Дело №
УИД 14RS0№-18
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 06 декабря 2022 года
Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Михайловой А.А., при секретаре ФИО4, при участии представителя истца ФИО5, действующий на основании доверенности, ответчиков ФИО3, ФИО1, старшего помощника прокурора <адрес> ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО1 о выселении без предоставления другого жилого помещения, которым
установил:
ФИО2 обратилась в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (Якутия), <адрес>. Спорная квартира была передана на реализацию на основании постановления о передаче арестованного имущества на торги УФССП России по <адрес> (Якутия) и в соответствии с заявкой на проведение торгов Управления ФССП по <адрес> (Якутия), а также на основании постановления судебного пристава-исполнителя ЯГО УФССП России по <адрес> (Якутия) о снижении цены имущества, переданного на реализацию. Данная квартира являлась заложенным имуществом по кредитному договору. По причине нарушения условий погашения кредита была реализована УФССП России по <адрес> (Якутия) через специализированную организацию ООО «Катами». В адрес ответчиков направлялись уведомления об освобождении жилого помещения. До настоящего времени ответчики указанную квартиру не освободили. Просит выселить ФИО3 23.07.1959г.р. и ФИО1 18.07.1977г.р. из <адрес>. Республики Саха (Якутия) без предоставления другого жилого помещения.
ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Катами» и ФИО2 заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу:
Истец ФИО2, извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, направила ходатайство о рассмотрении дела без ее участия.
Представитель истец ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.
Ответчики ФИО3, ФИО1, в судебном заседании в иске просит отказать.
Старший помощник прокурора <адрес> ФИО6 полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Суд, выслушав стороны, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Решением Нерюнгринского городского суда Республики Саха (Якутия) от ДД.ММ.ГГГГ требования ПАО «Восточный экспресс банк» к ФИО3 о расторжении договора кредитования, взыскании задолженности по договору кредитования и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворено. Договор кредитования от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между Публичным акционерным обществом «Восточный экспресс банк» и ФИО3, расторгнут. С ФИО3 в пользу ПАО «Восточный экспресс банк» задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № по основному долгу в размере 357 724,72 руб., проценты за пользование кредитом в размере 36 149,40 руб., неустойку за нарушение сроков погашения основного долга в размере 728,24 руб., неустойку за просроченные к уплате проценты в размере 479,74 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 13 181 руб., расходы по проведению оценки в размере 4000 руб. Так же взыскание обращено на квартиру общей площадью 60,2 кв.м., этаж 10, количество комнат 2, расположенную по адресу: <адрес> (Якутия), <адрес>, кадастровый (или условный) № принадлежащую на праве собственности ФИО3, зарегистрированном в Едином государственном прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № от ДД.ММ.ГГГГ, заложенную по договору ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ №/ZKV1, путем продажи с публичных торгов на квартиру, определив ее начальную продажную стоимость в размере 2 024 000 руб.
Спорная квартира была передана на реализацию на основании постановления о передаче арестованного имущества на торги УФССП России по <адрес> (Якутия) и в соответствии с заявкой на проведение торгов Управления ФССП по <адрес> (Якутия), а также на основании постановления судебного пристава-исполнителя ЯГО УФССП России по <адрес> (Якутия) о снижении цены имущества, переданного на реализацию. Данная квартира являлась заложенным имуществом по кредитному договору. По причине нарушения условий погашения кредита была реализована УФССП России по <адрес> (Якутия) через специализированную организацию ООО «Катами».
ДД.ММ.ГГГГ между Обществом с ограниченной ответственностью «Катами» и истцом ФИО2 заключен договор купли-продажи квартиры <адрес> (Якутия), <адрес>.
Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (Якутия), <адрес> является ФИО2, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Материалами гражданского дела подтверждается и ответчиками не оспаривается, что в настоящее время в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> (Якутия), <адрес>, зарегистрированы и проживают ФИО3, ФИО1
Таким образом, судом установлено, что ФИО3, ФИО1 проживают в спорном жилом помещении без законным оснований.
Данное обстоятельство, свидетельствующие об отсутствии законных оснований для вселения в жилое помещение, является достаточным основанием для удовлетворения заявленного ФИО2 искового заявления и выселения ответчика из жилого помещения.
При этом, для разрешение настоящего спора не имеет существенного значения то обстоятельство, что у ответчиков это единственное жилье, так как собственник ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ направляла в адрес ответчиков уведомление об освобождении спорного жилого помещения, тем самым пытаясь урегулировать данный вопрос мирный путем.
Согласно ч.1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
Истец был освобожден от уплаты государственной пошлины, следовательно, с ответчика в доход МО «<адрес>» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.
На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-199, ГПК РФ, суд
решил:
Исковому заявлению удовлетворить.
Выселить ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт: 9803 №, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>-Янский АССР, паспорт: 1422 № из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> (Якутия), <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия).
Судья подпись А.А. Михайлова
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Копия верна:
Судья Нерюнгринского городского суда
Республики ФИО7 Михайлова
Секретарь судебного заседания ФИО4