного самоуправления непосредственно либо через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг:

а) заявление о признании садового дома жилым домом или жилого дома садовым домом (далее - заявление), в котором указываются кадастровый номер садового дома или жилого дома и кадастровый номер земельного участка, на котором расположен садовый дом или жилой дом, почтовый адрес заявителя или адрес электронной почты заявителя, а также способ получения решения уполномоченного органа местного самоуправления и иных предусмотренных настоящим Положением документов (почтовое отправление с уведомлением о вручении, электронная почта, получение лично в многофункциональном центре, получение лично в уполномоченном органе местного самоуправления);

б) выписку из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (далее - выписка из Единого государственного реестра недвижимости), содержащую сведения о зарегистрированных правах заявителя на садовый дом или жилой дом, либо правоустанавливающий документ на жилой дом или садовый дом в случае, если право собственности заявителя на садовый дом или жилой дом не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, или нотариально заверенную копию такого документа;

в) заключение по обследованию технического состояния объекта, подтверждающее соответствие садового дома требованиям к надежности и безопасности, установленным частью 2 статьи 5, статьями 7, 8 и 10 Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", выданное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом, которые являются членами саморегулируемой организации в области инженерных изысканий (в случае признания садового дома жилым домом);

г) в случае, если садовый дом или жилой дом обременен правами третьих лиц, - нотариально удостоверенное согласие указанных лиц на признание садового дома жилым домом или жилого дома садовым домом.

Решение о признании садового дома жилым домом или жилого дома садовым домом либо об отказе в признании садового дома жилым домом или жилого дома садовым домом должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных документов, указанных в п.56 настоящего Положения, уполномоченным органом местного самоуправления не позднее чем через 45 календарных дней со дня подачи заявления (п. 59).

В соответствии с пп. «д» п. 61 указанного Положения решение об отказе в признании садового дома жилым домом или жилого дома садовым домом принимается в случае размещение садового дома или жилого дома на земельном участке, виды разрешенного использования которого, установленные в соответствии с законодательством Российской Федерации, не предусматривают такого размещения.

Решение об отказе в признании садового дома жилым домом или жилого дома садовым домом выдается или направляется указанным в заявлении способом заявителю не позднее чем через 3 рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке (п. 63).

Из изложенного следует, что решение вопроса о признании помещения жилым помещением действующее законодательство относит к компетенции органа местного самоуправления, при этом заявитель должен соблюсти установленную законом процедуру.

Из материалов дела следует, что истец ФИО2 обращалась в Администрацию Дзержинского района г. Перми с соответствующим заявлением. В признании спорного садового дома жилым домом истцу отказано на основании пп. «д» п. 61 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденного постановления Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47. Решение Администрации Дзержинского района г. Перми от 04.03.2022 в судебном порядке не обжаловалось.

В силу п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации, земли в Российской Федерации используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

Земли, указанные в п. 2 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

В соответствии с ч. 2 и 3 ст. 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Правила землепользования и застройки являются документом градостроительного зонирования, который утверждается нормативными правовыми актами органов местного самоуправления и в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений (п. 8 ст.1, ч. 2 ст. 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений.

Земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий на праве собственности ФИО2 находится в территориальной зоне Р-3 (зона садовых и дачных участков), в которой в соответствии с Правилами землепользования и застройки Адрес, утвержденными решением Пермского городской Думы от Дата №, индивидуальное жилищное строительство не входит в перечень основных и вспомогательных видов разрешенного использования земельного участка.

При этом, как следует из классификатора видов разрешенного использования, утвержденного приказом Росреестра от Дата № П/0412, вид разрешенного использования - ведение садоводства, предполагает осуществление отдыха и (или) выращивание гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур, размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с коАдрес.1, хозяйственных построек и гаражей для собственных нужд (код. 13.2).

