Дело № 2-187/2023
УИД: 09RS0002-01-2022-002606-97
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(заочное)
20 января 2023 года город Усть-Джегута
Усть-Джегутинский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе: председательствующего судьи - Каракетовой А.Х.,
при секретаре судебного заседания - Эдиевой С.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебных заседаний Усть-Джегутинского районного суда КЧР гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО4 о государственной регистрации перехода права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО5 обратился в Усть-Джегутинский районный суд с указанным выше иском, в котором просит признать переход права собственности на недвижимое имущество за ним – ФИО5 от ФИО2 на земельный участок с КН (номер обезличен) общей мерою 600 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для объектов жилой застройки, расположенный по адресу: (адрес обезличен ), подлежащим государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике.
В обоснование исковых требований ФИО5 указал, что 07.01.2007 заключил с ФИО2 договор купли-продажи земельного участка, общей мерою 600 кв.м., расположенного по адресу: (адрес обезличен ), находящегося в собственности у ФИО2. На основании договора продавец продал земельный участок за 50 000,00 рублей. Окончательно подготовить всю документацию и зарегистрировать права на приобретенное имущество истец не смог, т.к. (дата обезличена) продавец – ФИО3 – умер. Договор был составлен и подписан по обоюдному согласию, желанию и доброй воле. Продавец передала недвижимое имущество. С тех пор истец фактически пользуется и владеет недвижимым имуществом по своему усмотрению. Но юридически собственником истец до сих пор не является, т.к. сделка купли-продажи не была зарегистрирована в установленном законом порядке. Для оформления принадлежащих ему прав истец обратился Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР, но ему отказали и рекомендовали обратиться в суд. После смерти ФИО2 в наследство вступила ФИО4. Таким образом, в настоящее время истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на приобретенное недвижимое имущество без участия продавца. С момента заключения договора купли-продажи претензий со стороны наследника или третьих лиц, предъявляющих право на недвижимое имущество, не поступало.
В судебное заседание стороны, будучи надлежащим образом извещенными о его времени и месте, не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствии, как и третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, на предмет спора на стороне ответчика.
На основании изложенного, суд в соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ, дело рассматривает в отсутствие сторон и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, на предмет спора на стороне ответчика.
Изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что истец (дата обезличена) заключил с ФИО2 договор купли-продажи земельного участка, общей мерою 600 кв.м., расположенного по адресу: РФ, Карачаево-Черкесская Республика, (адрес обезличен ), находящегося в собственности у ФИО2.
На основании договора продавец продал земельный участок за 50 000,00 рублей.
Окончательно подготовить всю документацию и зарегистрировать права на приобретенное имущество истец не смог, т.к. (дата обезличена) продавец – ФИО3 – умер.
Договор был составлен и подписан по обоюдному согласию, желанию и доброй воле. Продавец передала недвижимое имущество.
С тех пор истец фактически пользуется и владеет недвижимым имуществом по своему усмотрению.
Но юридически собственником истец до сих пор не является, т.к. сделка купли-продажи не была зарегистрирована в установленном законом порядке.
Для оформления принадлежащих ему прав истец обратился Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР, но ему отказали и рекомендовали обратиться в суд.
После смерти ФИО2 в наследство вступила ФИО4.
Таким образом, в настоящее время истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на приобретенное недвижимое имущество без участия продавца.
С момента заключения договора купли-продажи претензий со стороны наследника или третьих лиц, предъявляющих право на недвижимое имущество, не поступало.
До момента рассмотрения дела по существу в суд поступило заявление ответчика ФИО4 о признании ею иска в полном объеме.
Признание иска ответчиком совершено по правилам ст. 173 ГПК РФ, к делу приобщено его письменное заявление об этом за личной подписью.
Суд, изучив материалы гражданского дела, учитывая признание иска, заявленное в соответствии со ст. ст. 39, 173 ГПК РФ, принял признание иска ответчиком, поскольку считает, что признание иска заявлено добровольно, и оно не нарушает охраняемые законом интересы третьих лиц.
В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком и принятие его судом в мотивировочной части решения может быть указано лишь на признание иска и принятие его судом.
В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 333.36 НК РФ истцы (административные истцы) - инвалиды I или II группы, дети-инвалиды, инвалиды с детства освобождаются от платы государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями. В связи с чем с ответчика подлежит взысканию в доход бюджета Усть-Джегутинского муниципального района государственная пошлина в размере 5 657,60 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО5 к ФИО4 о государственной регистрации перехода права собственности, - удовлетворить полностью.
Признать переход права собственности на недвижимое имущество за ФИО5 от ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен) общей мерою 600 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для объектов жилой застройки, расположенный по адресу: (адрес обезличен ), подлежащим государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество: земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен) общей мерою 600 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для объектов жилой застройки, расположенный по адресу: (адрес обезличен ), в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР за ФИО5, (дата обезличена) года рождения.
Взыскать с ФИО4 в доход бюджета Усть-Джегутинского муниципального района Карачаево-Черкесской Республики государственную пошлину в размере 5 657 (Пять тысяч шестьсот пятьдесят семь) руб. 60 коп.
Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Усть-Джегутинский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Карачаево-Черкесской Республики через Усть-Джегутинский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Карачаево-Черкесской Республики через Усть-Джегутинский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
В апелляционной жалобе не могут содержаться требования, не заявленные при рассмотрении дела в суде первой инстанции.
В соответствии с абз. вторым ч. 2 ст. 322 ГПК РФ ссылка лица, подающего апелляционную жалобу, на новые доказательства, которые не были представлены в суд первой инстанции, допускается только в случае обоснования в жалобе, что эти доказательства невозможно было представить в суд первой инстанции.
Решение судом изготовлено с применением технических средств – компьютера и принтера 20 января 2023 года.
Судья Усть-Джегутинского районного суда
Карачаево-Черкесской Республики подпись Каракетова А.Х.