Дело № 2-293/2023

64RS0036-01-2023-000145-51

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 мая 2023 года р.п. Татищево

Татищевский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Яворека Д.Я.,

при секретаре судебного заседания Аристарховой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Хабаровское» к ФИО1 ФИО5 о взыскании задолженности по содержанию жилья и коммунальным платежам,

установил:

ТСЖ «Хабаровское» (далее - ТСЖ, Истец) обратилось в суд с указанным иском к ФИО1 (далее - Ответчик), указывая, что согласно Уставу ТСЖ «Хабаровское» признается добровольным объединением граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в многоквартирном доме. ТСЖ «Хабаровское» до 31.03.2022 года управляло многоквартирным домом №25 по ул. Хабаровская гор. Саратова. Ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на праве собственности. ФИО1 в течение длительного времени ненадлежащим образом исполняет обязательства по оплате жилой площади. Долг по оплате коммунальных услуг и содержания жилья за период с 1 июня 2020 года по 31 марта 2022 года составляет 76 307,28 рублей. На 23.03.2022г. пени составляют 21 640,66 рублей. Тарифы на содержание и ремонт жилья установлены решениями общего собрание собственников жилья. Тарифы на водоснабжение, электроэнергию, отопление утверждаются Комитетом государственного регулирования тарифов Саратовской области. Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженносп во избежание ее взыскания в принудительном порядке. До настоящего момента вышеуказанная задолженность не погашена, поэтому просит взыскать с Ответчика указанную задолженность, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 138,44 рублей.

Представитель Истца в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, причин неявки не сообщила, возражений не представила.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие не явившегося ответчика.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании счетов-квитанций ежемесячно до пятнадцатого числа месяца, следующего за истекшим.

В пунктах 2, 3 ст. 153 ЖК РФ установлен исчерпывающий перечень обязанных лиц по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги и определены юридические факты, с которыми связано возникновение данной обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле вправе общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно Уставу, товарищество собственников жилья «Хабаровское» является объединением домовладельцев-собственников помещений многоквартирного жилого дома, представляющем собой комплекс недвижимого имущества, включающий земельный участок в границах, определенных в соответствии с требованиями земельного законодательства и расположенное на нем жилое здание (<адрес>), иные объекты недвижимости, по адресу: <адрес>, в котором отдельные части, предназначенные для жилых или иных целей (помещения), находятся в частной, государственной, муниципальной и иной формах собственности, а остальные части (общее имущество) находятся в их обще долевой собственности. Является юридическим лицом. Зарегистрировано в Едином государственном реестре юридических лиц.

ТСЖ заключило договоры с ресурсно-снабжающими организациями на холодное водоснабжение и водоотведение, а также энергоснабжения.

Тарифы на водоснабжение, электроэнергию, отопление утверждаются Комитетом государственного регулирования тарифов Саратовской области.

Тарифы на содержание и ремонт жилья установлены решениями общего собрание собственников жилья.

ТСЖ ежемесячно представляло собственникам жилья счет-квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг.

ТСЖ «Хабаровское» до 31.03.2022 года управляло многоквартирным домом №25 по ул. Хабаровская гор. Саратова.

Ответчик является собственником квартиры общей площадью 79,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей ей на праве собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.

Солгано имеющимся в деле квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг Ответчик имеет задолженность по ним за период с 01 июня 2020 года по 31 марта 2022 года в сумме 76 307,28 рублей. Поскольку Ответчиком несвоевременно производилась оплата, ей в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, начислены пени в размере 21 640,66 рублей, расчет которых не вызывает сомнения у суда и является арифметически верным.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания заявленных исковых требований или возражений.

Ответчиком, в нарушение требований указанной нормы права, не представлено доказательств, подтверждающих отсутствие у нее задолженности по жилищно-коммунальным платежам.

На основании изложенного суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований ТСЖ о взыскании с Ответчика задолженности по жилищно-коммунальным платежам и пеней по ним, и поэтому удовлетворяет их.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

На основании изложенного, учитывая, что исковые требования удовлетворены в полном объеме, с Ответчика в пользу Истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 138 руб. 44 коп, которые подтверждены платежными документами.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

взыскать с ФИО1 ФИО6, СНИЛС №, в пользу Товарищества собственников жилья «Хабаровское», ИНН <***>, задолженность по содержанию жилья и коммунальным платежам за период с 01 июня 2020 года по 31 марта 2022 года в размере 76 307 рублей 28 копеек, пени в размере 21 640 рублей 66 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 138 рублей 44 копейки.

Ответчик вправе подать в Татищевский районный суд Саратовской заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Саратовский областной суд, через Татищевский районный суд, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Срок изготовления мотивированного решения 18 мая 2023 года.

Судья Д.Я. Яворек