Таким образом, Правила землепользования и застройки г. Перми не содержат описание вида разрешенного использования - ведение садоводства, тогда как с учетом положений классификатора видов разрешенного использования на земельном участке, имеющем вид разрешенного использования - ведение садоводства, которому в соответствии с ч. 7 ст.54 Федерального закона N 217-ФЗ, равнозначен вид разрешенного использования - для садоводства, возможно размещение не только садового дома, а также индивидуального жилого дома.

Вместе с тем, Конституционный Суд РФ в п.2 своего определения от 26.03.2020 N 631-0 указал, что регламентация градостроительной деятельности направлена в первую очередь на обеспечение комфортной среды обитания, комплексного учета потребностей населения и территорий в развитии и необходима для согласования государственных, общественных и частных интересов в данной области в целях обеспечения благоприятных условий проживания (определения от 15 июля 2010 г. N 931-0-0, от 25 февраля 2016 г. N 242-0, от 19 декабря 2017 г. N 3076-0, от 19 декабря 2019 г. N 3498-0 и др.). В целях реализации указанных задач Градостроительный кодекс Российской Федерации предусматривает соответствующие полномочия органов местного самоуправления, в том числе полномочие по утверждению (изменению) правил землепользования и застройки, составной частью которых являются территориальные зоны и градостроительные регламенты, устанавливающие виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства (статьи 1, 8, 30 и др.).

Таким образом, с учетом содержания представленного в материалы дела письма Управления Росреестра по Пермскому краю, настоящий иск не может быть использован с целью обхода норм специального законодательства. Несоответствие Правил землепользования и застройки г. Перми классификатору видов разрешенного использования не служит основанием для удовлетворения исковых требований, поскольку суд не обладает полномочиями по утверждению (изменению) правил землепользования и застройки, данная обязанность возложена на органы местного самоуправления.

Разрешения вопроса о признании садового дома жилым домом установлен внесудебный (административный) порядок, такой вопрос относится к компетенции органов местного самоуправления, принятие решения в судебном порядке является ограничением права органа местного самоуправления на самостоятельное решение вопросов местного значения в пределах предоставленных законодательством полномочий.

Представленные истцом доказательства в виде технического заключения о соответствии объекта капитального строительства строительным нормам не заменяют заключение межведомственной комиссии о пригодности спорного строения для постоянного проживания. Решение вопроса о признании помещения жилым действующее законодательство относит к компетенции межведомственной комиссии, создаваемой в значимости от принадлежности жилого дома к соответствующему фонду федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления.

Факт отказа ФИО2 в предоставлении муниципальной услуги в соответствии с письмом от Дата не является препятствием для повторного обращения в Администрацию Дзержинского района г. Перми в порядке, предусмотренном Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденное Постановлением от Дата N 47, поскольку предложение Управление Росреестра по Пермскому краю о рассмотрении вопроса по приведению Правил землепользования и застройки Адрес в соответствии с классификатором видов разрешенного использования, утвержденного приказом Росреестра от Дата № П/0412, направлено в адрес Министерства по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края Дата, т.е. после обращения ФИО3, имевшего место Дата. В настоящее время препятствия для решения вопроса о признании садового дома жилым домом во внесудебном порядке отсутствуют.

То обстоятельство, что часть садовых домов, расположенных в садоводческом кооперативе №, переведены в жилые дома, правового значения не имеет, поскольку наличие иных споров в отношении объектов недвижимости, расположенных на территории Садоводческого кооператива №, не случит безусловным основанием для удовлетворения исковых требований ФИО2

Доводы ответчика Администрации Дзержинского района г. Перми, третьего лица Департамента градостроительства и архитектуры администрации г. Перми в части вида разрешенного использования земельного участка, принадлежащего истцу, не предусматривающему размещение жилого дома в соответствии с законодательством Российской Федерации, в силу установленных в ходе судебного заседания обстоятельств состоятельными не являются.

руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО2 к Администрации Дзержинского района г. Перми о признании садового дома с кадастровым номером № жилым домом пригодным для круглогодичного проживания - отказать.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий А.В. Костылева

...