№ 2-383/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 октября 2022 года г. Пласт

Пластский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Петрова А.С.,

при секретаре Арзамасцевой В.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Пластовского муниципального района Челябинской области об обязании предоставить жилое помещение взамен ветхо-аварийной квартиры,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением (с учетом уточнений) к Администрации Пластовского муниципального района Челябинской области об обязании предоставить жилое помещение площадью не менее 36,4 кв.м. взамен изымаемой у нее <адрес>, площадью 36,4 кв.м., расположенной в ветхо-аварийном и подлежащем сносу многоквартирном доме по адресу: <адрес> для муниципальных нужд.

В обоснование заявленных требований указано, что решением Пластовского городского суда Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ за ней признано право собственности на квартиру, площадью 36,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Право на квартиру зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ Жилой дом, в котором расположена квартира признан подлежащем сносу как ветхо-аварийный в ДД.ММ.ГГГГ, внесен в реестр аварийных многоквартирных домов. В программу финансирования за счет областного бюджета мероприятий по предоставлению квартир взамен ветхо-аварийных она не попала, поскольку на 01.07.2021 г. в качестве собственника квартиры зарегистрирована не была. Письмом №1001 от 14.06.2022 в ответ на заявление о включении ее в число «переселенцев» администрация сообщила, что заявка на финансирование приобретения новых квартир жильцам уже сформирована. В тоже время администрация не отрицает, что она имеет право на то, чтобы ее переселили из ветхого жилья в новую квартиру. Ссылаясь на положения ст. 32 ЖК РФ полагает, что администрация обязана предоставить другую квартиру взамен в ветхо-аварийном и подлежащем сносу многоквартирном доме.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Пластовского муниципального района Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, представил письменный отзыв, в котором не возражал относительно удовлетворения заявленных исковых требований и ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, принимая во внимание все фактические обстоятельства по делу, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 40 Конституции РФ предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Федеральный закон от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» в целях создания безопасных и благоприятных условий проживания граждан, повышения качества реформирования жилищно-коммунального хозяйства, формирования эффективных механизмов управления жилищным фондом, внедрения ресурсосберегающих технологий устанавливает правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки субъектам Российской Федерации и муниципальным образованиям на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, переселение граждан из аварийного жилищного фонда, модернизацию систем коммунальной инфраструктуры путем создания некоммерческой организации, осуществляющей функции по предоставлению такой финансовой поддержки, определяет компетенцию, порядок создания некоммерческой организации и ее деятельности, регулирует отношения между указанной некоммерческой организацией, органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления.

В п. 3 ст. 2 названного Закона определено, переселение граждан из аварийного жилищного фонда - принятие решений и проведение мероприятий в соответствии со ст. ст. 32, 86, ч. ч. 2 и 3 ст. 88 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии со ст. 32 Жилищного кодекса РФ гражданам, выселяемых их жилых помещений в аварийном многоквартирном доме, принадлежащих им на праве собственности, предоставляется право выбора получить возмещение за изымаемые у них жилые помещения или по соглашению с собственником ему предоставляется другое жилое помещение.

Согласно правовой позиции, изложенной в разделе втором Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 года, в случае если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу п. 3 ст. 2, статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого жилого помещения в собственность либо его выкуп.

При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что решением Пластовского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 признано право собственности на квартиру, площадью 36,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> (с учетом определения об исправлении описки).

В настоящее время в городе Пласте действует муниципальная программа «Мероприятия по переселению граждан их жилищного фонда, признанного непригодным для проживания в Пластовском муниципальном районе».

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, включен в данную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, что следует из представленного письменного отзыва администрации Пластовского муниципального района Челябинской области и сторонами не оспаривалось.

Заключением Межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ, назначенной Постановлением главы Пластовского муниципального района Челябинской области № 456 от 02.08.2016 г., об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным в положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, выявлены основания для признания многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации Пластовского муниципального района Челябинской области № 1194-4 от 02.12.2019 г. многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

В мае 2022 года ФИО1 обратилась к Администрации Пластовского муниципального района Челябинской области по вопросу переселения.

В ответ на заявление ФИО1 № от ДД.ММ.ГГГГ администрация Пластовского муниципального района Челябинской области сообщила, что многоквартирный <адрес> в <адрес> был признан аварийным и подлежащем сносу ДД.ММ.ГГГГ, на основании постановления администрации Пластовского муниципального района №1194-4, и внесен в реестр аварийных многоквартирных домов, расположенных на территории Пластовского муниципального района. В связи с регламентированным сроком, установленным Министерством строительства и инфраструктуры Челябинской области, для предоставления заявки на участие в программных мероприятиях по переселению граждан из аварийного жилого фонда до ДД.ММ.ГГГГ, срок предоставления документов от граждан, являющихся собственниками расселяемых жилых помещений, был определен до ДД.ММ.ГГГГ При формировании заявки на участие в программе по переселению граждан из аварийного жилого фонда 2021-2022 г. документы заявителем поданы не были, вследствие чего ее квартира в перечень расселяемых помещений не была включена. Реализация муниципальной программы и плановая дата расселения граждан из аварийных многоквартирных домов села Степное – декабрь 2022 года.

Вместе с тем, в рассматриваемом случае ФИО1 зарегистрировала право собственности на указанную квартиру в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, обратилась с заявлением в администрацию ДД.ММ.ГГГГ, то есть до завершения полного переселения граждан из аварийных многоквартирных домов села Степное, а именно до декабря 2022 года.

Доказательств, что дом в настоящее время является пригодным для проживания, суду не представлено.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, исходя из анализа вышеприведенных норм права, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных ФИО1 исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198, РФ суд,

решил:

исковое заявление ФИО1 к администрации Пластовского муниципального района Челябинской области о возложении обязанности предоставить жилое помещение взамен признанной ветхо-аварийной квартиры и непригодным для проживания удовлетворить.

Обязать Администрацию Пластовского муниципального района Челябинской области предоставить ФИО1 жилое помещение площадью не менее 36,4 кв.м. взамен изымаемой <адрес>, площадью 36,4 кв.м., расположенной в ветхо-аварийном и подлежащем сносу многоквартирном доме по адресу: <адрес> для муниципальных нужд.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Пластский городской суд Челябинской области.

Председательствующий Петров А.С.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.