Дело № 2-2885/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 июля 2023 года город Новосибирск
Ленинский районный суд г.Новосибирска в лице судьи Ветошкиной Л.В.,
при секретаре Елисеевой М.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился с вышеуказанным иском, в котором, с учетом уточнений, просил определить порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения, а так же в образовавшейся задолженности за жилое помещение, расположенного по адресу: <адрес> соответствии с принадлежащими собственникам долями в праве общей долевой собственности.
Обязать ЗАО "УК "СПАС-Дом" выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в <адрес> по адресу: <адрес>.
В обосновании своих требований указал, что является собственником 6/15 доли общей долевой собственности в квартире, сложенной по адресу: <адрес>. Зарегистрирован и проживает в данной квартире, несет бремя расходов по оплате коммунальных платежей. В месте с тем ответчики не несут расходов по оплате в связи с чем, образовалась задолженность. Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Истец: ФИО1 в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал, просил требования удовлетворить.
Ответчик: ФИО2 в судебном заседании не возражал относительно заявленных требований, указал, что готов оплачивать содержание жилья и коммунальные платежи соразмерно принадлежащей ему доли в праве собственности.
Ответчик: ФИО3 в судебном заседании с требованиями не согласился, не оспаривал тот факт, что ему принадлежит 2/15 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, однако считает, так как он не проживает в квартире, оплачивать содержание жилья и коммунальные платежи не должен.
Представитель третьего лица: ЗАО "УК "СПАС-Дом", в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, направил в суд возражение, в которых указал, что считает возможным открыть отдельные лицевые счета на каждою участника долевой собственности путем указания в решении суда порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг собственниками и порядка распределения задолженности но оплате за содержание жилого помещения и пени.
При этом требование Истца об обязании ЗАО «УК «СПАС-Дом» оформить отдельные единые платежные документы на оплату жилого помещения по адресу: <адрес>, для каждого собственника, заявлено истцом преждевременно, поскольку решение суда об определении порядка оплаты за жилое помещение является основанием для оформления отдельных единых платежных документов на оплату за жилое помещение но вышеуказанному адресу для каждого из собственников.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Из материалов дела следует, и подтверждено сторонами в судебном заседании, собственниками квартиры, по адресу: <адрес>, являются истец и ответчики, при этом ФИО1 принадлежит 6/15 доли в праве общей долевой собственности, ФИО3 принадлежит 2/15 доли в праве общей долевой собственности, ФИО2- 7/15 доли в праве общей долевой собственности.
В настоящее время начисление расходов по коммунальным услугам производит, при этом выдается один платежный документ.
В настоящее время между истцом и ответчиками по поводу оплаты за коммунальные услуги соглашения не достигнуто.
Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Ответчиками не опровергнуты показания истца о не достижении согласия на разделение лицевого счета и не представлено доказательств наличия его согласия на разделение лицевого счета.
Реализация права истца участвовать в оплате коммунальных платежей, квартплате пропорционально (соразмерно) со своей долей не возможна без раздела ныне существующего лицевого счета на три счета.
При этом оснований для обязания ресурсоснабжающих организаций и управляющую компанию заключать отдельные договоры и начислять плату по отдельным платежным документам, у суда не имеется, так как решение, вступившее в законную силу, является основанием для начисления платы за жилье и коммунальные услуги за жилое помещение, в соответствии с долями, принадлежащими собственникам, по отдельным платежным документам.
Довод ответчика ФИО3 о том, что он не проживает в квартире, в связи с чем, на него не может быть возложена обязанность по оплате за жилое помещение, судом отклоняется. Собственник обязан оплачивать содержание имущества, принадлежащие ему на праве собственности. В случае не проживания в квартире ответчик может быть освобожден только от оплаты за электроэнергию и водоснабжение и водоотведение, за исключением содержания общего имущества.
В связи с чем, суд считает необходимым определить следующий порядок и размер участия ФИО1, ФИО2, ФИО3 в расходах по оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения, а так же в образовавшейся задолженности за жилое помещение, расположенного по адресу: <адрес> соответствии с принадлежащими им долями в праве общей долевой собственности:
- ФИО1 – 6/15 доли;
- ФИО3 -2/15 доли (без возложения обязанности по оплате за электроэнергию и водоснабжение и водоотведение, за исключением содержания общего имущества);
- ФИО2- 7/15 доли.
Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение удовлетворить частично.
Определить порядок и размер участия ФИО1, ФИО2, ФИО3 в расходах по оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения, а так же в образовавшейся задолженности за жилое помещение, расположенного по адресу: <адрес> соответствии с принадлежащими им долями в праве общей долевой собственности:
- ФИО1 – 6/15 доли;
- ФИО3 -2/15 доли;
- ФИО2- 7/15 доли.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение суда изготовлено в окончательной форме 26.07.2023 г.
Судья (подпись) Л.В.Ветошкина
Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-2885/2023 Ленинского районного суда г.Новосибирска.
Секретарь с/заседания
М.И. Елисеева