Дело № 2-706/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 августа 2022 года с. Миасское Красноармейский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Слащевой А.А.
при ведении протокола помощником судьи Мухаметовой О.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Озерского сельского поселения Красноармейского муниципального района к администрации Красноармейского муниципального района Челябинской области о прекращении права собственности
УСТАНОВИЛ:
Администрация Озерского сельского поселения Красноармейского муниципального района обратилась в суд с иском к администрации Красноармейского муниципального района Челябинской области и просила прекратить право собственности на земельный участки с кадастровыми номерами 74:12:1206001:2019 и 74:12:1206001:2017, снять с регистрационного учета указанные участки.
В обоснование требований указано на то, что администрация Озерского сельского поселения Красноармейского муниципального района является собственником указанных участков. После обращения ФИО1 выяснилось, что земельные участки полностью наложены на ее земельный участок с кадастровым номером 74:12:1208002:25, расположенного по адресу: Челябинская область Красноармейский район СНТ «Лесная поляна» ул. Пограничная № 563. Считают, что постановка земельных участков с кадастровыми номерами 74:12:1206001:2019 и 74:12:1206001:2017 осуществлялась с нарушением действующего законодательства.
Определением суда от 20 июля 2022 года к участию в дело в качестве третьего лица привлечена ФИО1
Стороны, третьи лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Исследовав письменные материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено судом, с 04 октября 2017 года собственником земельного участка с кадастровым номером 74:12:1208002:25, площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: Челябинская область Красноармейский район СНТ «Лесная поляна» ул. Пограничная № 563 является ФИО1 При этом земельный участок поставлен на кадастровый учет 18 декабря 2005 года (л.д. 35-36). Сведения в ЕГРН внесены на основании Свидетельства на право собственности на землю серии РФ-ХН ЧБО612 № 497978, выданного 25 января 1996 года Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Красноармейского района.
Согласно выписок из ЕГРН администрация Озерского сельского поселения является собственником земельного участка с кадастровым номером 74:12:1206001:2019, площадью 840 и земельного участка с кадастровым номером 74:12:1206001:2017, площадью 1071 кв.м, расположенных по адресу: Челябинская область, Красноармейский район, в 1,4 км северо-восточнее перекреста а/д Челябинск-Новосибирск, Петровка-Сычево-Лазурный, 400 м восточнее СНТ «Лесная поляна» (л.д. 6-8).
Указанные земельные участки образованы путем последовательных разделов земельных участков из земель находящихся в общей долевой собственности членов ТОО СХП «Петровское» земельный участок с кадастровым номером 74:12:0000000:152.
Право собственности администрации Озерского сельского поселения зарегистрировано 10 декабря 2019 года на основании п.1. ст. 19 ЗК РФ при отказе от права собственности правообладателя данных земельных участков – ФИО2
В силу п. 2 ч. 1 ст. 22 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" необходимыми для кадастрового учета документами являются, в частности межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).
Частью 1 ст. 39 этого Федерального закона предусмотрено, что местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.
Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками, в том числе на праве собственности (ч. 3 ст. 39 указанного закона).
В силу ст. 40 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.
Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая.В том случае, если местоположение границ земельного участка не согласовано, орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении кадастрового учета земельного участка (п. 2 ч. 5 ст. 27 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости").
То есть, исходя из вышеприведенных норм земельного законодательства, согласование границ при межевании земельного участка является обязательным для проведения кадастрового учета земельного участка.
Поскольку из представленных доказательств следует, что земельный участок площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: Челябинская область Красноармейский район СНТ «Лесная поляна» ул. Пограничная № 563 принадлежащий ФИО1 поставлен на кадастровый учет 18 декабря 2015 года, а спорные земельные участки, принадлежащие администрации Озерского сельского поселения поставлены на кадастровый учет 28 ноября 2019 года, суд, в силу приведенных правовых норм, полагает возможным удовлетворить заявленные требования.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд:
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации Озерского сельского поселения Красноармейского муниципального района о прекращении права собственности, снятии с учета удовлетворить.
Снять с государственного кадастрового учета земельные участки с кадастровым номером 74:12:1206001:2019, площадью 840 кв. м и кадастровым номером 74:12:1206001:2017, площадью 1071 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, расположенные по адресу: Челябинская область, Красноармейский район, в 1,4 км северо-восточнее перекреста а/д Челябинск-Новосибирск, Петровка-Сычево-Лазурный, 400 м восточнее СНТ «Лесная поляна».
Прекратить право собственности администрации Озерского сельского поселения Красноармейского муниципального района на земельные участки с кадастровым номером 74:12:1206001:2019, площадью 840 кв. м и кадастровым номером 74:12:1206001:2017, площадью 1071 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, расположенные по адресу: Челябинская область, Красноармейский район, в 1,4 км северо-восточнее перекреста а/д Челябинск-Новосибирск, Петровка-Сычево-Лазурный, 400 м восточнее СНТ «Лесная поляна».
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия его судом первой инстанции.
Председательствующий А.А. Слащева
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>