УИД ***

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Дело №2-1140/2023

27 июня 2023 года г. Кирово-Чепецк

Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области

в составе председательствующего судьи Коровацкой Е.В.,

с участием прокурора Хлебниковой Т.О.,

при ведении протокола помощником судьи Вороновой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело *** по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований указано, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес>. Право собственности на указанное жилое помещение возникло у истца на основании договора купли-продажи от <дата>, заключенного между истцом и ФИО6 В настоящее время в указанной квартире постоянно зарегистрирована ответчик ФИО2, которая не является членом семьи истца, в спорном жилом помещении не проживает более 1 года, личные вещи ответчика в спорном жилом помещении также отсутствуют. Просит суд прекратить право пользования ответчиком спорным жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась по адресу регистрации, судебная корреспонденция возвращена в суд по истечению срока хранения. В соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, выслушав пояснения истца, заключение прокурора, считавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав и оценив доказательства, приходит к следующему.

В силу с п.3 ст.17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из ст.30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи ФИО6 продала ФИО1 <адрес> по адресу: <адрес>, за *** рублей, которые ФИО1 передал полностью наличными продавцу во время подписания договора. Государственная регистрация права собственности произведена <дата>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Как установлено из п. 14 договора, на момент его подписания в жилом помещении зарегистрирована ФИО2

Согласно ответу отдела по вопросам миграции МО МВД России «Кирово-Чепецкий» по состоянию на <дата> ответчик ФИО2 также зарегистрирована по месту жительства в спорном жилом помещении.

При этом согласно Акту от <дата> ФИО2 в квартире фактически не проживает, вещей ее не имеется.

Ответчик, не является членом семьи ФИО1, не проживает в спорном жилом помещении, расходы по оплате за коммунальные услуги не несет, добровольно с регистрационного учета не снимается, сведений о наличии оснований для сохранения за ней права пользования спорным жилым помещением не представила.

Согласно ст.7 вышеуказанного Закона и п.«е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от <дата> ***, снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Оценивая представленные суду доказательства в их совокупности, суд считает, что сохранение права пользования ответчиком ФИО2 спорным жилым помещением без законных оснований и невыполнение обязательства сняться с регистрационного учета являются нарушением прав истца как собственника жилого помещения, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, <дата> года рождения, паспорт серии ***, выдан <дата> Отделом по вопросам миграции МО МВД России «Куменский», прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Коровацкая

Мотивированное решение изготовлено 04.07.2023.