УИД 23RS : 0019-01-2023-000447-04 Дело № 2-466/2023 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Станица Каневская Краснодарского края 16 марта 2023 г.
Каневской районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Луценко Е.А.,
при секретаре Убоженко В.Н.,
с участием истицы ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3,
представителя ответчика ФИО4, адвоката Ткачева И.И., представившего удостоверение №7411 и ордер №469693, назначенного судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истцы предъявили иск к ответчику, указывая, что они являются собственниками жилого дома в ст. Новоминской Каневского района Краснодарского края по <адрес>. Место жительства ответчика зарегистрировано по указанному адресу, что создает истцам препятствия в осуществлении их прав собственников. Истцы просят признать ответчика утратившим право пользования принадлежащим им жилым домом.
Истица ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей, истцов по делу ФИО2, ФИО3 в судебном заседании требования поддержала, просила признать ответчика утратившим право пользования принадлежащим ей и ее детям домовладением по указанному адресу.
Представитель ответчика в судебном заседании иск не признал, пояснив, что полномочий на признание иска он не имеет.
Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению полностью.
Согласно надлежащим правоустанавливающим документам (договор купли-продажи от 19.12.2022г., Выписки из ЕГРН) домовладение по адресу: Краснодарский край, Каневской <адрес> на праве общей долевой собственности принадлежит ФИО1-1/2 доля, ФИО2-1/4 доля, ФИО3-1/4 доля. Согласно п.17 договора купли-продажи от 19.12.2022г. ФИО4, являвшийся продавцом принадлежащей ему 1/4 доли домовладения с пристройками и земельного участка по адресу: Краснодарский край, Каневской <адрес> №, обязался сняться с регистрационного учета по указанному адресу в срок не позднее 01 февраля 2023г.
Место жительства ответчика зарегистрировано по указанному адресу согласно домовой книге -06.11.2013г.
Согласно ст.5 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» правоотношения сторон в части прав и обязанностей, возникших до 01.03.2005 г., регулируются действовавшим в тот период времени ЖК РСФСР, а в части прав и обязанностей, возникших после 01.03.2005 г., - ЖК РФ.
Согласно, как ЖК РСФСР, так и ЖК РФ право пользования жилым помещением, принадлежащим гражданину на праве собственности, имеют сам собственник жилого помещения, члены его семьи и наниматели. Членами семьи собственника являются его супруг, дети и родители. Членами семьи собственника могут быть признаны и другие лица.
Из буквального толкования норм п.п.1 и 5 ст.31 ЖК РФ следует, что право пользования жилым помещением собственника прекращается одновременно с прекращением его права собственности на данное жилое помещение.
Поскольку право собственности предыдущего собственника 1/4 доли спорного жилого помещения (ФИО4) прекращено, а соглашение о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, членом семьи истцов ответчик не является, место жительства ответчика неизвестно, ответчик в доме не проживает, следовательно, с прекращением права собственности предыдущего собственника 1/4 доли на жилой дом прекратилось и право пользования ответчика жилым домом, в связи с чем, исковое требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.
Согласно п. «е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 (с последующими изменениями) в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО4 (паспорт <...>), ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым домом, находящимся по адресу: Краснодарский край, Каневской район, станица Новоминская, <адрес>, №.
Решение суда является для ОВМ ОМВД России по Каневскому району основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение суда изготовлено в окончательной форме 16.03.2023г.
Председательствующий