Дело № 2-2-148/2023
УИД: 12RS0016-02-2023-000197-71
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
п.Юрино
7 ноября 2023 года
Горномарийский районный суд Республики Марий Эл в составе:
председательствующего судьи Староверовой Н.В.,
при секретаре Березиной Н.Е.,
с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности <адрес>0 от тДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по исковому заявлению ФИО2 к Юркинской сельской администрации Юринского муниципального района Республики Марий Эл о признании права собственности на жилое помещение,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с иском к Юркинской сельской администрации Юринского муниципального района Республики Марий Эл (далее - Юркинская сельская администрация) о признании права собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, расположенному по адресу: <адрес>
В обоснование заявленных требований указано, что на праве собственности истцу принадлежит земельный участок кадастровый номер №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу <адрес>. На земельном участке расположен жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. Она несет расходы по надлежащему содержанию жилого дома, оплачивает земельный налог и другие расходы. Установить право собственности на жилой дом во внесудебном порядке не представляется возможным в связи с утратой постановления о предоставлении земельного участка на право пожизненного владения при пожаре в Юркинской сельской администрации ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковое заявление поддержала, просила признать за ФИО2 право собственности на жилое здание площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.
Ответчик Юркинская сельская администрация своего представителя в судебное заседание не направили, о дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, с исковым заявлением согласны.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Марий Эл в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без его участия, удовлетворение заявленных требований оставили на усмотрение суда.
Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело без участия не явившихся истца, ответчика и третьего лица, использовавших свое право на участие в судебном заседании по собственному усмотрению.
Выслушав представителя истца ФИО2 ФИО1, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Статьей 3 ГПК РФ предусмотрено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином (пункт 6 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с п.3,4,5 ст.1 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права на недвижимое имущество- юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.
Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Судом установлено, что согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости правообладателем земельного участка кадастровый номер №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО2
В подтверждение владения земельным участком истцом представлены квитанции об уплате земельного налога за ДД.ММ.ГГГГ годы.
Сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, отсутствуют.
В силу п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 ст.6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ч.8 ГК РФ.
Согласно домовой книги по адресу: <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, является правообладателем земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>
В Росреестре по Республике Марий Эл право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.
В судебном заседании установлено, что ФИО2 с момента вселения в <адрес> проживает в нем, открыто и непрерывно владеет и пользуется домом, занимается его содержанием.
Из выписки похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Юркинского сельского поселения, следует о наличии записи по лицевому счету № о принадлежности ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности одноэтажного деревянного жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, с надворными постройками, расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно представленных в материалы дела договоров страхования № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 осуществляла страхование дома и надворных построек, расположенных по адресу: <адрес>
В силу п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст.11 и ст.12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
По смыслу абз.2 п.1 ст.234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.
Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.
Согласно п.16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу ст.225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
При этом п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусматривает, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания у него права собственности.
Совокупность всех перечисленных в ст.234 ГК РФ условий (добросовестность, открытость, непрерывность владения как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет) является основанием для приобретения права собственности на это имущество в силу приобретательной давности.
Исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковое заявление ФИО2 к Юркинской сельской администрации Юринского муниципального района Республики Марий Эл о признании права собственности на жилое помещение,- удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: <адрес> паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом внутренних дел Юринского района Республики Марий Эл, на праве собственности одноэтажного деревянного жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, с надворными постройками, расположенного по адресу: <адрес>
Решение является основанием для государственной регистрации права и внесения в ЕГРН органами Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Марий Эл записи о праве собственности ФИО2
Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Марий Эл через Горномарийский районный суд Республики Марий Эл в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня припнятия в окончательной форме
Судья Н.В.Староверова
В окончательной форме решение составлено 9 ноября 2023 года.