Решение по делу № 2-6059/2024 от 25.02.2025

<данные изъяты>

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Истринский городской суд ФИО1 <адрес> в составе:

председательствующего судьи Жуковой О.В.,

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО6 ФИО1 <адрес>, о признании здания жилым домом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО7 ФИО1 <адрес>, о признании здания, расположенного по адресу ФИО1 <адрес>, ФИО8, территория дачной застройки <данные изъяты>.

В обосновании заявленных требований истец указал, что является собственником земельного участка площадью 976 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования- под дачное строительства, а также расположенного на земельном участке здания общей площадью 271, 4 кв.м с кадастровым номером 50:08:0050352:387, по адресу ФИО1 <адрес>, г<данные изъяты>, территория дачной застройки <данные изъяты> <адрес>, здание №А. Право возникло на основании договора купли- продажи недвижимого имущества от 02.10.2018г.

Указанное здание, по мнению истца, имеет все признаки жилого дома, истец с членами его семьи постоянно в нем проживают.

Истец обратился к ответчику с заявлением о предоставлении муниципальной услуги «признании садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом», но решением <данные изъяты> ему отказано в предоставлении услуги в связи с тем, что не соблюдены минимальные отступы от границы земельного участка до объекта недвижимости с кадастровым номером <данные изъяты> установленные Правилами землепользования и застройки территории <данные изъяты> ФИО1 <адрес>.

Для подтверждения соответствия нежилого здания признакам жилого дома проведено исследование, по результатам которого составлено Заключение по обследованию технического состояния нежилого здания. В заключении указано, что на момент составления заключения рассматриваемым объект является отдельно стоящим жилым домом с количеством надземных этажей не более чем 3, высотой не более 20 метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, самостоятельные объекты недвижимости. Эксперт делает вывод о пригодности здания для постоянного проживания, может быть признано жилым домом.

Просит по указанным основаниям удовлетворить заявленные требования.

В судебное заседание ФИО1 истца ФИО4 явился, исковые требования поддержал.

ФИО1 <данные изъяты> в судебное заседание не явился, извещен, предоставил письменные возражения.

ФИО1 <адрес> в судебное заседание не явился.

Суд, выслушав пояснения ФИО1 истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что ФИО2 является собственником земельного участка площадью 976 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты> категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования- под дачное строительства, а также расположенного на земельном участке здания общей площадью 271, 4 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу ФИО1 <адрес>, <данные изъяты> территория дачной застройки <данные изъяты> <адрес>, <данные изъяты>

Не доверять заключению внесудебного эксперта у суда оснований не имеется, выводы заключения в ходе судебного разбирательства не оспорены.

Согласно ст. 15 ЖК РФ:

2. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

Согласно ст. 16 ЖК РФ:

1. К жилым помещениям относятся:

1) жилой дом, часть жилого дома;

2) квартира, часть квартиры;

3) комната.

2. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно ст. 11 ЖК РФ:

3. Защита жилищных прав осуществляется путем:

1) признания жилищного права;

5) прекращения или изменения жилищного правоотношения;

При рассмотрении дела судом приняты во внимание положения ст. ст. 22, 23, 24, ЖК РФ, Постановление Правительства РФ от дата N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции".

На основании исследованных доказательств суд приходит к выводу, что дом, расположенный по адресу: <данные изъяты> территория дачной застройки <данные изъяты> <адрес>, <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты> соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, является пригодным для постоянного проживания.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать здания с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 271, 4 кв.м, назначение: нежилое, расположенное на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу ФИО1 <адрес>, г<данные изъяты> территория дачной <данные изъяты>, жилым домом, предназначенным для постоянного проживания, назначение- жилое, наименование- жилой дом.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ФИО1 областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.

Судья Истринского

городского суда О.В. Жукова

Мотивированное решение изготовлено 20.03.2025г.